Решение по делу № 2-2558/2017 ~ М-2234/2017 от 28.06.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 ноября 2017года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи ОхотыЯ.В.,

при секретаре – ФИО4,

с участием

представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо – Администрация <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Садоводческий потребительский кооператив «Таврида», о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, –

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просил признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, Каменский массив, СПК «Таврида», а также на домовладение (жилой дом), расположенный по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1999 году наследодателю ФИО3 был передан в частную собственность спорный земельный участок, на котором ею был возведено спорное домовладение, однако ДД.ММ.ГГГГ она умерла, не успев получить государственный акт о праве собственности на земельный участок и зарегистрировать право на домовладение. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство, однако получил отказ в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах наследодателя на наследственное имущество.

В судебное заседание истец не явился. Воспользовался правом на защиту своих интересов путем направления в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился. Предоставил в суд письменное заявление о признании иска.

Представители третьих лиц Администрации <адрес> РК и СПК «Таврида» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Представитель Госкомрегистра РК в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Предоставил в суд письменные пояснения по делу и просил рассматривать дело в его отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № гражданке ФИО3 был передан в частную собственность земельный участок в Каменском массиве СОТ «Таврида», поз. по ГП-170, площадью 400 кв.м., для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (л.д. 41).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, №, а также от ДД.ММ.ГГГГ №,№, стороны являются наследниками умершей ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ стороны повторно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти их супруги и матери ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ЧернявскаяН.А. выдала сторонам письмо, в котором изложила мотивы для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного земельного участка, а именно – в поданных документах отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, подтверждающие принадлежность указанного участка наследодателю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Решение о передаче земельного участка в частную собственность наследодателя не оспорено и недействительным не признано.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии указанного земельного участка у ФИО3.

Спорный земельный участок площадью 400 кв.м поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 90:22:010209:1447 (л.д.31-32).

Согласно техническому паспорту на садовый дом с хозяйственными строениями в СОТ «Таврида», поз. по ГП №, составленному Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе, на спорном земельном участке расположены: садовый дом литера «А», пристройка литера «А1», подвал «п/А,А1», сарай литера «Б», гараж литера «Г», тамбур литера «г», сооружения 1-3, литера «I». Все указанные объекты возведены в 2004 году (л.д.35-40).

В рамках рассмотрения настоящего дела судом были осуществлены запросы в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущество, на что получен ответ об отсутствии зарегистрированного права.

Также по определению суда была проведена судебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия спорного домовладения установленным строительным, техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям (помещениям), является ли он объектом завершенного строительства, не нарушает ли указанное строение права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №-РК, спорное домовладение на момент проведения экспертизы соответствует установленным строительным, техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям (помещениям), является объектом завершенного строительства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», <адрес> принята в Российскую Федерацию.

В силу ст. 23 Федерального конституционного закона №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Опринятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», с ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ», часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие указанной части Кодекса, Раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникли после введения его действие.

По общему правилу наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам).

В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

В соответствии с пунктами 8, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду) (п. 15 Перечня).

Таким образом наследодатель при жизни в силу положений ст.17 ЗК Украины (1990 года), приобрела право собственности на спорный земельный участок на основании решения органа местного самоуправления, которым этот земельный участок передан в частную собственность.

Что касается требований о признании права собственности на спорное домовладение, то суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно ст. 1218 ГК Украины, действующей на момент возникновения правоотношений, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и которые не прекратились вследствие его смерти.

Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, должно применяться, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке. При решении споров о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество выяснению подлежат в частности: правовой режим земельного участка, на котором расположен спорный недвижимое имущество (здание, сооружение); получено ли наследодателем разрешение на строительство дома; когда наследодателем было завершено строительство здания.

В соответствии с абз. 3 ч. 2 ст. 331 ГК Украины (в редакции, действовавшей на момент смерти наследодателя), если право собственности на недвижимое имущество согласно закону подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со статьей 2 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-IV «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений (1981 год - окончание строительства), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их ограничений - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и их ограничений, сопровождается внесением данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений.

Согласно статье 3 указанного Закона, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством.

Таким образом, право собственности на построенное до вступления в силу Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», недвижимое имущество приобретается в порядке, который существовал на момент его сооружения, а не возникает в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на него в порядке, предусмотренном настоящим законом, которая является лишь официальным признанием государством такого права, а не основанием его возникновения.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения на период возведения наследодателем спорного жилого дома (2004 год), регулировалось Временным положением о порядке регистрации права собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ №.

До вступления в силу ГК Украины и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «Огосударственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации.

Указанные нормы гражданского законодательства Украины корреспондируются с действующим в настоящее время гражданским законодательством РФ.

Учитывая, что спорное домовладение возведено наследодателем на предоставленном в установленном порядке земельном участке, соответствует установленным строительным, техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям (помещениям), является объектом завершенного строительства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также тот факт, что в настоящее время именно истец ДД.ММ.ГГГГ был принят в состав членов СПК «Таврида» и ему предоставлен спорный земельный участок после смерти наследодателя ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо – Администрация <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Садоводческий потребительский кооператив «Таврида», о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, Каменский массив, СПК «Таврида», кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Каменский массив, СПК «Таврида», участок №, общей площадью 130 кв.м., состоящий из: литеры «А» (помещение № площадью 8,3 кв.м., помещение № площадью 13,6 кв.м., помещение № площадью 8,3 кв.м., помещение № площадью 13,6 кв.м.), литеры «А1» (помещение № площадью 6,4 кв.м., помещение № площадью 12,8 кв.м., помещение № площадью 9,9 кв.м., помещение № площадью 13,7 кв.м.), подвала под/«А»,«А1» (помещение №I площадью 11,6 кв.м., помещение №II площадью 8,3 кв.м., помещение №III площадью 8,9 кв.м., помещение №IV площадью 7,2 кв.м., помещение №V площадью 4,5 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Я.В.Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Я.В.Охота