Решение по делу № 2-325/2015 ~ М-154/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-325/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года пгт. Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего- судьи Мищенко Е.В.

при секретаре судебного заседания Сорокиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева Олега Анатольевича к Администрации городского поселения «Курорт-Дарасунское» муниципального района «Карымский район» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим.

Истцу в ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны РФ по договору предоставлена во владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец ранее не участвовал в приватизации. Следовательно в настоящее время имеет право на приватизацию этой квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения. Возможности внесудебной реализации своего права на приватизацию истец не имеет, поскольку собственник жилого помещения не установлен, в связи с чем вынужден обратиться за зашитой своих прав в суд.

Спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не относится к домам закрытых военных городков, а также не является служебным жилым помещением.

Просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес> порядке приватизации.

         В судебное заседание истец Бондарев О.А. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Тимофеев И.А. в судебном заседании полностью поддержал своего доверителя, дополнив, что в приватизации истец не участвовал, жилое помещение собственника не имеет.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Курорт-Дарасунское» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица ФГУ "СибТУИО" МО РФ Григорьева Ю.Н., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ФГУ "Санаторно-курортный комплекс "Читинский" МО РФ Дураков Н.И., действующая на основании прав по должности в судебное заседание не явился, предоставил возражение на иск указав, что истицей не представлены доказательства подтверждающие предоставление жилого помещения на условиях социального найма, отсутствуют сведения, что квартира не находится в аварийном состоянии, все помещения в закрытых военных городках являются служебными, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Территориального отдела № ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились о времени и месте извещались надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что с истцом договоры не заключались.

Представитель третьего лица санаторий "Дарасунский" филиала ФГКУ СКК "Читинский" Министерства обороны РФ, ОАО "Славянка" в судебное заседание не явились о времени и месте извещались надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям, представленным Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, Департаментом государственного имущества и земельных отношений <адрес>, в реестре федерального имущества и реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. (л.д. ).

Согласной сведений предоставленных Администрацией городского поселения «Курорт Дарасунское» и Администрацией муниципального района «<адрес>» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> реестре муниципального имущества не значится (л.д. ).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанную квартиру отсутствуют (л.д. ).

Уведомлением КГУП «Забайкальское БТИ» подтверждается отсутствие данных о правах на объект расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. )

Бондарев О.А. ранее в приватизации не участвовала, что установлено в судебном заседании представленными уведомлениями КГУП «Забайкальское БТИ» (л.д. )

Уведомлениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что в собственности у Бондарева О.А. не имеется жилья (л.д. ).

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено государственное имущество на праве оперативного управления за Квартирно-эксплуатационной частью <адрес> и передано последним на основании передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Приложению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ ГУ Антипихинская квартирно-эксплуатационная часть района» передала ФКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерство обороны РФ все имущество, права и обязанности ГУ «Антипихинская КЭЧ района» (л.д. ).

Согласно Договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖСФ от 02.08.2010, жилищный фонд военных городков передан на управление УК ОАО «Славянка» (л.д. ).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.1 ст.296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, показаниями истцов квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> была предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств подтверждающих, что истцу спорное жилое помещение предоставлялось на условиях социально найма не представлено, как и не представлено документов подтверждающих правомерность вселения.

Согласно статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 43 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно статьи 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Согласно статьи 106 Жилищного кодекса РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

На основании ст.93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственно власти или органы местного самоуправления.

В силу ст.99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании изложенного следует, что жилое помещение истцу, не являющейся военнослужащим, было предоставлено в качестве служебного. Договор социального найма жилого помещения не заключался, документов на основании которых истец был вселен в квартиру суду не представлено.

Какие-либо документы, ордер, договор социального найма, договор служебного найма отсутствуют, собственник жилого помещения квартиру предоставил истцу на основании служебного найма, каких-либо решений о предоставлении спорного жилья истцу уполномоченные Министерством обороны Российской Федерации не принимали.

Материалами дела подтверждается, что квартира находится в федеральной собственности, правом распоряжения ею обладает ФКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерство обороны РФ.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         В удовлетворении исковых требований Бондареву Олегу Анатольевичу к Администрации городского поселения «Курорт-Дарасунское муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в порядке приватизации, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                     Е.В. Мищенко

Копия верна, судья Е.В. Мищенко

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июня 2015 г.