Решение по делу № 2-165/2019 (2-3497/2018;) ~ М-3292/2018 от 07.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-165/19 по иску Шалимовой Ольги Андреевны к Мартынову Владимиру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шалимова О.А. обратилась в суд с иском к Мартынову В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г.Королев, ул.Коминтерна, д.12, кв.60, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения, в котором прежним собственником был зарегистрирован по месту жительства ответчик, который членом семьи истца не является, вывез все свои вещи и в квартире не проживает, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует.

В судебном заседании Шалимова О.А. поддержала заявленные исковые требования.

Мартынов В.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому суд с согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: Московская область, г.Королев, ул.Коминтерна, д.12, кв.60, принадлежит на праве собственности Шалимовой О.А. на основании договора дарения от 10 апреля 2015 г. Право собственности зарегистрировано 28 апреля 2015 г.

В данной квартире с 04 марта 2014 г. был зарегистрирован по месту жительства Мартынов В.А.

То есть регистрация ответчика была произведена прежним собственником. При этом, договор дарения от 10 апреля 2015 г. условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не содержит.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Мартынов В.А., который членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в связи со сменой собственника жилого помещения утратил право пользования данным жилым помещением, по иным основаниям прав на жилое помещение не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шалимовой Ольги Андреевны к Мартынову Владимиру Анатольевич – удовлетворить.

Признать Мартынова Владимира Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.Королев, ул.Коминтерна, д.12, кв.60.

Решение суда является основанием для снятия Мартынова Владимира Анатольевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о его пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Королёвский городского суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья В.Н. Касьянов