Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-152/2022 (2-2271/2021;) ~ М-2080/2021 от 03.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 февраля 2022 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152/2022по исковому заявлению Балашова А.В. к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Балашов А.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера Рубцовой А.А.

В обоснование своего иска Балашов А.В. указал, что спорный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного)пользования землей № б/д, выданного на основании постановления Новосемейкинского П/совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен для ведения садоводства, площадь по правоустанавливающему документу – 600 кв.м.

В досудебном порядке истец не имеет возможности оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок, в связи с тем, что в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствует второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного)пользования землей №.

Ввиду изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Балашов А.В. в судебное заседание не явился, ранее в ходе проведения досудебной подготовки по делу, представитель истца Гульченко Г.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица ДНТ «Старо-Семейкино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что на основании постановления Новосемейкинского п/совета № от ДД.ММ.ГГГГ Балашову А.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от б/д, выданным Главой администрации Новосемейкинского п/совета Игнатьевым В.Е. (л.д. №)

Однако установлено, в связи с тем, что в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствует второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, принадлежность спорного участка Балашову А.В. подтверждается списком дачников ДНТ «Старо-Семейкино» (ранее адрес: «Промстрой» трест №) в отношении спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>), землепользователь Балашов А.В., хранящегося в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области (л.д. №).

Согласно выписке из постановления администрации городского поселения, Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, зарегистрированному по адресу: <адрес> на имя Балашова А.В. присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).

    Согласно уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из материалов дела также следует, что согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: «<адрес>) на имя Балашова А.В. отсутствуют; книга регистрации свидетельств на право собственности, содержащей сведения о выдаче свидетельства на право собственности на землю на имя Балашова А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>) отсутствует; карты, схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в государственном фонзе данных (далее- ГФД) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес> отсутствуют; материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в ГФД отсутствуют; землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>) в ГФД отсутствует (л.д. №).

Также судом установлено, согласно справки ТСН СНТ «Старо-Семейкино» №-с от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с планом Товарищества дачный участок по адресу: <адрес> (б.уч. «<адрес>») действительно находится в границах ТСН СНТ «Старо-Семейкино» (правопреемник ДНТ «Старо-Семейкино»), Настоящий участок, согласно данным учёта Товарищества, обслуживается Балашовым А.В. В имеющихся архивных реестрах членов Товарищества пользователь дачного участка по адресу: <адрес> (б.уч «<адрес>») Балашов А.В. числится под общим № в ежегодных реестрах с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г., в реестрах ДД.ММ.ГГГГ г.г. под № общих и № для учета голосующих. Комиссией правления Товарищества проведен осмотр дачного участка Балашова А.В. в натуре, в результате чего установлено: Балашов А.В. открыто пользуется указанным дачным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, обрабатывает его, вносит все установленные в Товариществе взносы и платежи, фактически является членом ТСН СНТ «Старо-Семейкино» с момента его образования. Данные о проведении межевания участка, постановке его на кадастровый учет в Товариществе отсутствуют, границы участка с Товариществом не согласовывались, однако ограждения участка (линия забора) не переносились с момента начала эксплуатации участка, что полностью подтверждается ветхим состоянием забора (л.д. №).

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Руцовой А.А. для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлена схема расположения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 600 кв.м. (л.д. №).

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, в документе, подтверждающем право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. При уточнении границ выявлено наложение с землями <адрес>. Согласно частям 1-3 статьи 60.2 Закона о недвижимости установлены особенности осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, в числе, при пересечении их границ с границами лесного участка, лесничества, лесопарка. Так, согласно ч.1 ст. 60.2 Закона о недвижимости, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. Согласно Уведомления ГФД от ДД.ММ.ГГГГ, карты (планы), схемы ортофотопланы фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1.5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>у) отсутствуют. Материалы инвентаризации также отсутствуют. Копия материалов открытого пользования землеустроительного дела по установлению границ участка, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не подтверждает местоположение земельного участка на местности 15 и более лет. Съемка производилась по фактическим границам, огороженных забором. Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определить в досудебном порядке, согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” невозможно. Таким образом, необходимо в судебном порядке установить местоположение границ земельного участка. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено (л.д. №).

Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Балашова А.В. к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский С/о, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования С/о об установлении местоположения границ земельного участка. Решением суда исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в части наложения с земельным участком истца и установлено местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> в границах и координатах в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Рубцовой А.А. (л.д. №).

Также установлено, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д. №).

    Согласно акта обследования земельных участков Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, матером леса Красноярского лесничества Альмембетовым С.С. государственного казённого учреждения Самарской области «Самарские лесничества» на основании письма, от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе обследования установлено: согласно представленной схемы испрашиваемый земляной участок находится не в лесном фонде Красноярского лесничества Шиланского участкового лесничества (л.д. №).

    В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования Балашова А.В. о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Балашова А.В. к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

    Признать за Балашовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцемг. Горький, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке№ от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера Рубцовой А.А. и представленномуна листе 12 настоящего гражданского дела.

    Исковые требования, заявленные к ответчику Управлению Росреестра по Самарской области, оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья___________________________Абишев М.С.