Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7655/2020 от 28.02.2020

Судья Красильников Т.С. Дело № 33-7655/20

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Глумовой Л.А.,

судей Воронко В.В., Воробьевой С.В.,

при секретаре Прытковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 марта 2020 года апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства на решение Истринского городского суда Московской области от 12 ноября 2019 года по делу по иску Требникова В.В., Тарасова С.А. к Липник Г.Л., Липник И.М. Липник Е.Л., Тектонову А.Г., ООО «Апогей-2000», ТУ ФАУГИ по Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, государственному бюджетному учреждению ветеринарии Московской области «Территориальное ветеринарное управление №1» об исправлении реестровой ошибки,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения представителя истцов,

У С Т А Н О В И Л А:

Иск Требникова В.В., Тарасова С.А. был удовлетворен:.

- признаны недействительными и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №<данные изъяты> в части границ в указанных в резолютивной части решения координатах;

- внесены в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №<данные изъяты> в указанных в резолютивной части решения координатах;

- признаны недействительными и исключены из государственного кадастра недвижимости в качестве сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты> в части границ в указанных в резолютивной части решения координатах;

- внесены в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты> в указанных в резолютивной части решения координатах;

-признаны недействительными и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты>, площадью 1750 кв.м., собственником которого является общества с ограниченной ответственностью «Апогей-2000»;

- внесены в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты>, площадью 1750 кв.м., собственником которого является общества с ограниченной ответственностью «Апогей-2000», в указанных в резолютивной части решения координатах;

- признаны недействительными и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты> а также его части, занятой строением с кадастровым номером №<данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> собственниками которого являются Требников В.В., Тарасов С.А.;

- внесены в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, собственниками которого являются Требников В.В., Тарасов С.А. в указанных в резолютивной части решения координатах;

- внесены в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка в части занятой строением с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, собственниками которого являются Требников В.В., Тарасов С.А. в указанных в резолютивной части решения координатах;

- признаны недействительными и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты>, а также его части, занятой строением с кадастровым номером №<данные изъяты> собственниками которого являются Липник Г.Л., Липник И.М., Липник Е.Л., Тектонов А.Г.;

- внесены в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты> собственниками которого являются Липник Г.Л., Липник И.М., Липник Е.Л., Тектонов А.Г. в указанных в резолютивной части решения координатах;

- внесены в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка в части занятой строением с кадастровым номером №<данные изъяты> собственниками которого являются Липник Г.Л., Липник И.М., Липник Е.Л., Тектонов А.Г. в указанных в резолютивной части решения координатах;

В апелляционной жалобе третье лицо, Федеральное агентство лесного хозяйства просит решение суд отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 вступил в действие Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В силу п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу п.7 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Из материалов дела следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером, с кадастровым номером №<данные изъяты> являются Липник Г.Л., Липник И.М., Липник Е.Л., Тектонов А.Г.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты> являются Требников В.В., Тарасов С.А.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты> является ООО «Апогей-2000».

Определением Истринского городского суда Московской области от 09.09.2019 была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты>, с кадастровым номером №<данные изъяты> (собственники Липник Г.Л., Липник И.М., Липник Е.Л., Тектонов А.Г.), с кадастровым номером №<данные изъяты> (собственник ООО «Апогей-2000»), с кадастровым номером №<данные изъяты> а также обстоятельств, находятся ли данные земельные участки в пределах границ землеотвода по адресу: <данные изъяты> либо в границах земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты>, проведение экспертизы было поручено эксперту Семенову А.В.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы была допущена реестровая ошибка при внесении уникальных сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (собственник Требников В.В., Тарасов С.А.), <данные изъяты> (собственник Липник Г.Л., Липник И.М., Липник Е.Л., Тектонов А.Г.), <данные изъяты> (собственник ООО «Апогей-200»), а также части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>

На исследуемом участке местности имеется общий (системный) сдвиг фактических границ земельных участков по сведениям ЕГРН относительно их фактических границ.

По фактическому пользованию граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник Требников В.В., Тарасов С.А.) имеет пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (собственник Липник Г.Л., Липник И.М., Липник Е.Л., Тектонов А.Г.), <данные изъяты> (собственник ООО «Апогей-200») по сведениям ЕГРН.

По фактическому пользованию земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник ООО «Апогей-200») имеет наложение на границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН. Линейный размер наложения достигает значения – 6.7 м.

По фактическому пользованию земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник Липник Г.Л., Липник И.М., Липник Е.Л., Тектонов А.Г.) имеет наложение на границу земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН. Площадь наложения составляет 423 кв.м.

По сведениям планшета № 10 лесоустройство 2015 г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник Липник Г.Л., Липник И.М., Липник Е.Л., Тектонов А.Г.) имеет наложение на границу земельного участка лесного фонда.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> обусловлена тем, что местоположение границы лесного земельного участка определено картометрическим методом, без учета фактического расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник Липник Г.Л., Липник И.М., Липник Е.Л., Тектонов А.Г.).

Вывод о наличии реестровой ошибки подтверждается исследованием планшета ВИСХАГИ № 2630.

По сведениям планшета ВИСХАГИ № 2630 фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник Липник Г.Л., Липник И.М., Липник Е.Л., Тектонов А.Г.) не имеют пересечений с землями лесного фонда – земельный участок находится в границах населенного пункта – г. Истра.

Выявленные реестровые ошибки устраняются:

- исключением из ЕГРН сведений о поворотных точках границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а также его части, занятой строением с кадастровым номером <данные изъяты>

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 8, а также его части, занятой строением с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 9;

- исключением из ЕГРН сведений о поворотных точках границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> а также его части, занятой строением с кадастровым номером <данные изъяты>

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 10, а также его части, занятой строением с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 11;

- исключением из ЕГРН сведений о поворотных точках части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 12;

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 13;

- исключением из ЕГРН сведений о поворотных точках границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 14;

- исключением из ЕГРН сведений о поворотных точках части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 15;

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 16.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы судом обоснованно положено в основу решения, сомнений в достоверности оно не вызывает.

Таким образом суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении иска.

Доводы третьего лица, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств дела, оснований к чему не имеется, и выводов суда не опровергают.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Истринского городского суда Московской области от 12 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи