Мотивированное решение от 14.09.2023 по делу № 02-3220/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-3220/2023

УИД 77RS0027-02-2022-007086-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 г.                                                                                        адрес

Тверской районный суд адрес и в составе:

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосжилинспекции к Шевелевой Елене Михайловне о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к Шевелевой Е.М. о понуждении к исполнению предписания, в обоснование требований указав, что в Мосжилинспекцию поступило обращение 26.06.2019г. № ГР-01-5801/19 о выполненной несогласованной перепланировке в жилых помещениях многоквартирного дома по адресу: адрес, собственником которого является Шевелева Елена Михайловна. В рамках исполнения решения Тверского районного суда адрес от 17.09.2020 по иску Государственной жилищной инспекции к Шевелевой Е.М. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение кв. № 19 по адресу: адрес и распоряжения от 09.07.2021 г. № РГ-Ц-00251-ПЖ, проведена проверка по вопросу соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и жилом доме по адресу: адрес. Были выявлены нарушения норм действующего законодательства: демонтаж и устройство перегородок, в том числе с дверными проемами; закладка и устройство дверных проемов; перестановка мойки и газовой плиты на кухне; объединение санузла с демонтажем старого и установкой нового сантехнического оборудования; выполнено объединение газифицированной кухни и жилой комнаты; изменении конструкции полов. 13.07.2021 г составлен Акт проверки № РГ-Ц-01256-ПЖ, выдано предписание от 13.07.2021г. № РГ-Ц-01256-ПЖ/1 о необходимости согласования в Мосжилинспекции перепланировки и переустройства жилых помещений по адресу: адрес, в случае отсутствия согласования - привести состояние квартиры в соответствие с технической документацией БТИ до перепланировки, а именно: восстановить и демонтировать новые перегородки, в том числе с дверными проемами; восстановить расстановку кухонного оборудования (газовой плиты и мойки) силами специализированной организации; восстановить габариты ванной 5 и уборной 6, с расстановкой сантехнического оборудования; восстановить перегородку между газифицированной кухней и жилой комнатой; восстановить покрытие полов со сроком исполнения 14.11.2021г. 20.07.2021 г. вынесено постановление о назначении административного наказания № Ц-778/21. В связи с поступившими ходатайствами от собственника жилого помещения Шевелевой Е.М. о продлении срока исполнения предписаний от 13.07.2021 г. № РГ- Ц-01256-ПЖ/1, Мосжилинспекцией на основании Решений от 12.11.2021 г., 01.03 2022 г/№ РГ-Ц-01256-ПЖ/1 срок исполнения предписания дважды продлевался до 01.03.2022 г. и до 01.09.2022г. Обоснованных причин неисполнения предписания ответчиком не представлено, до настоящего времени предписание от 13.07.2021г. № РГ-Ц-01256- ПЖ/1 не исполнено, не обжаловано в суде. 

Учитывая изложенное истец просит суд обязать ответчика исполнить предписание от 13.07.2021г. № РГ-Ц-01256-ПЖ/1, а именно в установленном порядке согласовать в Мосжилипспекции перепланировку и переустройство жилых помещений адрес, в случае отсутствия согласования - привести состояние квартиры в соответствие с технической документацией БТИ до перепланировки, а именно: восстановить и демонтировать новые перегородки, в том числе с дверными проемами; восстановить расстановку кухонного оборудования (газовой плиты и мойки) силами специализированной организации; восстановить габариты ванной 5 и уборной 6, с расстановкой сантехнического оборудования; восстановить перегородку между газифицированной кухней и жилой комнатой; восстановить покрытие полов.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Шевелева Е.М. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Дело рассмотрено судом при данной явке сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения  представителя истца, исследовав письменные  материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес от 26.07.2011 № 336-ПП: по региональному государственному жилищному контролю (надзору) (п. 1.1); по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках предоставления государственной услуги (п.1.).

Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме (п. 4. 3. 1 Положения).

Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания (п. 5.8.6 Положения, п. 6 ч. 12 ст. 20 адрес кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым (нежилым) помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещении в многоквартирном доме в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что в Мосжилинспекцию поступило обращение 26.06.2019 г. № ГР-01-5801/19 о выполненной несогласованной перепланировки в жилых помещениях многоквартирного дома по адресу: адрес.

Установлено, что собственником помещения расположенного по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0001077:1438) является Шевелева Е.М., зарегистрированная по тому же адресу, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.06.2019 № 77/100/154/209-42202.

В рамках исполнения решения Тверского районного суда адрес от 17.09.2020 по иску Государственной жилищной инспекции к Шевелевой Е.М. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение кв. № 19 по адресу: адрес и распоряжения от 09.07.2021 г. № РГ-Ц-00251-ПЖ, проведена проверка по вопросу соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и жилом доме по адресу: адрес.

Были выявлены нарушения норм действующего законодательства: демонтаж и устройство перегородок, в том числе с дверными проемами; закладка и устройство дверных проемов; перестановка мойки и газовой плиты на кухне; объединение санузла с демонтажем старого и установкой нового сантехнического оборудования; выполнено объединение газифицированной кухни и жилой комнаты; изменении конструкции полов.

13.07.2021 г составлен Акт проверки № РГ-Ц-01256-ПЖ, выдано предписание от 13.07.2021г. № РГ-Ц-01256-ПЖ/1 о необходимости согласования в Мосжилинспекции перепланировку и переустройство жилых помещений по адресу: адрес, в случае отсутствия согласования - привести состояние квартиры в соответствие с технической документацией БТИ до перепланировки, а именно: восстановить и демонтировать новые перегородки, в том числе с дверными проемами; восстановить расстановку кухонного оборудования (газовой плиты и мойки) силами специализированной организации; восстановить габариты ванной 5 и уборной 6, с расстановкой сантехнического оборудования; восстановить перегородку между газифицированной кухней и жилой комнатой; восстановить покрытие полов со сроком исполнения 14.11.2021г.

20.07.2021 г. вынесено постановление о назначении административного наказания № Ц-778/21.

В связи с поступившими ходатайствами от собственника жилого помещения Шевелевой Е.М. о продлении срока исполнения предписаний от 13.07.2021 г. № РГ- Ц-01256-ПЖ/1, Мосжилинспекцией на основании Решений от 12.11.2021 г., 01.03 2022 г/№ РГ-Ц-01256-ПЖ/1 срок исполнения предписания дважды продлевался до 01.03.2022 г. и до 01.09.2022г.

Представитель истца в судебном заседании указал, что обоснованных причин неисполнения предписания ответчиком не представлено, до настоящего времени предписание от 13.07.2021г. № РГ-Ц-01256- ПЖ/1 не исполнено, не обжаловано в суде.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что в добровольном порядке ответчиком требования Мосжилинспекции не были исполнены, суд приходит к выводу, что на ответчика должна быть возложена обязанность принудительно выполнить требования предписания от 13.07.2021г. № РГ-Ц-01256-ПЖ/1, поскольку в судебном заседании достоверно подтверждена незаконная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

  Удовлетворяя заявленные истцом требования суд исходит из того, что в установленном законом порядке перед проведением ремонтных работ по перепланировке нежилого помещения, ответчик, не получив разрешительной документации, самовольно произвел перепланировку, что свидетельствует о ненадлежащем поведении ответчика при пользовании принадлежащим им имуществом. При этом, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие разрешительной документации на произведенную перепланировку в указанной квартире.

В силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход бюджета адрес подлежит госпошлина в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 13.07.2021░. № ░░-░-01256-░░/1, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░ ░░░░░░░ 6, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ 14.09.2023 ░.