Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2014 ~ М-474/2014 от 01.09.2014

Дело 2-618/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края     12 ноября 2014 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

с участием представителя истца - Ждановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова <данные изъяты> к администрации Канского района, администрации Рудянского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Козлов С.В., в лице своего представителя Ждановой Е.В., обратился в суд с исковым заявлением к администрации Канского района, администрации Рудянского сельсовета, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м.

Заявление мотивировано тем, что в 1980 году Козлов <данные изъяты> совместно с умершими в настоящий момент родителями от совхоза "Прогресс" получил трехкомнатную квартиру общей площадью 66,1 кв.м, жилой площадью 35,9 кв.м, расположенную по адресу <адрес>. Договор найма жилого помещения не заключался. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает только Козлов Сергей Владимирович. За все время проживания, в данной квартире Козлов С.В. за свой счет производил ремонт и оплачивал коммунальные платежи. Имея намерение на приватизацию занимаемого жилья, он обращался в Муниципальное казенное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района", администрацию Рудянского сельсовета Канского района. Из ответов на обращения следует, что квартира в реестры муниципальной собственности Канского района и администрации Рудянского сельсовета Канского района не включена. Согласно справке ФГУП "Ростехинвентаризация - федеральное БТИ" право собственности по данным краевого архива на квартиру не зарегистрировано, согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных на квартиру правах отсутствуют. Ранее в приватизации жилья в соответствии с законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" Козлов С.В., проживающий с рождения и по настоящее время в <адрес> участия не принимал, что подтверждается справкой "О неучастии в приватизации" выданной администрацией Рудянского сельсовета, но реализовать свое право на занимаемое жилье не может по обстоятельствам от него независящим, поскольку квартира в состав муниципальной собственности Канского района и администрации Рудянского сельсовета не включена.

Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 28.02.2014, год завершения строительства квартиры 1969 г., что свидетельствует о строительстве квартиры за счет государственных средств. Данная квартира ранее принадлежала совхозу "Прогресс" правопреемником, которого являлось ЗАО "Прогресс", ликвидированное Решением Арбитражного суда Красноярского края в сентябре 2008 года.

В судебное заседание истец Козлов С.В. не явился, направил в суд своего представителя Жданову Е.В., которая поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Рудянского сельсовета не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, претензий по иску не имеет.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Канского района не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, возражений по исковым требованиям не имеет.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истец Козлов С.В. внесен в похозяйственную книгу жилого помещения по адресу <адрес> с 15.09.1979. Зарегистрирован по вышеуказанному адресу постоянно с 28.03.2003. 12.04.2004 снят с регистрационного учета в связи с выездом в <адрес>.

Решением Канского районного суда от 18.07.2014 установлен факт проживания Козлова С.В. в период с 12 апреля 2004 года по 21 февраля 2005 года, по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу 19 августа 2014 года.

Козлов С.В. был зарегистрирован постоянно по адресу <адрес> с 21.02.2005 и снят с регистрационного учета 05.04.2012 в связи с выездом на <адрес>. Зарегистрирован постоянно по адресу <адрес> с 16.10.2013. На территории администрации Рудянского сельсовета в приватизации жилья не участвовал.

Земельный участок под спорной квартирой принадлежит на праве собственности Ждановой Е.В. - представителю истца

Спорное жилое помещение ранее принадлежало совхозу "Прогресс", правопреемником которого являлось ЗАО "Прогресс", ликвидированное вследствие банкротства в сентябре 2008 года.

Жилищный фонд, находящийся на балансе совхоза "Прогресс", а потом и ЗАО "Прогресс", не был передан в собственность муниципального образования Рудянский сельсовет. По этой причине спорное жилое помещение в собственность истца до настоящего времени не передано.

В реестре собственности муниципального образования Канский район, а также в реестре муниципальной собственности Рудянского сельсовета, спорное жилое помещение отсутствует. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес> в ЕГРП отсутствуют.

Приведенные обстоятельства подтверждаются копиями паспортов Ждановой Е.В., Козлова С.В., техническим паспортом квартиры по состоянию на 18.02.2014, согласно которому общая площадь квартиры без холодных пристроек 47,1 кв.м., справкой администрации Рудянского сельсовета от 28.08.2014, уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП от 06.03.2014, выпиской из домовой книги от 29.08.2014, справкой администрации Рудянского сельсовета от 01.08.2014, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от 27.02.2014, выпиской из домовой книги от 01.08.2014, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 20.05.2014,

Пункт 4 статьи 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает порядок продажи социально значимых объектов и объектов коммунальной инфраструктуры.

Согласно пункту 5 названной статьи, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира подлежала бесплатной передаче в собственность истца в порядке приватизации. В настоящее время в связи с банкротством ЗАО "Прогресс" спорная квартира подлежит передаче в муниципальную собственность Рудянского сельсовета, то есть квартира подлежит приватизации в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Козловым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                          С.В. Беликов