Решение по делу № 2-152/2020 (2-1234/2019;) ~ М-1175/2019 от 24.12.2019

Дело № 2- 152/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски                                                    21 января 2020 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Казаковой И.В.

при секретаре Дехтеревой Т.В.,

с участием прокурора Чиньковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» к Козлову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» обратилось с иском к Козлову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, который мотивировала тем, что Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Мысковского городского округа и передано на праве оперативного управления муниципальному казенному учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» (далее — МКУ «УЖКХ», истец).

В силу пунктов 2.38, 2.40 Устава МКУ «УЖКХ», утвержденного постановлением администрации Мысковского городского округа от 28.07.2014 года №1692-п, МКУ «УЖКХ» осуществляет деятельность по заключению, изменению, расторжению и ведению учета договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством, производит выселение граждан из муниципальных жилых помещений, специализированных жилых помещений.

На основании договора найма специализированного жилого помещения от 13.01.2009 № 5 указанное жилое помещение было передано ФИО1.

В период с 20.02.03года по 24.09.19года ФИО1 была зарегистрирована и проживала в указанном жилом помещена регулярно вносила оплату за общежитие и коммунальные     услуги.

30.08.2019года с нанимателем ФИО1 был расторгнут договор социального найма специализированного жилого помещения на основании заявления нанимателя.

Согласно полученным сведениям по адресу <адрес> вторым зарегистрированным лицом является Козлов С. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Актам от 22.03.2016года и 27.09.19года по адресу <адрес> совместно с ФИО1 в комнате прописан еще один человек С.В., но никогда по этому адресу не проживал.

Согласно Акту обследования от 05.12.19года сотрудником ФИО2 был осуществлен выезд по указанному адресу, согласно которому    составлен Акт с указанием, что по адресу <адрес> со слов | коменданта общежития в данной комнате давно никто не живет, пустая, ключи находятся на вахте, в целом комнату находится в хорошем состоянии.

20.11.2019года в МУП МГО «Томуса» был сделан запрос о предоставлении информации, на основании чего был зарегистрирован по данному адресу гражданин Козлов С.В. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ. В котором указано, что МУП МГО «Томуса» данными сведениями не обладает.

Просит признать Козлова С. В. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель МКУ «УЖКХ» Е.П. Афиногенова на иске настаивала.

Ответчик извещен о времени и месте слушания дела в суде, в суд не явился, возражений по иску не представил, встречный иск не заявил.

Представитель ответчика – адвокат Якунина Л.К. пояснила, что в связи с тем, что об ответчике ничего не известно, возражает по иску.

Заинтересованное лицо ФИО1 пояснила, что считает требования обоснованными, ответчик по указанному адресу с тех пор как она заняла эту комнату никогда не      проживал. Его вещей там не было.

Заитересованное лицо – Администрация Мысковского городского округа в судебное заседание, представило отзыв по иску, в котором требования поддержала.

    Выслушав пояснения истца, ответчика, заитересованного лица, заключение прокурора г. Мыски Чиньковой С.В., полагавшей, что имеются законные основания удовлетворения требований истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

    В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

     Судом установлено, что Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 40, является муниципальной собственностью Мысковского городского округа и передано на праве оперативного управления муниципальному казенному учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» (далее — МКУ «УЖКХ»).

В силу пунктов 2.38, 2.40 Устава МКУ «УЖКХ», утвержденного постановлением администрации Мысковского городского округа от 28.07.2014 года №1692-п, МКУ «УЖКХ» осуществляет деятельность по заключению, изменению, расторжению и ведению учета договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством, производит выселение граждан из муниципальных жилых помещений, специализированных жилых помещений.

На основании договора найма специализированного жилого помещения от 13.01.2009 № 5 указанное жилое помещение было передано ФИО1.

В период с 20.02.03года по 24.09.19года ФИО1 была зарегистрирована и проживала в указанном жилом помещена регулярно вносила оплату за общежитие и коммунальные     услуги.

30.08.2019года с нанимателем ФИО1 был расторгнут договор социального найма специализированного жилого помещения на основании заявления нанимателя.

Согласно полученным сведениям по адресу <адрес> вторым зарегистрированным лицом является Козлов С. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Актам от 22.03.2016года и 27.09.19года по адресу <адрес> совместно с ФИО1 в комнате прописан еще один человек Козлов С.В., который в настоящее время по указанному адресу не проживает.

Согласно Акту обследования от 05.12.19года сотрудником ФИО2 был осуществлен выезд по указанному адресу, согласно которому     составлен Акт с указанием, что по адресу <адрес> со слов коменданта общежития в данной комнате давно никто не живет, пустая, ключи находятся на вахте, в целом комнату находится в хорошем состоянии.

20.11.2019года в МУП МГО «Томуса» был сделан запрос о предоставлении информации, на основании чего был зарегистрирован по данному адресу гражданин Козлов С.В. 29.11.2019года     получен ответ. В котором указано, что МУП МГО «Томуса» данными сведениями не обладает.

Договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался, жилищно-коммунальные услуги ответчик никогда не оплачивал, таковые оплачены ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица указанные в статье 31 ЖК РФ и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как установлено и нашло подтверждение в судебном заседании ответчик в настоящее время членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении,    принадлежащем истцу не проживает, вещей его там нет, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как затрудняет распоряжение имуществом.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать ответчика утратившими право пользования в отношении жилого дома по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 24.01.2020 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░