Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2193/2021 ~ М-1996/2021 от 21.06.2021

Гр. дело № 2-2193 Е/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре Жоховой Л.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что является наследником к имуществу своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников у ФИО4 не имеется. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца о принятии наследства нотариусом было открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ истец получила Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: ФИО6 <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, построенный в 1950 году, который числится по адресу: ФИО6 <адрес>, городской округ Коломенский, <адрес>. Данный жилой дом был построен родителями истца. Однако инвентаризацию дома они никогда не проводили и документы о правах на этот дом никогда не оформляли. Отец ФИО3 умер еще в <данные изъяты> году, и дом стал числиться за матерью ФИО4, которая также оформлением документов не занималась, считая, что такими документами являются домовая книга и записи в книгах сельского Совета, в связи с чем в кадастре недвижимости ЕГРН сведения об объекте отсутствуют, кадастровый номер дому не присвоен. В связи с чем просит установить факт принадлежности жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, при жизни наследодателю ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности и признать право собственности за истцом, на объект недвижимого имущества - жилой дом, 1-этажный, деревянный, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием своего представителя.

Представитель истца Макарова Л.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Коломна Московской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. О причинах неявки не сообщил, на своем участии не настаивал, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо нотариус Коломенского городского округа Московской области ФИО10 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Статьей 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенномдля индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Как установлено судом, Постановлением Главы администрации Макшеевского сельского Совета Коломенского района Московской области от 15.10.1992 года № 26 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», матери истца ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю, как проживающей в деревне.

ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в наследство после смерти матери ФИО4 и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 50:34:0010901:211 площадью 1700 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается наследственным делом № (л.д. 46-90),

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который был построен в 1950 году.

Принадлежность дома ФИО4 подтверждается справкой Заруденского территориального отдела муниципального казенного учреждения «Управление территорией Коломенского городского округа» от 22.09.2020 года № 600, согласно которой мать истца ФИО4 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства - 0,17 га. Дом деревянный, год постройки 1950, общая площадь 57,2 кв. м. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №. (л.д. 17).

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №-р, выданной архивным отделом администрации Городского округа Коломна Московской области, согласно похозяйственным книгам администрации Макшеевского сельского Совета Коломенского района за 1986-1990, 1991-1996 годы, Макшеевского сельского округа за 1997-2001 годы и сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района за 2002-2013 годы за ФИО4 до дня ее смерти числился жилой <адрес> (л.д. 22).

Аналогичные данные в части даты постройки, площади и адреса спорного жилого дома содержатся в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учет таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная Заруденским территориальным отделом муниципального казенного учреждения «Управление территорией Коломенского городского округа» на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, суд учитывает, что родители истца построили за счет собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц.Следовательно, родители истца приобрели право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, родители истца при жизни не совершали. Никто из других лиц при их жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял.

Как следует из искового заявления отец истца ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, и дом стал числиться за матерью ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО4 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Коломенским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области) (л.д. 19).

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг, и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Следовательно, право собственности ФИО4 прекращено в связи с ее смертью.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ответа нотариуса Коломенского нотариального округа Московской областной нотариальной палаты ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было заведено на основании заявления на принятие наследства от ФИО2 (дочери).

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 50:34:0010901:211 площадью 1700 кв.м., находящийся по адресу: Московская <адрес> (л.д. 9).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрела право собственности на спорный жилой дом, с момента принятия ею наследства после умершей матери ФИО4. При принятии ею наследства - приобрела право собственности на спорный жилой дом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО4 было установлено в судебном заседании, после ее смерти оно перешло наследнику по закону ФИО2, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принадлежности 1-этажного деревянного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, при жизни наследодателю ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности.

Признать право собственностиза ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> <адрес>, на объект недвижимого имущества - жилой дом, 1-этажный, деревянный, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет в органах Управления Росреестра Московской области жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м„ расположенного по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> основанием для проведения государственной регистрации права собственностив порядке установленном судебным решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 августа 2021 года

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.