Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2197/2014 ~ М-1376/2014 от 30.04.2014

КОПИЯ

дело № 2-2197/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2014 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игуменцева АТ к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Игуменцев А.Т. обратился с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления Администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ года, был организован ГСТ «Ангарский-1», последнему был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, в списке членов <адрес> числится Игуменцев А.Т., который в 1997 году на выделенном земельном участке построил своими силами и за свой счет гаражный бокс №, по адресу: <адрес>. Так как земельный участок, изначально был предоставлен гражданам <адрес>, а не в индивидуальном порядке каждому, он не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. Просит признать за ним, право собственности на нежилое здание, гаражный бокс №, общей площадью 19 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>.

Истец Игуменцев А.Т. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставил.

Представитель истца Игуменцева Г.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она является супругой истца, который числится членом <адрес> в 1997 году истец построил гаражный бокс № на земельном участке предоставленном <адрес>, которым пользуется с момента постройки до настоящего времени. В целях оформления в собственность гаражного бокса, истец устно обращался в МКУ «Управления архитектуры, строительства и инвестиций г.Канска», однако ему было отказано в оформлении права собственности, в связи с тем, что при строительстве гаражного бокса он не получал разрешения на строительство, разъяснено право обратиться в суд и признать право собственности в судебном порядке.

    Представитель ответчика администрации г. Канска Колмакова В.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила.

Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска», в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в соответствии с которым гаражный бокс, заявленный Игуменцевым А.Т., построен в соответствии с планировочной документацией на земельном участке, предоставленном для <адрес>, в границах этого участка. Нарушений в планировочной документации <адрес> нет. Игуменцев А.Т. числится в списке членов ГСТ под номером №. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца Игуменцеву Г.Д., свидетеля ФИО4, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации г. Канска «Об организации ГСТ и предоставлении земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ организовано ГСТ «Ангарский-1», членам которого предоставлен земельный участок, площадью 4480 кв.м. из них 1738 кв.м. – под проезды, 2472 кв.м. – под гаражи-сараи в квартале №, <адрес>. В списке членов <адрес>, под № числится Игуменцев А.Т. (л.д.5).

Игуменцев А.Т., в 1997 году своими силами и за свой счет построил гаражный бокс № в <адрес>, что подтверждается показаниями представителя истца, свидетеля ФИО4, пояснившей в судебном заседании, о том что истец, является ее соседом по гаражу, своими сила в 1997 году построил гаражный бокс №, расположенному на <адрес>, которым пользуется с момента постройки по настоящее время.

Согласно копии справки МБУ «Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска» № ДД.ММ.ГГГГ года, 1786 от ДД.ММ.ГГГГ года, за Игуменцевым А.Т. числится гаражный бокс № в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на основании Постановления администрации г.Канска от ДД.ММ.ГГГГ №. Гаражный бокс заявленный Игуменцевым А.Т. построен в соответствии с планировочной документацией на земельном участке, предоставленном <адрес> в границах этого участка. Нарушений в планировочной организации <адрес>» не имеется (л.д.6, 22).

Гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, №, <адрес>, поставлен на кадастровый учет, под №, с площадью 19 кв.м., что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д.7-8), на земельном участке, предоставленном <адрес>, в границах земельного участка.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на гаражный бокс № по адресу <адрес> <адрес> <адрес> отсутствует (л.д. 11).

Учитывая, что истец своими силами и за свой счет, построил гаражный бокс на предоставленном в установленном порядке земельном участке, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, то суд считает возможным признать за истцом Игуменцевым А.Т. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № по адресу: <адрес>, общей площадью 19 кв.м., кадастровый номер: №. Гаражный бокс построен в соответствии с планировочной документацией на земельном участке предоставленном <адрес> и в границах этого участка. Суд принимает во внимание, что признание права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в судебном порядке производится в исключительных случаях, когда истцом исчерпаны другие установленные законом способы. Истец Игуменцев А.Т. принимал меры по легализации самовольной постройки, признать право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Игуменцева АТ к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Игуменцевым АТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на нежилое здание – гаражный бокс №, общей площадью 19 кв.м., находящийся по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер: №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                  М.Н. Копылова

<данные изъяты>