Решение по делу № 2-113/2016 (2-2894/2015;) ~ М-2968/2015 от 24.11.2015

Гражданское дело №2-113/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2016 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

с участием представителя истца Тихоненковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления дорожного хозяйства Московской области к Балыбердину А.Ю, об изъятии имущества для государственных нужд, по встречному иску Балыбердина Ю.А к Главному управлению дорожного хозяйства Московской области о возмещении убытков, причиненных изъятием имущества,

УСТАНОВИЛ:

ГУДХ МО, уточнив требования (т.3 л.д.54-59), просит суд:

-       изъять у Балыбердина Ю.А. для государственных нужд Московской области: гаражные боксы №№, №№ и №№, расположенные по адресу: г.о.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», участок 2; а также земельные участки с кадастровыми номерами №№ и №№, расположенные соответственно, под гаражными боксами №№ и №№

-       установить размер возмещения стоимости изымаемого имущества для гаражного бокса №№ – <данные изъяты>00 руб.; для земельного участка с кадастровым №№ и гаражного бокса №№ – <данные изъяты> руб.; для земельного участка с кадастровым №№ и гаражного бокса №№ – <данные изъяты> руб.;

-       обязать ГУДХ МО произвести выплату выкупной цены за изымаемые объекты путем перечисления денежных средств на депозит нотариуса по месту нахождения имущества;

-       прекратить право собственности ответчика на изымаемые гаражи и земельные участки и признать его за Московской областью.

Балыбердин Ю.А. в уточненном встречном исковом заявлении (т.3 л.д.1-2) просит суд:

-       взыскать с ГУДХ МО возмещение убытков, причиненных изъятием имущества для государственных нужд в общем размере <данные изъяты> руб., в т.ч. в связи с изъятием земельного участка с кадастровым №№ и гаражного бокса №№ – <данные изъяты>,00 руб.; в связи с изъятием земельного участка с кадастровым №№ и гаражного бокса №№ – <данные изъяты>00 руб.; в связи с изъятием земельного участка с кадастровым №№ и гаражного бокса №№ – <данные изъяты>,00 руб.

В судебном заседании представитель истца Главного управления дорожного хозяйства Московской области Тихоненкова А.А. заявленные требования поддержала и пояснила, что на основании Постановления Правительства Московской области от 20.02.2014 г. №77/4 в связи со строительством автомобильной дороги общего пользования «Подъезд к г.Жуковский (ЛИИ им. М.М.Громова)» от автомобильной дороги М-5 «Урал» было принято решение об изъятии для государственных нужд Московской области вышеуказанных принадлежащих ответчику гаражных боксов и земельных участков, которые вошли в пятно застройки. Во внесудебном порядке достигнуть с ответчиком соглашение о выкупе имущества не удалось.

Ответчик Балыбердин Ю.А. и его представитель Серегин А.А. в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены (т.2 л.д.203); в уточненном встречном исковом заявлении ответчик указал, что в результате строительства дороги указанные истцом гаражи №№, №№ и №№ были демонтированы, а на указанных истцом земельных участках под гаражами №№ №№ а равно на земельном участке под гаражом №№ который истец не указал, было возведено дорожное полотно, т.е. имущество фактически уже было у ответчика принудительно изъято, однако убытки ему возмещены не были, в связи с чем он просит их взыскать с судебном порядке.

Представитель истца Тихоненкова А.А. против удовлетворения встречного иска Балыбердина Ю.А. в части, не противоречащей первоначальному иску не возражала.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился; в письменном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, иск ГУДХ МО удовлетворить (т.1 л.д.300-301).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит первоначальные требования ГУДХ МО, а равно встречные требования Балыбердина Ю.А. подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Балыбердину Ю.А. принадлежит на праве собственности следующее имущество:

-       гаражный бокс №№ расположенный по адресу: г.о.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (т.1 л.д.242);

-       земельный участок с кадастровым №№, расположенный по адресу: г.о.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», участок <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гараж №№; свидетельство о свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (т.1 л.д.233);

-       гаражный бокс №№ расположенный по адресу: г.о.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», <адрес> о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г. (т.1 л.д.259);

-       земельный участок с кадастровым №№, расположенный по адресу: г.о.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гараж №№ свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (т.1 л.д.248);

-       гаражный бокс №№, расположенный по адресу: г.о.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (т.1 л.д.221);

-       земельный участок с кадастровым №№, расположенный по адресу: г.о.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальный капитальный гараж; основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный с КУИ Администрации г.о.Жуковский (т.1 л.д.225-227) и акт приема-передачи земельного участка (т.1 л.д.230); право собственности в ЕГРП не зарегистрировано (т.1 л.д.231).

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 27.11.2009 г. №1037/48 строительство автодороги «Подъезд к г.Жуковский (ЛИИ им.М.М. Громова) от автомобильной дороги М-5 «Урал» финансировалось из бюджета Московской области.

На основании Постановления Правительства Московской области от 20.02.2014 г. №77/4 было принято решение об изъятии гаражных боксов №№, №№ и №№, а также земельных участков под гаражам №№ и №№ для государственных нужд Московской области.

Решение об изъятии земельного участка под гаражом №№ принималось.

Вместе с тем, никем не оспаривается, что настоящее время гаражные боксы демонтированы, земельные участки вошли в пятно застройки дороги, т.е. указанные объекты недвижимости были фактически изъяты у собственника (т.1 л.д.279).

Соглашение о выкупе указанного имущества во внесудебном порядке между сторонами достигнуто не было, убытки в связи с изъятием имущества ответчику компенсированы не были.

В соответствии со ст.279 ч.1 ГК РФ, ст.49 ЗК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в исключительных случаях для государственных и муниципальных нужд в связи со строительством автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

По смыслу ст.281 ч.ч.1-2 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Согласно ст.1064 ч.1 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Принимая во внимание, что имело место фактическое изъятие гаражных боксов и земельных участков под ними для нужд Московской области, суд находит возможным взыскать из бюджета Московской области в пользу правообладателя изъятого имущества его стоимость:

-       гаражного бокса №№ согласно заключению ООО «Иола» <данные изъяты> руб. 00 коп. (т.3 л.д.83-85);

-       земельного участка с кадастровым №№ согласно заключению ООО «Иола» <данные изъяты> руб. 00 коп. (т.3 л.д.83-85);

-       убытков, причиненных изъятием земельного участка с кадастровым №№ и гаражного бокса №№ согласно заключению ООО «Иола» <данные изъяты>. 00 коп. (т.3 л.д.83-85);

-       гаражного бокса №№ согласно заключению ООО «Иола» <данные изъяты> руб. 00 коп. (т.3 л.д.122-123);

-       земельного участка с кадастровым №№ согласно заключению ООО «Иола» <данные изъяты> руб. 00 коп. (т.3 л.д.122-123);

-       убытков, причиненных изъятием земельного участка с кадастровым №<данные изъяты> и гаражного бокса №№ согласно заключению ООО «Иола» <данные изъяты> руб. 00 коп. (т.3 л.д.122-123);

-       гаражного бокса №№ согласно заключению ООО «Иола» <данные изъяты> руб. 00 коп. (т.3 л.д.109-111);

-       земельного участка с кадастровым №№ согласно заключению Жуковской торгово-промышленной палаты <данные изъяты> руб. 00 коп. (т.2 л.д.1-47);

-       убытков, причиненных изъятием гаражного бокса №№ согласно заключению ООО «Иола» <данные изъяты> руб. 00 коп. (т.3 л.д. 109-111).

Общая стоимость подлежащего взысканию имущества и убытков в связи с его изъятием составит <данные изъяты> руб. 00 коп.

Соответственно, на основании ст.279 ч.2 ГК РФ суд находит возможным прекратить право собственности истца на данные земельные участки и гаражные боксы, а также признать право собственности на земельные участки за Московской областью.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Главного управления дорожного хозяйства Московской области к Балыбердину Ю.А. об изъятии имущества для государственных нужд – удовлетворить.

Встречный иск Балыбердина Ю.А. к Главному управлению дорожного хозяйства Московской области о возмещении убытков, причиненных изъятием имущества – удовлетворить.

Взыскать из средств бюджета Московской области в пользу Балыбердина Юрия Аркадьевича возмещение ущерба, причиненного изъятием гаражных боксов №№ №№ и №№, расположенных по адресу: г.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», участок 2, а также земельных участков с кадастровыми №№, №№, №№ в общем размере <данные изъяты>

Прекратить право собственности Балыбердина Ю.А. на следующее имущество:

-       гаражный бокс №№ расположенный по адресу: г.о.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», <адрес>;

-       земельный участок с кадастровым №№, расположенный по адресу: г.о.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», <адрес>

-       гаражный бокс №№ расположенный по адресу: г.о.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», <адрес>;

-       земельный участок с кадастровым №№ расположенный по адресу: г.о.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», <адрес>

-       гаражный бокс №№, расположенный по адресу: г.о.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», <адрес>

-       земельный участок с кадастровым №№, расположенный по адресу: г.о.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», <адрес>.

Признать за Московской областью право собственности на следующее имущество:

-       земельный участок с кадастровым №№, расположенный по адресу: г.о.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гараж №№

-       земельный участок с кадастровым №№, расположенный по адресу: г.о.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гараж №№

-       земельный участок с кадастровым №№, расположенный по адресу: г.о.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальный капитальный гараж.

Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а равно для внесения сведения в государственный кадастр недвижимости.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: