Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2020 ~ М-192/2020 от 10.02.2020

Дело №2-368/2020

УИД 24RS0031-01-2020-000225-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2020 года пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при секретаре судебного заседания Войтюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василовского А.В. к администрации пгт. Курагино о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Василовский А.В. обратился в суд с иском к администрации пгт. Курагино о признании жилого дома по адресу: <адрес>, многоквартирным; признании права собственности на объект недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанный жилой дом представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух обособленных половин – квартир, одна из которых принадлежит истцу, а вторая Капустину И.М..

Каждая часть указанного дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из нескольких комнат, помещений вспомогательного использования – прихожей, кухни, санузла.

Жилое помещение, собственником которого является истец, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящем из нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

Указанная 1/2 доля жилого дома расположена на земельном участке площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>2, который находится в собственности истца в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно указанному выше свидетельству адрес земельного участка указан: <адрес>2.

Вместе с тем, согласно правоустанавливающим документам, жилой дом находится в долевой собственности истца и третьего лица, тогда как ему фактически принадлежит квартира № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>2. Устранить указанные противоречия в поименовании объекта недвижимого имущества во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец просит признать жилой дом по адресу: <адрес> многоквартирным, прекратить его право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Василовский А.В., надлежащим образом и своевременно извещённый о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, адресовал суду заявление, в котором на удовлетворении исковых требованиях настаивал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации пгт. Курагино Торовина Е.Н. (полномочия по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №), надлежащим образом и своевременно (судебной повесткой, полученной лично ДД.ММ.ГГГГг.) извещённая о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования Василовского А.В. признала в полном объёме, обстоятельства, указанные в иске, не оспаривала, о последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, то есть о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчик уведомлена, о чем представила соответствующее письменное заявление, полномочия на признания иска у представителя имеются.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Капустин И.М., его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. Леконцева Л.В., представитель Межмуниципального Курагинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Спирина Н.М. (полномочия по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили соответствующие заявления.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав и изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилой дом, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером №, <...> года завершения постройки, расположенный по адресу: <адрес>, при строительстве состоял из двух частей, самостоятельных, изолированных друг от друга, площадью <...> кв. м каждая (л.д. 12-14, 15).

В соответствии с выпиской из технического паспорта домовладения по адресу <адрес> доме имеется два изолированных жилых помещения: жилое помещение 1 (квартира №) и жилое помещение 2 (квартира №, принадлежащая истцу в виде 1/2 доли в праве собственности на указанный дом). Каждое жилое помещение имеет отдельный вход, расположенный на прилегающей территории к помещениям. В помещении 2 оборудованы: две спальни (<...> и <...> кв.м.), зал (<...> кв. м), кухня (<...> кв. м); общая площадь – <...> кв. м. Жилое помещение 2 имеет самостоятельную систему отопления. Отопление печное от индивидуального прибора отопления (печи), работающего на твердом топливе. Жилое помещение 2 также имеет самостоятельную систему электроснабжения и индивидуальное подключение к внешним сетям, индивидуальный прибор учета потребления электроэнергии. Канализация в помещении 2 индивидуальная. Жилое помещение 2 не имеет общих вспомогательных помещений с жилым помещением 1, общих наружных входов, а также помещений, расположенных над или под соседним жилым помещением 1. Между жилыми помещениями 1 и 2 имеется общая стена без проёмов.

Согласно экспертного заключения №, здание, в котором находится квартира № (и соответственно квартира №) является многоквартирным жилым домом.

Пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47, закреплено, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Помещения в многоквартирном доме также характеризуются наличием общего имущества, в частности, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

То обстоятельство, что жилое помещения, находящееся в пользовании истца, является обособленным и изолированным, обладает признаками квартиры, при этом крыша, чердак, фундамент, несущие конструкции дома являются общими для обоих помещений (обеих квартир 1 и 2), подтверждается также документами технической инвентаризации поименованного дома.

Данный жилой дом расположен на двух земельных участках: земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Капустину И.М..

В соответствии с информацией, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в ЕГРН имеется информация об объектах недвижимого имущества – помещениях, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>, площадью <...> кв.м. каждое, с кадастровыми номерами № и № соответственно; права на указанные объекты не зарегистрированы.

Истец, ссылаясь на представленные в суд доказательства, просит признать жилой дом, 1/2 долю в праве собственности на который он имеет, многоквартирным жилым домом, прекратить его право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом и признать за ним право собственности на квартиру № в указанном жилом доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, признавшего исковые требования в полном объёме, принимая во внимание представленные материалы дела в их совокупности и взаимной связи, согласно которым объективно подтверждено, что находящееся в пользовании истца жилое помещение (квартира № по указанному выше адресу является структурно обособленным, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, при этом не имеет с соседним помещением (квартирой №) общих внутридомовых помещений, коммуникаций и инженерных сетей; отопление, электроснабжение жилого помещения является самостоятельным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Василовского А.В. удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным.

Прекратить право собственности Василовского А.В. на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Василовским А.В. право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру <адрес> в жилом одноэтажном многоквартирном доме, находящимся по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, <...> года завершения строительства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 06 апреля 2020г.

Председательствующий: судья П.В. Васильева