Решения по делу № 2-103/2021 (2-3066/2020;) ~ М-2626/2020 от 26.08.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

с участием прокурора Кулагиной А.А.,

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова А.З. к Голуб О.И., третьи лица Егорова А.А., Администрация г.о. Истра, Отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Истра о выселении из жилого помещения,

установил:

в Истринский городской суд обратился Егоров А.З. с исковым заявлением к Голуб О.И. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, ответчик Голуб О.И. вселилась в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, так как состояли в фактических брачных отношениях, после рождения в ДД.ММ.ГГГГ дочери Егоровой Д.А., она проживала в квартире, как лицо, осуществляющее присмотр за их общим ребенком, в настоящее время с ответчиком сложились сильные неприязненные отношения, общего хозяйства они не ведут, договорные отношения для сохранения права пользования жилым помещением отсутствуют, ответчик имеет иное место жительства, однако, в ответ на требование о выселении отказалась освободить квартиру.

В судебном заседании истец Егоров А.З. и его представитель Абраменко В.Б. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд об их удовлетворении.

Ответчик Голуб О.И. в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, ссылаясь на то, что проживает в помещении с несовершеннолетней дочерью, переехать в свое жилье она не может, так как там делают ремонт.

Третье лицо Егорова А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что своего согласия на вселение в квартиру Голуб О.И. не давала, членом семьи нанимателя жилого помещения ответчик не является, договорные отношения для сохранения права пользования жилым помещением отсутствуют, ответчик имеет иное место жительства.

Представители Администрации г.о. Истра, Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Истра в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Егорову З.Ф. и членам его семьи: Егорова А.Е., Егоров А.З., Егоров В.В., Егорова Ф.В., Егорова О.В., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9,34).

ДД.ММ.ГГГГ с Егоровым А.З. заключен договор найма жилого помещения, членами семьи указаны дочь Егорова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Егорова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35-38).

Согласно выписке из домовой книги в спорном помещении зарегистрированы: Егоров А.З., Егорова А.А., Егорова Д.А. (л.д. 33).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Голуб О.И. на праве общей долевой собственности (доля в праве 41/200) принадлежит квартира площадью 92,9 кв. м по адресу: <адрес> (л.л. 20-21).

В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается собранными по делу доказательствами и не оспаривается сторонами, что ответчик Голуб О.И. проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, состояла в фактических брачных отношениях с Егоровым А.З., в ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Егорова Д.А., с ДД.ММ.ГГГГ у истца и ответчика сложились неприязненные отношения, общее хозяйство не ведут, ответчик имеет иное место жительства, однако, в ответ на требование о выселении отказалась освободить квартиру. Согласие Егоровой А.А., зарегистрированной и проживающей в спорной квартире, на вселение и проживание в квартире Голуб О.И. отсутствует.

Согласно разъяснениям п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Представленные ответчиком Голуб О.И. доказательства подтверждают факт проживания в спорном жилом помещении, но не свидетельствуют о вселении в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя на законных основаниях либо о том, что наниматель признает за ней право пользования жилым помещением равным своему. Ответчик членом семьи истца не является.

Кроме того, при рассмотрении дела не представлено доказательств, объективно свидетельствующих о том, что ответчик Голуб О.И. была вселена нанимателем в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи в установленном законом порядке с согласия в письменной форме членов его семьи, в том числе: Егоровой А.А., доказательств иного суду не представлено.

Вселение Голуб О.И. в жилое помещение не повлекло за собой изменения договора найма жилого помещения в силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ (л.д. 35-38).

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, исходя из того, что законных оснований для проживания Голуб О.И. в спорном жилом помещении нет, как следует из материалов дела, ответчик Голуб О.И. не является членом семьи нанимателя Егорова А.З. по смыслу, придаваемому ему ст. 69 ЖК РФ, согласие от всех лиц, зарегистрированных в квартире, на проживание ответчика в спорной квартире отсутствует, добровольно освободить спорную жилую площадь не желает, следовательно, проживание ответчика в спорной квартире является неправомерным, суд считает, что Голуб О.И. подлежит выселению из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Егорова А.З. – удовлетворить.

Выселить Голуб О.И. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ