Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2022 ~ М-30/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-629/2022

УИД 75RS0002-01-2022-000049-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2022 года                                                                                         г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.

при секретаре Кутузовой Е.Р.,

с участием: истца Чернышевой М.Г., ответчика Давикозы А.Г., его представителя Бубенковой В.Ю., действующей по устному заявлению доверителя, третьего лица Давикозы И.Г., помощника прокурора Ингодинского района г. Читы Батоевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой М. Г. к Давикозе А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением (третьи лица Давикоза Г. А., Давикоза И. Г.),

у с т а н о в и л :

Чернышева М.Г. обратилась с иском о признании Давикозы А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанной квартиры, ей приходится платить за коммунальные услуги за большое число зарегистрированных в её квартире лиц. Ответчик по данному адресу никогда не проживал, так как около 30 лет находится в браке и проживает по адресу: <адрес>. Давикоза А.Г. не несёт бремени содержания дома, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет ухода за квартирой.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала по основаниям, указанным в заявлении, просила иск удовлетворить, в дополнение пояснила, что ответчик приходится ей братом. В ДД.ММ.ГГГГ году спорная квартира была куплена родителями для младшего брата Давикозы И.Г. С указанного времени в квартире был зарегистрирован и ответчик. Однако в квартиру он не вселялся, ни дня в ней не жил, принадлежащих ему вещей в квартире нет, за содержание квартиры, воду, электроэнергию платит она. Интерес ответчика сводится только к продаже спорной квартиры и получению денег. Младший брат на протяжении нескольких лет проживает вместе с ней в <адрес>, где они осуществляют уход за больным отцом. В спорной квартире до недавнего времени в течение нескольких лет проживали её сын с невесткой, в настоящее время в квартире никто не живет. В октябре ДД.ММ.ГГГГ года младший брат оформил в её пользу дарение квартиры. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учёта не желает.

Ответчик, его представитель с иском не согласились, в его удовлетворении просили отказать, представили письменные возражения на исковое заявление, указав, что на спорную квартиру Давикоза А.Г. имеет такое же право как и его брат с сестрой, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году в отношении первоначально полученной отцом в 1976 году квартиры на себя и на всех членов семьи сначала был произведён обмен на жилой дом, а затем в ДД.ММ.ГГГГ году дом продан и куплена спорная квартира. На кого была зарегистрирована квартира, ответчику не было известно. Жилье, в котором он проживает со своей семьёй, признано аварийным, зарегистрироваться в нём не представляется возможным, а без регистрации по месту жительства лечение имеющегося у Давикозы А.Г. заболевания будет недоступным. В дополнение пояснили, что Давикоза А.Г. предлагал сестре деньги на ремонт спорной квартиры, но она отказалась.

По заключению прокурора, требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, а ответчик в квартиру не вселялся, бремя содержания жилого помещения не несёт, его право пользования ограничивает право истца на распоряжение квартирой.

Выслушав доводы сторон, третьего лица Давикозы И.Г., оценив в совокупности представленные по делу доказательства, в том числе пояснения свидетеля Давикозы Г.С., с учётом заключения прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Чернышевой М.Г. на праве личной собственности принадлежит неблагоустроенная квартира, общей площадью 38,0 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированными числятся: Давикоза И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давикоза А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давикоза Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик в спорную квартиру не вселялся, вселиться не пытался, членом семьи собственника квартиры не является, общее хозяйство с Чернышевой М.Г., не ведёт, личных вещей в квартире не хранит, оплату за услуги по содержанию квартиры не производит, что подтверждается наличием задолженности перед АО «Водоканал-Чита» и УК «Кенон», частично погашенной истцом Чернышевой М.Г.

Давикоза А.Г. имеет постоянное место жительство со своей семьёй в другом месте, добровольно сняться с регистрационного учёта в спорном жилом помещении не желает.

Данные обстоятельства подтверждаются доводами истца, письменными доказательствами, пояснениями третьего лица Давикозы И.Г., свидетеля Давикозы Г.С., оснований не доверять которым у суда не имеется.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учёта во внесудебном порядке истцу не представилось возможным в связи с нежеланием Давикозы А.Г. добровольно сняться с регистрационного учёта по указанному адресу. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ указывает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу вышеуказанных законоположений к членам семьи собственников квартиры ответчик Давикоза А.Г. не относится.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца следует, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом нарушает её права, поскольку коммунальные расходы начисляются и на ответчика, кроме того, она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом.

Ссылка стороны ответчика на неблагоприятные последствия, связанные со снятием его с регистрационного учёта по указанному адресу, основанием для сохранения за Давикозой А.Г. права пользования спорным жилым помещением не является.

Принимая во внимание длительность непроживания ответчика в спорном жилом помещении (более 17 лет), проживание ответчика со своей семьей в ином жилом помещении, отсутствие доказательств чинения со стороны истца ответчику препятствий во вселении в спорное жилое помещение, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, отсутствие вещей ответчика в квартире истца, суд приходит к выводу о том, что непроживание ответчика в спорной квартире являлось добровольным, носит постоянный характер.

При таких обстоятельствах, требование истца законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Чернышевой М. Г. удовлетворить.

Признать Давикозу А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Давикозы А. Г. в пользу Чернышевой М. Г. расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                             Л.Ю. Калгина

Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2022.