Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4444/2013 ~ М-4201/2013 от 15.08.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара 05 сентября 2013 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Булыгина Р.В., при секретаре Радзевич А.А., с участием истца Бугровой С.Г., ответчика Шишкиной С.В., прокурора Атяскиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугровой Светланы Геннадьевны к Шишкиной Светлане Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за ней зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 55,1 кв.м., этаж 6, расположенную в городе Самара, <адрес>68, кадастровый номер № о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик ш, которая продолжает пользоваться указанным жилым помещением. Истец и ответчик не состоят в родственных отношениях. Указанная квартира приобретена истцом на публичных торгах по продаже арестованного имущества. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает имущественные права нового собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ш утратившей право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>68. Выселить ш из указанного жилого помещения. Обязать ОУ ФМС <адрес> снять ш с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в нем, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик просила отказать в удовлетворении исковых требований истца.

В судебное заседание представитель третьего лица ОУФМС <адрес> г.о. Самара не явились.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 55,1 кв.м., этаж 6, расположенную в городе Самара, <адрес>68, кадастровый номер №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно справке, выданной шш» ДД.ММ.ГГГГ, в вышеназванной квартире зарегистрирована ответчик ш

Судом установлено, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано, в связи с чем, с момента возникновения у истца права собственности, ответчица утратила право пользования жилым помещением.

Также судом установлено, что ответчик в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение отказывается.

Таким образом, ответчик пользуется жилым помещением, ей не принадлежащим, чем нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд пришел к выводу о правомерности предъявленных истцом требований к ответчице о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194—199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Шишкину Светлану Владимировну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Шишкину Светлану Владимировну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Шишкиной Светланы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шишкиной Светланы Владимировны в пользу Бугровой Светланы Геннадьевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Р.В. Булыгин