Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1236/2020 ~ М-996/2020 от 30.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 августа 2020 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1236/2020 по исковому заявлению Феткулова Рястема Хамзеевича к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

    Феткулов Р.Х. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области (далее – Администрация) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 958 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО4

    В обоснование заявленных исковых требований Феткулов Р.Х. указал, что является собственником вышеуказанного земельного участка, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства.

    С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился в ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ». По итогам проведенных кадастровых работ изготовлен межевой план, площадь земельного участка в уточненных границах составила 958 кв.м.

    В мае 2020 года истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

    Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии приостановлены, поскольку к заявлению представлен межевой план, в котором местоположение уточняемого земельного участка отличается от местоположения, указанного в плане земельного участка, приложенного к межевому плану. А также из представленного графического материала фотоплана местности невозможно определить местоположение границ уточняемого участка.

    Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратился в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании истец Феткулов Р.Х. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

    Третье лицо кадастровый инженер Бегенова З.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

    Суд, заслушав истца в поддержку иска, третье лицо, не возражавшее против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Феткулова Р.Х. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что является собственником спорного земельного участка, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-16).

    С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился в ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ». По итогам проведенных кадастровых работ изготовлен межевой план, площадь земельного участка в уточненных границах составила 958 кв.м. (л.д. 5-14).

    В мае 2020 года истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

    Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии приостановлены, поскольку к заявлению представлен межевой план, в котором местоположение уточняемого земельного участка отличается от местоположения, указанного в плане земельного участка, приложенного к межевому плану. А также из представленного графического материала фотоплана местности невозможно определить местоположение границ уточняемого участка (л.д. 41-43).

    В межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области имеются материалы инвентаризации и землеустроительное дело на спорный объект недвижимости по состоянию на 1999 год (л.д. 44-541).

    Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка.

    В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела.

    Доказательств, опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.

    Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д. 52-53).

    Право истца на земельный участок ответчиком по настоящему делу не оспаривается, что следует из представленного Администрацией отзыва (л.д. 39-40).

    Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Феткулова Рястема Хамзеевича к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 958 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО4 и представленному на листе 8 настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 14.08.2020

    Судья    Челаева Ю.А.