Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-297/2021 (2-2269/2020;) ~ М-2251/2020 от 24.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.01.2021 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцев В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Зотова Николая Петровича к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зотов Н.П. обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в <адрес> жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 2664 кв.м. В настоящее время участку присвоен кадастровый № и адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился к риелтору с просьбой оформить на его имя указанный земельный участок. Она получила в Администрации сельского поселения Светлое Поле выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии в его собственности земельного участка по вышеназванному адресу, однако вместо площади 2664 кв.м. в данной выписке ошибочно была указана площадь 264 кв.м. Участку с этой площадью был присвоен кадастровый № и ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на истца.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана выписка из похозяйственной книги № о наличии в его собственности земельного участка, площадью 2664 кв.м, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, поскольку за истцом уже зарегистрировано право собственности на земельный участок по указанному адресу площадью 264 кв.м.

Истцу рекомендовано прекратить регистрационные действия по поданному заявлению.

Между тем, земельный участок, площадью 264 кв.м, входит в земельный участок площадью 2664 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, а также инвентаризацией земель с. <адрес>

Указанные причины истцу самостоятельно устранить не предоставляется возможным, в связи с чем он обращается в суд.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2664 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва просит дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Зотову Николаю Петровичу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 264 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом установлено, что выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Зотову Николаю Петровичу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2664 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, особые отметки: правообладатель Зотов Николай Петрович.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес земельному участку площадью 2664 кв.м., с кадастровым номером № в селе <адрес>: <адрес>.

Управлением Росреестра по Самарской области предоставлены из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Зотова Николая Петровича из материалов инвентаризации земель населенного пункта Старый <адрес>. Том IV. Книга 3. Землеустроительное дело по инвентаризации земель по кадастровому кварталу №: масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ Предоставлена заверенная копия фрагмента открытого доступа фотоплана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>: масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> архиве государственного фонда данных отсутствует.

Факт нахождения в собственности истца земельного участка площадью 2664 кв.м. по адресу: <адрес> подтверждается материалами дела, а также ответом администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого предоставлены копии похозяйственных книг на земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий Зотову Николаю Петровичу: копия похозяйственной книги № Светлопольской сельской администрации лицевой счет № за (ДД.ММ.ГГГГ), на 2л. в1 экз.; копия похозяйственной книги № Администрации Светлопольской волости лицевой счет № за (ДД.ММ.ГГГГ гг) на 2л. в 1 экз.; копия похозяйственной книги № Светлопольской сельской администрации лицевой счет № за (ДД.ММ.ГГГГ), на 2л. в 1 экз.; копия похозяйственной книги № администрации сельского поселения Светлое Поле лицевой счет № за (ДД.ММ.ГГГГ) на 2 л. в 1 экз; копия похозяйственной книги № лицевой счет № за (ДД.ММ.ГГГГ) на 4л. в1 экз.; копия похозяйственной книги № лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на 3 л. в 1 экз.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При обращении истца с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области было принято решение о приостановлении в котором указано, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, поскольку за истцом уже зарегистрировано право собственности на земельный участок по указанному адресу площадью 264 кв.м. Истцу рекомендовано прекратить регистрационные действия по поданному заявлению.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу и он не имеет возможности зарегистрировать на него право собственности во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок. При этом технические ошибки в правоудостоверяющем документе были допущены не по вине истца, в связи с чем суд приходит к выводу, что данные обстоятельства не должны нарушать имущественные права истца и заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зотова Николая Петровича удовлетворить.

Прекратить право собственности Зотова Николая Петровича на земельный участок, площадью 264кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения об указанном земельном учатске.

Признать за Зотовым Николаем Петровичем право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2664 кв. м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.