Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1796/2016 ~ М-86/2016 от 11.01.2016

Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> <дата обезличена>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи	Федорова О.А.
при секретаре	Лубенцовой Ю.В.
с участием
представителя истца	М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к территориальному управлению Росимущества по <адрес обезличен>, ФГУП "Реконструкция" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

М. обратился в суд с иском к территориальному управлению Росимущества по <адрес обезличен>, ФГУП "Реконструкция", в котором просил признать за М. право собственности на жилое помещение - комнату <номер обезличен>, расположенную по <адрес обезличен> А в <адрес обезличен> края..

В обоснование заявленных требований истец указал, что он проживает в жилом помещении - комнате <номер обезличен> по, <адрес обезличен> а в <адрес обезличен>. Данное жилое помещение было предоставлено М. в <дата обезличена> году в связи с работой в ОАО "СтавропольТИСИЗ". По указанному адресу истец М. проживает непрерывно с <дата обезличена> года, по месту жительства имеет постоянную регистрацию. В настоящее время здание по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> находится на балансе ОАО "СтавропольТИСИЗ" по договору безвозмездного пользования государственным имуществом от <дата обезличена> <номер обезличен>. С истцом заключались договоры найма жилого помещения ежегодно, где наймодателем выступало ОАО "СтавропольТИСИЗ", а нанимателем - М. Последний договор найма <номер обезличен> заключен с истцом <дата обезличена> на постоянный срок. Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> от <дата обезличена> (далее - Росимущество по СК) следует, что распоряжением от <дата обезличена> <номер обезличен> общежитие, находящееся по адресу: <адрес обезличен>, которое является федеральной собственностью закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП "Реконструкция" и находится в рееестре федерального имущества.. Таким образом, в комнату истец был вселен до передачи здания в федеральную co6ственность. При повторном обращении в Росимущество по СК с целью выяснения принадлежности комнаты, Росимущество по СК в ответе от <дата обезличена> проинформировало, что распоряжением от <дата обезличена> <номер обезличен> общежитие, находящееся по адресу: <адрес обезличен>, которое является федеральной собственностью, закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП "Реконструкция" и находится в реестре федерального имущества, что противоречит позиции ФГУП "Реконструкция". В свою очередь <дата обезличена> истец, руководствуясь ст. 6 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", в соответствии с которой передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется, в том числе, и государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, обратился с заявлением о приватизации занимаемой им комнаты в ФГУП "Реконструкция) (вх. <номер обезличен> от <дата обезличена>)" которое осталось без ответа. <дата обезличена> М. обратился в Росимущество по СК с заявлением о приватизации занимаемой им комнаты. <дата обезличена> Росимущество по СК отказало в приватизации жилого помещения ввиду его нахождения в здании общежития. Между тем, в ответе Росимущества по СК от 14<дата обезличена> исх. <номер обезличен> указано что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об отнесении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес обезличен>А. к специализированному жилью. Таким образом, возможность приватизации указанного жилого помещения во внесудебном порядке у истца отсутствует. Указанное жилое помещение является для истца постоянным и единственным местом Жительства, с момента вселения в него истец проживает в жилом помещении непрерывно.

В настоящее время он несет расходы по его содержанию, производит оплату коммунальных услуг. Более того, согласно справке ОАО "Ставрополь ТИСИЗ" <номер обезличен> от <дата обезличена>. в здании бывшего общежития, расположенного по адресу <адрес обезличен>, всего 35 комнат, из них приватизировано- 34, не приватизирована -1 (комната <номер обезличен>). При указанных обстоятельствах, жилое помещение, в котором проживает истец, неявляется общежитием, поскольку не содержит признаков такового, является изолированным и согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ может быть предметом договора найма, так и предметом договора приватизации (ст. 1-2, 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В судебном заседании представитель истца М. действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

ФГУП "Реконструкция" в судебное заседание представителя не направили, представили отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что жилое здание со встроенными нежилыми помещениями по адресу <адрес обезличен> А, распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском закреплено на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием "Реконструкция". В соответствии с ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", на основании постановления Правительства РФ "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" и приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом "О приватизации ФГУП, подведомственных Росимуществу", ФГУП "Реконструкция, включена в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества. В соответствии с данным приказом, ФГУП "Реконструкция" отказалась от права хозяйственного ведения, на закрепленный за ним объект недвижимости имущества расположенного по адресу <адрес обезличен> об удовлетворении исковых требований М. просили решить на усмотрение суда.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> в судебное заседание представителя не направили, в ранее представленном отзыве указали, что в реестре федерального имущества по адресу <адрес обезличен>А значится жилое здание "Общежитие". Согласно ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, ввиду чего не представляется возможным осуществить приватизацию жилого помещения, находящегося в здании общежития помещения. В удовлетворении исковых требований просили отказать.

ОАО "Ставрополь ТИСИЗ" в судебное заседание представителя не направили, в ранее представленном отзыве указал, что жилое здание со встроенными нежилыми помещениями по адресу <адрес обезличен>А, ранее использовавшееся в качестве общежития, находилось за балансом ОАО "Ставрополь ТИСИЗ" по договору безвозмездного пользования государственным имуществом от <дата обезличена> <номер обезличен>. Договор безвозмездного пользования государственным имуществом от <дата обезличена> г. № <номер обезличен> прекратил свое действие <дата обезличена>, ввиду чего ОАО "Ставрополь ТИСИЗ" не имеет материально-правовой заинтересованности в исходе дела. Вопрос об удовлетворении исковых требований М. просили решить на усмотрение суда.

Истец М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата обезличена> между ОАО "Ставрополь ТИСИЗ" и истцом М. заключен договор <номер обезличен> найма жилья в общежитии, по условиям которого истцу предоставлено для проживания жилое помещение - комната <номер обезличен> жилой площадью 13 кв.м., расположенное по <адрес обезличен>А в <адрес обезличен>.

При этом согласно п. 6 договора установлен постоянный срок действия договора.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> от <дата обезличена> следует, что распоряжением от <дата обезличена> <номер обезличен> общежитие, находящееся по адресу: <адрес обезличен>, которое является федеральной собственностью, закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП "Реконструкция" и находится в реестре федерального имущества.

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", во исполнение распоряжение правительства РФ от 22.03.2013 г. №229-р, от 01.06.2013 г., № 1111-р, на основании постановления Правительства РФ от 05.06.2008 г. №432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" и приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 02.04.2014 г. № 111 "О приватизации ФГУП, подведомственных Росмуществу", ФГУП "Реконструкция, включена в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества. В соответствии с данным приказом, ФГУП "Реконструкция" отказалась от права хозяйственного ведения, на закрепленный за ним объект недвижимости имущества расположенного по адресу <адрес обезличен>А.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Жилое здание со встроенными помещениями по адресу <адрес обезличен>А распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в СК от <дата обезличена> <номер обезличен>, закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП "Реконструкция". ФГУП "Реконструкция" отказалась от права хозяйственного ведения, на закрепленный за ним объект недвижимого имущества.

Договор безвозмездного пользования государственным имуществом от <дата обезличена> <номер обезличен>, в соответствии с которым ОАО "Ставрополь ТИСИЗ" являлось балансодержателем названного государственного имущества, прекратил свое действие <дата обезличена>.

Довод представителя Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> о невозможности приватизации жилого помещения по причине его нахождения в общежитии, суд не находит обоснованным.

Так, из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об отнесении объекта к специализированному жилью.

Согласно справке ОАО "Ставрополь ТИСИЗ" от <дата обезличена> <номер обезличен> в здании бывшего общежития по адресу <адрес обезличен>А всего 35 комнат, из них приватизировано - 34, не приватизирована комната <номер обезличен>.

Таким образом, указанный жилой дом утратил статус общежития и М. занимающий в данном доме изолированное жилое помещение - комнату <номер обезличен>, вправе приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Согласно справке от <дата обезличена> <номер обезличен>, выданной МУП "Жемчуг", право бесплатной приватизации в <адрес обезличен> М. не использовано.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истец является гражданином РФ, постоянно проживает на условиях найма в жилом помещении, он вправе приватизировать занимаемое им жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование М. - удовлетворить.

Признать за М. право собственности на жилое помещение - комнату <номер обезличен>, расположенную по <адрес обезличен> А в <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> за М. на жилое помещение - комнату <номер обезличен>, расположенную по <адрес обезличен> А в <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -