Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2015 ~ М-101/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-166/2015

                                       РЕШЕНИЕ

                   ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Токаревка                                                                                12 мая 2015 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замараева В.А.

при секретаре Авдюховой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к Пишко ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения

                                                       установил:

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился в суд к Пишко В.И. о понуждении к продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на то, что Пишко В.И., гражданке <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом <адрес>, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес> выделенный в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Учитывая, что Пишко В.И. является гражданином <данные изъяты> то в силу закона, она не может иметь в собственности спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Право собственности на указанный земельный участок у ответчика возниклоДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на земельную долю, в счет которой был выделен земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ г.

В нарушение положений Федерального Закона от 24.07.2002 №101-ФЗ спорная земельная доля, принадлежащая Пишко В.И. не была реализована

в установленном порядке.

В связи с чем истец просит обязать Пишко ФИО1 (гражданку <данные изъяты> проживающую по адресу: <адрес> продать на торгах земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <данные изъяты>», выделенный в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем факсимильном сообщении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Пишко В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Сведений, подтверждающих их неявку по уважительным причинам, не представили.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Пишко О.А. исковые требования не признал и пояснил, что его <данные изъяты> Пишко В.И. является уроженкой <адрес> которая в настоящее время проживает на <адрес>. После смерти его <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> унаследовала ее земельный пай, получила свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> подарила ему, принадлежащий ей земельный участок, а ДД.ММ.ГГГГ ему выдали свидетельство о государственной регистрации права.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст.3 Федерального Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (ред.28.12.2013) (далее-Федеральный закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с ч.1 статьи 5 Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В силу ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Как следует из п.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании Пишко ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в <адрес> <данные изъяты>, ранее принадлежащую ее <данные изъяты> ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Пишко В.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты>, от земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ Пишко В.И. произвела выдел земельного участка в счет своей земельной доли в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>», выделенный в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец в исковом заявлении просит понудить Пишко В.И. продать на торгах вышеуказанный земельный участок, ссылаясь на то, что он принадлежит гражданину иностранного государства.

Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пишко ФИО1 подарила, принадлежащий ей земельный участок своему <данные изъяты> гражданину <данные изъяты> Пишко ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права (запись регистрации №).

Таким образом, судом установлено, что ответчик Пишко В.И. произвела отчуждение принадлежащего ей земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Следовательно, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

                                            решил:

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

                                 ░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

15 ░░░ 2015 ░.

                                 ░░░░░                                         ░.░.░░░░░░░░