Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1873/2012 ~ М-1895/2012 от 21.08.2012

Дело № 2-1873/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 02 октября 2012 года.

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Крымских Т.В.,

секретаря судебного заседания Бойцовой О.В.,

с участием истца Рузанкиной Т.Т.,

с извещением третьего лица Гусенок С.Т.,

третьего лица Гусенок В.Т.,

с извещением ответчика Администрации Соликамского муниципального района Пермского края,

ответчика МРИ ФНС России № 11 по Пермскому краю,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Рузанкиной Т.Т. к МРИ ФНС России № 11 по Пермскому краю о признании договора дарения состоявшимся, признании права собственности на имущество,

у с т а н о в и л :

Истец Рузанкина Т.Т. обратилась в Соликамский городской суд с иском к МРИ ФНС России № 11 по Пермскому краю о признании договора дарения состоявшимся, признании права собственности на имущество, указывая, что 10 января 1994 года между нею и ее отцом ФИО1 был заключен договор дарения, согласно которому она получила в дар от отца принадлежащий ему на праве личной собственности садовый домик с земельным участком площадью 400 кв.м. по<...>, расположенный в коллективном садовом товариществе № Треста №. Договор дарения был нотариально удостоверен. С 1994 года она пользуется садовым участком и домиком, однако, свое право на имущество она по неосведомленности не зарегистрировала. <дата> отец умер. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на имущество.

Исковые требования обосновала ст. 572, 574, 551 ГК РФ.

В судебном заседании по ходатайству Рузанкиной Т.Т. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Соликамского муниципального района Пермского края, в качестве третьих лиц привлечены Гусенок С.Т. и Гусенок В.Т.

В судебном заседании истец Рузанкина Т.Т. на иске настаивает в полном объеме. Пояснила, что <дата> между нею и ее отцом ФИО1 был заключен договор дарения, согласно которому она получила в дар от отца принадлежащий ему на праве личной собственности садовый домик с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по<...>, расположенный в коллективном садовом товариществе № Треста №, расположенном в Соликамском районе. Договор дарения удостоверен нотариусом. Однако, ей не было разъяснено о необходимости государственной регистрации сделки и возникшего права. С 1994 года она пользуется садовым участком и домиком, однако, свое право на имущество она по неосведомленности не зарегистрировала. <дата> отец умер. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на имущество. У отца остались наследники – она и третьи лица. Ни отец при жизни, ни братья, ни третьи лица договор дарения не оспаривали. Спора относительно имущества не возникало. Полагает, что сделка состоялась, просит признать договор дарения состоявшимся и признать за ней право собственности на земельный участок и садовый дом по адресу Соликамский район, садовое товарищество № Треста №, участок №.

Представитель ответчика МРИ ФНС России № 11 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации Соликамского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных исковых требований не возражал.

Третье лицо Гусенок С.Т. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласился с исковыми требованиями.

Третьего лица Гусенок В.Т. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных исковых требований не возражал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела – представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 1. ГК РФ, граждане (физические лица)… приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей регламентируются ст. 8 ГК РФ, а именно, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;..

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;..

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;..

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем …признания права;.. иными способами, предусмотренными законом.

Содержание права собственности определено положениями ст. 209 ГК РФ, а именно, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ч. 2 ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан.

Статья 213 ГК РФ закрепила, что в собственности граждан… может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статья 218 ГК РФ установила основания приобретения права собственности, согласно ч. 2 указанной нормы, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 18 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

По смыслу ч. 1 ст. 19 указанного Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры…

Согласно ч. 1 ст. 28 данного Закона, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

По правилам ч. 2 ст. 18 Закона, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством… лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю №от <дата>, в соответствии с решением Соликамского райисполкома от <дата> № «в», ФИО1, садоводу сада № Треста 8, проживавшему по адресу <...> <...>, для садоводства в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,04 га.

Судом исследованы членская книжка садовода № на имя ФИО1, датированная 1974 г., свидетельство о рождении ФИО2, ФИО3 и ФИО4, свидетельство о регистрации брака ФИО13 и ФИО2, на основании которого последней присвоена фамилия ФИО15.

Осуществление гражданских прав, в соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ, определено следующим образом, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что <дата> между ФИО5 и ФИО1 была совершена сделка - заключен договор дарения садового домика с земельным участком № в коллективном товариществе треста № по Красновишерскому шоссе.

Сделка совершена в письменной форме путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершившими сделку, имеет указание на передачу имущества дарителем и получение имущества одаряемым (истицей).

Договор удостоверен государственным нотариусом Соликамской государственной нотариальной конторы, подписан сторонами.

В договоре нашло свое отражение выражение согласованной воли дарителя и одаряемого. Дарение не отменено.

Фактически договор исполнен сторонами, в том числе, дарителем ФИО1, поскольку, имущество передано одаряемой истцу Рузанкиной Т.Т. и принято последней.

На основании ст. 153 ГПК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 154 ГК РФ, односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Согласно ч. 1 ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации

Государственная регистрация прав собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ).

Таким образом, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд установил, что стороны заключили договор дарения, даритель, находясь в здравом уме, при жизни выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему имущества, не принимал впоследствии каких-либо действий, направленных на то, чтобы отменить дарение. Договор исполнен сторонами. Спора относительно имущества – земельного участка и садового дома между истцом и иными лицами судом не усмотрено.

По смыслу ч. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 432 ГК РФ).

Момент заключения договора определен ч. 1, 2 ст. 433 ГК РФ, а именно, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч. 3).

Исходя из п. 7 ст. 16 приведенного выше Закона N 122-ФЗ, сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Судом исследована членская книжка садовода № на имя Рузанкиной Т.Т., датированная <дата>.

Согласно, справке Соликамского отдела «Центра технической инвентаризации Пермского края» от <дата> №, выданной истцу, спорное имущество состоит из садового дома из кирпича общей площадью 13, 8 кв.м., дощатой уборной, площадки, стоимостью в ценах 2012 года в размере 29 101 рублей.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, участок имеет площадь 400 кв.м., кадастровый номер 59:34: 2610101:307, расположен по адресу Пермский край, Соликамский район, садовый участок № в садовом товариществе № Треста №. Кадастровая стоимость составила 22 396 рублей. Правообладателем значится ФИО1. Вид права собственность.

Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю подтверждают отсутствие сведений о спорном земельном участке и садовом доме в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ФИО1 <дата> умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ВГ №, выданным отделом ЗАГС города Соликамска.

В настоящее время истец лишена возможности произвести регистрацию права собственности на земельный участок и садовый дом, просит признать за ней право собственности на земельный участок и дом, поскольку, уборная разрушена.

Суд выносит решение на основании заявленных исковых требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Наличие спора в отношении данного имущества между истцом и иными лицами судом не установлено.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о спорном имуществе, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к убеждению, что сделка дарения между сторонами состоялась, Рузанкина Т.Т. приобрела на спорное имущество право собственности, оснований для отказа в удовлетворении заявленного иска суд не находит.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать договор дарения садового дома и земельного участка площадью 400 кв.м. по<...>, расположенного по адресу Садовое товарищество № Треста № 8 Соликамского района Пермского края, заключенный <дата> года, состоявшимся.

Признать за Рузанкиной Т.Т. право собственности на объект недвижимости - садовый дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> по<...>, расположенный по адресу Садовое товарищество № Треста № 8 Соликамского района Пермского края.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права в Соликамском отделе Управления Федеральной регистрационной службы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд.

Судья Крымских Т.В.