Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2292/2015 ~ М-2064/2015 от 16.07.2015

Дело № 2-2292/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» августа 2015 года                   город Орел

Заводской районный суд города Орла

в составе председательствующего судьи Сандуляк С.В.,

с участием истца Дрожжина А.А.,

ответчиков Дрожжиной Е.А., Дрожжиной В.А., Дрожжина А.А.,

при секретаре судебного заседания Лютиковой И.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда (адрес обезличен) гражданское дело

по иску Дрожжина А.А. к Дрожжиной Е.А., Дрожжиной В.А., Дрожжиной С.А., Дрожжину А.А., ЗАО «ЖРЭУ № 2», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Дрожжин А.А. обратился в суд с иском к Дрожжиной Е.А., Дрожжиной В.А., Дрожжиной С.А., Дрожжину А.А., ЗАО «ЖРЭУ № 2», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, в обоснование указывая, что он является собственником (информация скрыта) доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен). Собственниками данной квартиры так же являются Дрожжина Е.А. – (информация скрыта) доли, Дрожжина В.А. – (информация скрыта) доли, Дрожжина С.А. – (информация скрыта) доли, Дрожжин А.А. – (информация скрыта) доли. ФИО7 в квартире зарегистрирована, но имеет временную регистрацию по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен). Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На момент подачи иска образовалась задолженность по оплате коммунальный услуг. Все собственники являются совершеннолетними, трудоспособными. В настоящее время брак истца с ответчиком Дрожжиной В.А. расторгнут, общее хозяйство не ведется.

Указывает, что применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением и оплаты за жилье и коммунальные услуги, просил суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (адрес обезличен) между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, по (информация скрыта) доле каждому собственнику; обязать ЗАО «ЖРЭУ № 2», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ» заключить с каждым сособственником отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), Дрожжиной Е.А., Дрожжину А.А. совместно с Дрожжиным А.А., Дрожжиной В.А. совместно с Дрожжиной С.А..

В ходе рассмотрения гражданского дела истцом Дрожжиным А.А. исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены, не поддерживая требований к ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», просил суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), возложив на ЗАО «ЖРЭУ № 2» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, захоронение твердых бытовых отходов; на ООО «Управление специальных работ» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование кодовым замком; на ООО «Газпром теплоэнерго Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение, на МПП ВКХ «Орелводоканал» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за водоснабжение и водоотведение, на ООО «Газпром межрегионгаз Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за газоснабжение, установив оплату за услуги, по которым в качестве расчётного показателя используется площадь помещения, (содержание и ремонт общего имущества, отопление и оплата за пользование «кодовым замком») с учетом доли каждого собственника в общем имуществе пропорционально площади жилого помещения, а именно Дрожжиной Е.А. исходя из площади жилого помещения (информация скрыта)), Дрожжину А.А. с Дрожжиным А.А. исходя из площади жилого помещения (информация скрыта) у каждого), Дрожжиной В.А. с Дрожжиной С.А. исходя из площади жилого помещения (информация скрыта) каждого), а оплату за услуги, по которым в качестве расчётного показателя при отсутствии приборов учёта используется число проживающих, (захоронение ТБО, услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения) – пропорционально числу проживающих – по (информация скрыта) доли на каждого собственника.

С учетом уточнения истцом заявленных требований определением суда ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» исключено из числа ответчиков и привлечено для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

В судебном заседании истец Дрожжин А.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Дрожжина Е.А., Дрожжина В.А., Дрожжин А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, не возражали против определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), в порядке, предложенном истцом, исходя из приходящейся на каждого из собственников квартиры доли общей площади жилого помещения.

Ответчик Дрожжина С.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Участвуя в ранее состоявшемся по делу судебном заседании, Дрожжина С.А. заявленные исковые требования признала.

Ответчики ЗАО «ЖРЭУ № 2», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

     В судебное заседание ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Орел» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленных суду письменных объяснениях представителем по доверенности ФИО10 указано, что двух договоров купли - продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования не может быть заключено. Просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

Ответчик МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении представитель по доверенности ФИО11 просил об исключении МПП ВКХ "Орелводоканал" из числа лиц, участвующих в деле, поскольку исполнителем коммунальных услуг является ЗАО "ЖРЭУ №2", при этом договор на оплату жилья и коммунальных услуг истцом может быть заключен только с исполнителем, а также просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя МПП ВКХ «Орелводоканал».

В судебное заседание ответчик ООО «Управление специальных работ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении директор ФИО12 указал, что ООО «Управление специальных работ» проработана процедура раздела оплаты за пользование «кодовым замком», которая начисляется пропорционально доли в праве занимаемой площади, так же просил рассматривать дело в отсутствие представителя ООО «Управление специальных работ».

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленных письменных возражениях представитель по доверенности ФИО13 указала, что исковые требования ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» не признает. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится в соответствии с данными учета энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (наличие индивидуального прибора учета - электросчетчика). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. Поскольку в квартире истца и ответчиков установлен один электросчетчик (энергопринимающее устройство), количество потребленной электроэнергии и размер оплаты определяется исходя из показаний этого прибора учета. Иного законного способа определения количества потребленной электроэнергии не существует. Просила в удовлетворении иска отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт».

С учетом мнения сторон по делу суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, позицию ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Дрожжина А.А. с учетом их уточнений обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 155 ЖК РФ определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение; при этом пунктом 9 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Нормами гражданского и жилищного законодательства предусмотрено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения может определяться соглашением между проживающими в нём лицами.

Из содержания указанного пункта усматривается, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками жилого помещения по адресу: (адрес обезличен): Дрожжина Е.А. – (информация скрыта) долей, Дрожжин А.А., Дрожжин А.А., Дрожжина В.А., Дрожжина С.А. по (информация скрыта) доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия (адрес обезличен) от (дата обезличена), серия (адрес обезличен) от (дата обезличена), серия (адрес обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 8, 9, 13), серия (адрес обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 54), серия (адрес обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 55), серия (адрес обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 56).

По данным технического паспорта, изготовленного ОГУП ОЦ «Недвижимость» по состоянию на (дата обезличена) года, жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью (информация скрыта) кв.м., жилой (информация скрыта) кв.м. (л.д.10-12).

Из справки о составе семьи (номер обезличен) от (дата обезличена) года, выданной ЗАО «ЖРЭУ № 2», следует, что в (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общая площадь которой составляет (информация скрыта) кв.м., на настоящий момент зарегистрированы (информация скрыта) человек: Дрожжин А.А., ФИО7, Дрожжина Е.А., Дрожжина С.А., Дрожжина В.А. и Дрожжин А.А. (л.д. 7).

Судом установлено, что ФИО7 фактически в спорной квартире не проживает, имеет временную регистрацию по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен), в связи с чем на основании её заявлений оплата коммунальных услуг на неё не начисляется.

Вступившим в законную силу решением и.о. мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) от (дата обезличена) определен порядок пользования квартирой (номер обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен) между совладельцами в соответствии с долями в праве на квартиру следующим образом: Дрожжиной Е.А. выделена в пользование комната (номер обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м., Дрожжину А.А. и Дрожжину А.А. выделена комната (номер обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м., Дрожжиной В.А. и Дрожжиной С.А. выделена комната (номер обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м. Другие помещения: кухня (помещение №134) площадью (информация скрыта) кв.м., ванная (помещение №(информация скрыта)) площадью (информация скрыта) кв.м., туалет (помещение №(информация скрыта)) площадью (информация скрыта) кв.м., коридор (помещение №(информация скрыта) площадью (информация скрыта) кв.м., коридор (помещение №(информация скрыта)) площадью (информация скрыта) кв.м., кладовая (помещение (информация скрыта)) площадью (информация скрыта) кв.м. оставлены в общем пользовании.

К соглашению об оплате коммунальных услуг стороны не пришли.

При обращении в суд, а также в судебном заседании истец ссылался на то обстоятельство, что образовалась большая задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, что, в свою очередь, стало следствием отсутствия между сособственниками квартиры соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что задолженность по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) за потребление природного газа на (дата обезличена) составляет (информация скрыта) коп., задолженность по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению по состоянию на (дата обезличена) составляет (информация скрыта) коп., задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, захоронение ТБО, горячее водоснабжение и отопление на (дата обезличена) составляет (информация скрыта) коп.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, исполнителем коммунальных услуг.

Установлено, что по жилому дому (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) управляющей организацией является ЗАО «ЖРЭУ №2», которое осуществляет начисление и сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, захоронение ТБО. Выставление квитанций, начисление и взимание платы за газоснабжение осуществляет ООО "Газпром межрегионгаз Орел", начисление и взимание платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения – МПП ВКХ "Орелводоканал", начисление и взимание платы за отопление и горячее водоснабжение – ООО «Газпром теплоэнерго Орел», начисление и взимание платы за пользование «кодовым замком» – ООО «Управление специальных работ».

Судом так же установлено, и было подтверждено сторонами в судебном заседании, что в (адрес обезличен) установлен только прибор учета электроэнергии.

Приборы учета потребления природного газа, холодной и горячей воды в квартире отсутствуют, плата за газоснабжение, холодное водоснабжение и горячее водоснабжение, водоотведение начисляется исходя из нормативов потребления по данному виду коммунальных услуг.

Исходя из анализа приведенных норм права, а также учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по одной квитанции не достигнуто, суд приходит к выводу, что в целом требования истца о необходимости определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру являются обоснованными и соответствующими нормам действующего законодательства.

Соответственно, оплата за услуги, по которым в качестве расчётного показателя используется площадь помещения, (содержание и ремонт общего имущества, отопление и оплата за пользование «кодовым замком») должна производиться с учетом доли каждого собственника в общем имуществе пропорционально площади жилого помещения, а оплата за услуги, по которым в качестве расчётного показателя при отсутствии приборов учёта используется число проживающих, (захоронение ТБО, услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения) должна производиться собственниками указанной квартиры в равных долях по (информация скрыта) доли каждый.

Заявленные истцом требования ответчиками Дрожжиной Е.А., Дрожжиной В.А., Дрожжиной С.А., Дрожжиным А.А. признаны.

С учетом того, что общая площадь квартиры по адресу: (адрес обезличен), составляет (информация скрыта) кв.м., а жилая – (информация скрыта).м., на долю каждого из сособственников жилого помещения приходится: на долю Дрожжиной Е.А. приходится (информация скрыта) кв.м. общей площади ((информация скрыта)), на долю Дрожжина А.А., Дрожжина А.А., Дрожжиной В.А. и Дрожжиной С.А. приходится по (информация скрыта)).

Согласно имеющимся в деле квитанциям лицевой счет по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, захоронение бытовых отходов по спорной квартире, а также за отопление, и горячее водоснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение открыт на имя ФИО1.

Оплата коммунальных услуг, по которым в качестве расчётного показателя при отсутствии приборов учёта используется число проживающих, должна производиться собственниками указанной квартиры в равных долях.

С учетом конкретных установленных по делу обстоятельств в данном случае суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом предложенного истцом варианта, с которым согласились сособственники указанной квартиры, путем заключения 3-х отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги: на имя ФИО1 на состав семьи из двух человек: Дрожжин А.А. (он) и Дрожжин А.А. (сын)), на имя Дрожжиной Е.А. (на 1 человека), на Дрожжину Валерию Александровну на состав семьи из двух человек: Дрожжина В.А. (она) и Дрожжина С.А. (дочь), возложив на ЗАО «ЖРЭУ № 2» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, захоронение твердых бытовых отходов; на ООО «Управление специальных работ» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование кодовым замком; на ООО «Газпром теплоэнерго Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение, на МПП ВКХ «Орелводоканал» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за водоснабжение и водоотведение, на ООО «Газпром межрегионгаз Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за газоснабжение, установив оплату за услуги, по которым в качестве расчётного показателя используется площадь помещения, (содержание и ремонт общего имущества, отопление и оплата за пользование «кодовым замком») с учетом доли каждого собственника в общем имуществе пропорционально площади жилого помещения, а именно Дрожжиной Е.А. исходя из площади жилого помещения (информация скрыта) доли), Дрожжину А.А. с Дрожжиным А.А. исходя из площади жилого помещения (информация скрыта)), Дрожжиной В.А. с Дрожжиной С.А. исходя из площади жилого помещения (информация скрыта)7 доли), а оплату за услуги, по которым в качестве расчётного показателя при отсутствии приборов учёта используется число проживающих, (захоронение ТБО, услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения) – пропорционально числу проживающих – по (информация скрыта) доли на каждого собственника.

Такой порядок оплаты, по мнению суда, наиболее соответствует интересам сторон, являющихся сособственниками жилого помещения.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что в случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для такого распределения бремени содержания, стороны не лишены права урегулировать данный вопрос в добровольном порядке, а в случае не достижения согласия в судебном.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, что уплаченная истцом государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчиков, поскольку обращение истца в суд не обусловлено действиями ответчиков.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дрожжина А.А. к Дрожжиной Е.А., Дрожжиной В.А., Дрожжиной С.А., Дрожжину А.А., ЗАО «ЖРЭУ № 2», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить.

Возложить на Закрытое акционерное общество «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения, на Общество с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание лифтового хозяйства, на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за отопление по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: ФИО1 с Дрожжиным А.А. исходя из площади жилого помещения (информация скрыта) доли), Дрожжиной Е.А. исходя из площади жилого помещения (информация скрыта) доли), Дрожжиной В.А. с Дрожжиной С.А. исходя из площади жилого помещения (информация скрыта) доли).

Возложить на Закрытое акционерное общество «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за захоронение твердых бытовых отходов, на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за горячее водоснабжение, на Муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за водоснабжение и водоотведение, на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за газоснабжение по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: ФИО1 с Дрожжиным А.А. – (информация скрыта) доли, Дрожжиной Е.А. – (информация скрыта) доли, Дрожжиной В.А. с Дрожжиной С.А. – (информация скрыта) доли от общей начисленной суммы указанных коммунальных платежей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2015 года.

Судья С.В. Сандуляк