Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-702/2013 ~ М-580/2013 от 05.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29.04. 2013г. Красноярский районный суд Самарской области в составе :

судьи – Больсунова А.М.

при секретаре - Лятифовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-702/2013г. по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в ЗАО « Болышераковское» ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, на земельную долю в размере 11га. Данный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свои права на выше указанный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию истцом была представлена копия свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которая была получена из архива Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако в полученном оригинале свидетельства отсутствует подпись должностного лица, выдавшего данный документ. В связи с этим истцу было выдано Уведомление о приостановлении регистрации. Во внесудебном порядке оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок истец не может, просит суд признать за ним право общей долевой собственности на земельную долю в размере 11 га земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования : для ведения сельскохозяйственного производства, площадь всего участка – 427900000 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, пояснения дал согласно иска.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав при этом, что считают себя ненадлежащими ответчиками по делу в связи с тем, что спорный земельный участок не является муниципальной или не разграниченной государственной собственностью.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела и письменный отзыв Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :

На основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«0 регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 11 га. Однако в указанном свидетельстве на право собственности на землю серии РФ- II № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует подпись должностного лица, выдавшего данный документ.

Указанные недочеты препятствуют истицу во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок.

До настоящего времени право истца на вышеназванный земельный участок никем не оспорено, никто на него не претендует, он пользуется участком, задолженности по вносам не имеет.

Согласно выписка из книги регистрации государственных актов Управления Росреестра, в книге регистрации государственных актов Комитета по земельным ресурсам и землеустройству за № от ДД.ММ.ГГГГ (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ) сделана запись о выдаче свидетельства на право собственности. Второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю серии РФ -II № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, АО «Большераковское» хранится в архиве правоудостоверяющих документов Красноярского отдела Управления Росреестра по <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта, весь земельный участок имеет кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в числе правообладателей указан ФИО2, вид права – общая долевая собственность, площадь 11 га, разрешенный вид использования : для ведения сельскохозяйственного производства, площадь всего участка – 42790000 кв.м.

Согласно списка лиц, имеющих право на получение земельной доли в собственность бесплатно на землях АО «Большераковское», утвержденного главой сельского поселения Большая Раковка, истец находится в данном списке по<адрес>.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации Управления Росреестра следует : представленное для проведения государственной регистрации свидетельство о праве собственности на землю должно по форме соответствовать требованиям законодательства и должно быть выдано в порядке, установленном на момент его выдачи. Форма указанного свидетельства утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения. Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю утвержден Первым заместителем Председателя Росземкома ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 8 указанного Порядка свидетельство составлялось в двух экземплярах, каждый из которых подписывался главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скреплялся гербовой печатью. Один экземпляр свидетельства выдавался собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранился в органе, выдавшем свидетельство. Законодательством признается юридическая сила государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации либо после введения его в действие, но до начала выдачи свидетельств по форме, утвержденной Постановлением Правительства России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Таким образом, представленное на регистрацию свидетельство о праве собственности на землю должно было быть оформлено до ДД.ММ.ГГГГ (дата открытия Красноярского отдела Самарской областной регистрационной Палаты и начала выдачи свидетельств в соответствии с требованиями Постановления Правительства России от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно п. 5 ст. 18 Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. Однако, свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ представлено только в копии. Красноярским отделом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области был сделан запрос в государственный фонд данных о предоставлении второго экземпляра указанного свидетельства. В представленном экземпляре свидетельства отсутствует подпись должностного лица, выдавшей данный документ.

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании ст. ст. 6, 11.1 Земельного Кодекса РФ, объектом земельных отношений является только сформированный земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.
В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п.9.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 п.2 ч.5 ГПК РФ, ст.8,11,12,261 ГК РФ, ст.ст. 6, 11.1,59 ЗК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельную долю в размере 11 га земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования : для ведения сельскохозяйственного производства, площадь всего участка – 427900000 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Красноярский райсуд в 30- дневный срок.

Судья Больсунов А.М.