Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2015 ~ М-391/2015 от 02.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                  02 июня 2015 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Канафьевой Н.П. при секретаре Анфиногеновой Н.И.,

с участием:

истца Гавриловой М.В., ее представителя - Тощилиной О.В.,

представителя истца Гаврилова А.В.- Гавриловой Ю.М., действующей пор доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-568/15 по исковому заявлению Гавриловой М.В., Гаврилова А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилова М.В., Гаврилов А.В. обратились в суд с исковым к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Гаврилова М.В., представитель истца Гаврилова А.В.- Гаврилова Ю.М., требования поддержали, суду пояснили, что на основании нотариально удостоверенного договора мены от <Дата обезличена> их семья, а именно: родители Гаврилов В.А., Гаврилова Н.Н. и они приобрели в общую совместную собственность индивидуальный жилой дом с земельным участком по адресу: <Адрес обезличен>. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес обезличен> каждому из них было выдано Свидетельство на право собственности на землю Серии <Данные изъяты>:<Адрес обезличен>, <Номер обезличен>. При внесении в свидетельства данных, в графе общая площадь земельного участка, была допущена техническая ошибка вместо фактической площади приобретенного ими по договору мены земельного участка площадью <Данные изъяты> кв.м. было ошибочно указано <Данные изъяты> кв.м. Дальнейшим оформлением своих прав в отношении указанного недвижимого имущества они не занимались. В <Дата обезличена> году земельный участок, был внесен в государственный кадастр недвижимости и ему был присвоен кадастровый номер: <Номер обезличен>, при этом указан площадь 150 кв.м. <Дата обезличена> умер их отец Гаврилов В.А., а <Дата обезличена> умерла мать - Гаврилова Н.Н., после чего они стали заниматься оформлением наследственных прав и регистрации права собственности на имущество в виде индивидуального жилого дома и земельного участка, по адресу: <Адрес обезличен>. Для чего ими в январе <Дата обезличена> года был сделан запрос в РОСРЕЕСТР в результате выяснилось, что в кадастре имеются сведения о земельном участке по адресу: <Адрес обезличен> с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.метров, правообладателем которого указан бывший собственник - ФИО8, а <Дата обезличена> ими было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации их права, поскольку при совершении регистрационного действия было установлено, что по адресу: <Адрес обезличен>, в государственном кадастре недвижимости зарегистрирован один и тот же земельный участок под разными кадастровыми номерами с разными площадями: за <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.метров, и за <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.метров. В связи с данными обстоятельствами истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <Данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> по 1/2 доли за каждым.

Представитель истца Гавриловой М.В.- Тощилина О.В. в судебном заседании дала аналогичные пояснения, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно предоставленному отзыву на исковое заявление, иск признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения исковых требований судом.

           Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестр» по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно предоставленному отзыву на исковое заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований судом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя истца суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем: В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства ( ст. 68 ГПК РФ).

Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.

Судом установлено, что на основании удостоверенного нотариусом г. Чапаевск ФИО11 договора мены от <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен> Гаврилов В.А., Гаврилова Н.Н., Гаврилов А.В., Гаврилова М.В., приобрели право собственности на целый жилой дом с земельным участком по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> <Номер обезличен> <Номер обезличен> и Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> <Номер обезличен> <Номер обезличен> истец Гаврилова М.В., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> ( на основании договора мены от <Дата обезличена> удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО11 по реестру <Номер обезличен> и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО11 от <Дата обезличена> по реестру № <Номер обезличен>) и земельный участок площадью 150 кв.м. кадастровый номер <Номер обезличен> ( на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ -XI <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г., выданного комитетом по землеустройству <Адрес обезличен> и свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО11 от <Дата обезличена> по реестру № <Номер обезличен>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> 63-АН <Номер обезличен> и Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> 63-АН <Номер обезличен> истец Гаврилов А.В., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> (на основании договора мены от <Дата обезличена> удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО11 по реестру <Номер обезличен> и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО11 от <Дата обезличена> по реестру № <Номер обезличен>) и земельный участок площадью 150 кв.м. кадастровый номер <Номер обезличен> ( на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ -XI <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г., выданного комитетом по землеустройству <Адрес обезличен> и свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО11 от <Дата обезличена> по реестру № <Номер обезличен>).

Из свидетельств о праве собственности на землю РФ -XI <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и РФ -XI <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г., выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес обезличен> установлено, что земельный участок по адресу: к. Чапаевск, <Адрес обезличен>.90 приобретен в совместную собственность на основании договора мены, удостоверенного <Дата обезличена> нотариусом <Адрес обезличен> ФИО11 для индивидуального жилищного строительства площадью 150 кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка от <Дата обезличена> кадастровый номер <Номер обезличен> установлено, что земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, ул. <Адрес обезличен>ю 150 кв.м. правообладатели: Гаврилов В.А., Гаврилова Н.Н.. Гаврилов А.В., Гаврилова М.В. - общая совместная собственность на земельный участок на основании: свидетельства от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> свидетельства от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>; свидетельства от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>; свидетельства от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>; Гаврилов А.В. и Гаврилова М.В. по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г.

Из кадастрового паспорта земельного участка от <Дата обезличена> кадастровый номер <Номер обезличен> установлено, что земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, ул. <Адрес обезличен>ю <Данные изъяты>.м. правообладателем является прежний собственник - ФИО8 на основании свидетельства о праве собственности на землю сер <Номер обезличен>.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации права от <Дата обезличена> установлено, что при совершении регистрационного действия было установлено, что по адресу: <Адрес обезличен>, в государственном кадастре недвижимости зарегистрирован один и тот же земельный участок под разными кадастровыми номерами с разными площадями: за <Данные изъяты> площадью <Данные изъяты> кв.метров, и за № <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.метров.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ч 2 п. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от Федеральный закон от <Дата обезличена> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п. 3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона N 221 регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Таким образом, вышеприведенные нормы закона закрепляют гарантии от произвольного изменения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеющем в силу закона публичный характер, и одновременно защищают права собственников и владельцев объектов недвижимости, учтенных в данном кадастре.

В силу положений ч. 1 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Кроме того, ГКН на основании положений ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей на дату принятия оспариваемого решения, содержит сведения и обеспечивает получение заинтересованными лицами информации по вопросам об уникальных характеристиках земельных участков, как: вид объекта недвижимости, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, а также сведения, позволяющие определить правообладателя, имеющиеся обременения гражданско-правовыми обязательствами, о возникновении права собственности у правопредшественников и последнего собственника на земельный участок; основания возникновения права собственности; какой правовой режим действует в отношении земельного участка, и определяет условия участия этого земельного участка в гражданском обороте.

Таким образом, вопросы внесения изменений в сведения в ГКН о земельных участках не являются действиями по прекращению прав собственности на земельные участки.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на основании удостоверенного нотариусом г. Чапаевск А.К. ФИО11 договора мены от <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен> Гаврилов В.А., Гаврилова Н.Н., Гаврилов А.В., Гаврилова М.В., приобрели право собственности на целый жилой дом с земельным участком площадью <Данные изъяты>.м., расположенные по адресу: <Адрес обезличен>. После смерти родителей истцы в установленном законом порядке приняли наследство и в настоящее время им принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования Гавриловой М.В., Гаврилова А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Гавриловым А.В. и Гавриловой М.В., право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на земельный участок, общей площадью <Данные изъяты>. метра с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для аннулирования записи в Государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью <Данные изъяты> кв. метра, по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер: <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда       подпись                          Н.П. Канафьева

Копия верна:                 Н.П.Канафьева