Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7962/2011 ~ М-7830/2011 от 09.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Бородина СВ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Бородин С.В. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска ссылается на то, что в 2005 г. истцу в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Моторостроитель» на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната № <адрес>.

В настоящее время общежитие находится на эксплуатации и обслуживании <данные изъяты>. Ранее данный дом находился на обслуживании <данные изъяты>». <данные изъяты> осуществляет ведение лицевого счета № открытого на имя истца.

Данное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения <данные изъяты> №-р от ДД.ММ.ГГГГ,

Он не имеет возможности приватизировать занимаемое им жилое помещение, ему отказывают в заключении договора социального найма на комнату со ссылкой на то, что спорное жилое помещение имеет статус специализированного жилищного фонда (общежитие).

В судебном заседании представитель истца Бородина С.В. по доверенности Кандыков О.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика: Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Бородину С.В. в 2005г. в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>

Согласно справке паспортной службы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес>, истец Бородин С.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

На имя Бородина С.В. открыт лицевой счет № на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Сторонами не оспаривается, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в комнате по адресу: <адрес>.

Установлено, что истец Бородин С.В. право на приватизацию жилья не использовал, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Установлено, что объект недвижимости - комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения <данные изъяты> №-р от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения, заключении договора социального найма со ссылкой на то, что оно расположено в общежитии и не подлежит приватизации.

Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

При этом, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. То есть, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких данных, суд приходит к выводу, что истец Бородин С.В. занимает комнату № в доме по адресу: <адрес>, на праве социального найма жилого помещения, имеет право приобрести его в собственность в порядке приватизации.

Не могут служить основанием к отказу Бородину С.В. в иске обстоятельства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу после введения в действие ЖК РФ (01.03.2005г.), так как Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 № 4-П ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» признана не соответствующей Конституции РФ, в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие ЖК РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

Согласно вышеуказанному Постановлению Конституционного Суда РФ, изменение правового режима жилых помещений в общежитии обусловлено передачей зданий, в которых они расположены, в ведение органов местного самоуправления, когда проживающие в них граждане оказываются пользователями жилых помещений, принадлежащих наймодателю, который не является их работодателем. Сообразно с этим определяется и дальнейшая юридическая судьба правоотношений, возникших ранее в связи с наймом жилых помещений в общежитии (п. 3.1).

Спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность после его предоставления истицу. После передачи комнаты в муниципальную собственность Бородин С.В. стал пользователем жилого помещения – комнаты № в доме по адресу: <адрес>, принадлежащего наймодателю, который не является его работодателем. Следовательно, истец пользуется комнатой № на праве найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования.

В связи с изложенным, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования Бородина С.В., занимаемое им жилое помещение подлежит передаче ему в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бородина СВ удовлетворить.

Признать за Бородиным СВ право собственности на жилое помещение - комнату №, имеющую площади: общую пл. 18,8 кв.м., жилую пл. 18,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15 декабря 2011г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: