Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4741/2016 ~ М-4523/2016 от 22.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2016 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4741/16 по иску Ерофеева В. С., Ерофеевой О. А. к <...>, третьему лицу о признании права собственности на земельные участки, -

установил:

Истцы- Ерофеев В.С., Ерофеева О.А. обратились в суд с иском к <...>, третьему лицу о признании права собственности на земельные участки, в котором просят:

-признать за Ерофеевым В. С. право собственности на земельный участок площадью <...> с кадастровым номером <номер> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

-признать за Ерофеевой О. А. право собственности на земельный участок площадью <...>. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

-признать за Ерофеевым В. С. и Ерофеевой О. А. право общей долевой собственности по <...> за каждым на земельный участок площадью <...>. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> ( л.д. 7-10). В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что по договору застройки от <дата>, заключенному между ФИО2 и <...> ( далее-РИК), РИК предоставил ФИО2 право застройки на земельный участок <...>. по адресу: <адрес>. <дата> ФИО2 заключил с сыновьями –ФИО1 и Ерофеевым В.С договор, по которому <...> домовладения полезной площадью <...>., в том числе жилой- <...>., расположенного по адресу: <адрес>, подарил сыновьям в равных долях. <дата> ФИО1 скончался. Наследником его имущества, состоявшего из <...> указанного жилого дома, являлась его жена- ФИО3 <дата>. ФИО3 скончалась. Принадлежавшую ей долю дома унаследовали сыновья. <дата>. ФИО1 скончался. Принадлежавшую ему <...> и <...> дома унаследовала дочь- Ерофеева О.А. <дата> Ерофеев В.С. и Ерофеева О.А. получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, в <...> каждый. Несмотря на указанные обстоятельства, судьба земельного участка при доме не определена. В настоящее время участок разделен на три. Оформить участок во внесудебном порядке не представляется возможным ( л.д.7-10). В судебном заседании представитель истцов доводы иска поддержала, указывая, что по данным ГКН участок разделен на три части, право обладателями которых числятся ФИО3, Ерофеев В.С., ФИО1, однако, правоустанавливающие документы о передаче участок в собственность отсутствуют, в связи с чем, невозможно осуществить государственную регистрацию прав. При обращении в Администрацию Раменского муниципального района о передаче участка в собственность также отказано. Поскольку по данным ГКН участки уже переданы в собственность. В связи с чем, истцы вынуждены были обратиться в суд.

Ответчик- <...> о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица- <...>, <...> о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что по договору застройки от <дата>, заключенному между ФИО2 и <...> ( далее-РИК), РИК предоставил ФИО2 право застройки на земельный участок <...> кв.м. по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО2 заключил с сыновьями –ФИО1 и Ерофеевым В.С договор, по которому <...> домовладения полезной площадью <...> в том числе жилой- <...>., расположенного по адресу: <адрес>, подарил сыновьям в равных долях.

<дата> ФИО1 скончался. Наследником его имущества, состоявшего из <...> указанного жилого дома, являлась его жена- ФИО3

<дата>. ФИО3 скончалась. Принадлежавшую ей долю дома унаследовали сыновья.

<дата>. ФИО1 скончался. Принадлежавшую ему <...> и <...> дома унаследовала дочь- Ерофеева О.А.

<дата>. Ерофеев В.С. и Ерофеева О.А. получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, в <...> каждый.

Несмотря на указанные обстоятельства, судьба земельного участка при доме не определена. В настоящее время участок разделен на три, правообладателями которых числятся ФИО3, Ерофеев В.С., ФИО1:

-за Ерофеевым В. С. числится на праве собственности земельный участок площадью <...> с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

-за ФИО1 ( правопреемник- Ерофеева О.А.) числится на праве собственности земельный участок площадью <...>. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

-за ФИО3 ( в настоящее время правопреемники Ерофеев В.С. и Ерофеева О.А) числится на праве собственности земельный участок площадью <...> с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Вместе с тем, правоустанавливающие документы о передаче в собственность земельного участка отсутствуют, документы о разделе общего земельного участка при доме площадью <...> также отсутствуют, что лишает истцов возможности оформить свое право на земельный участок во внесудебеном порядке.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно договору застройки от <дата>, заключенному между ФИО2 и <...> ( далее-РИК), РИК предоставил ФИО2 право застройки на земельный участок площадью1200 кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время участок разделен на три, участки поставлены на государственный кадастровый учет.

Поскольку к истцам перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу п.9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» они вправе зарегистрировать за собой право собственности на указанный земельный участок при доме, разделенный в настоящее время на три части. В связи с чем, заявленные истцами требования о признании права собственности на земельные участки суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 209,218 ГК РФ, ФЗ « О введение в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ерофеевым В. С. право собственности на земельный участок площадью <...> с кадастровым номером <номер> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать за Ерофеевой О. А. право собственности на земельный участок площадью <...> с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать за Ерофеевым В. С. и Ерофеевой О. А. право общей долевой собственности по <...> за каждым на земельный участок площадью <...> с кадастровым номером <номер> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2016г