Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2345/2014 ~ М-1935/2014 от 08.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Объедковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Юриной Е.С. к Воробьевой Н.П., ООО «Управляющая компания №3» о об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг и обязании выдать отдельные платежные документы на оплату данных услуг,

установил:

Юрина Е.С., обратившись в суд с названным иском, просит определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле истца в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возложить на ООО « Управляющая компания №3» обязанность заключить с истцом соответствующее соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей и выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что истице принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, другие ? доли в праве общей долевой собственности принадлежат ответчику Воробьевой Н.П. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, проживают отдельно друг от друга, соглашение о порядке участия собственников в содержании недвижимого имущества сторонами не достигнуто.

Ответчик Воробьева Н.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела ( выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права) что Воробьевой Н.П. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Юриной Е.С. – соответственно ? доли в праве общей долевой собственности на названное жилое помещение.

Согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истца, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает только ответчик Воробьева Н.П. Истец в названной жилом помещении не зарегистрирована и не проживает. Членами одной семьи стороны не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке участия собственников в содержании недвижимого имущества сторонами не достигнуто.

В настоящее время истцом поставлен вопрос об определении порядка и размера участия истицы в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, пропорционально её доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из смысла которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услугу предоставляются собственнику жилого помещении в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, что следует из ст.247 ГК РФ.

На аналогичное толкование закона указывает и Президиум Верховного суда РФ (Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 4 квартал 2006 года).

Учитывая, что соглашение между собственниками жилого помещения об оплате содержания жилого помещения и коммунальных платежей на момент обращения в суд не было достигнуто, суд считает возможным обязать ООО «Управляющая Компании № г.о. Тольятти» выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на Юрину Е.С., исходя из приходящейся на неё <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признание иска Воробьевой Н.П. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание ответчиком иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Юриной <данные изъяты> удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Юриной <данные изъяты> в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на Юрину Е.С. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение– квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Управляющую компанию №3» г.о. Тольятти выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Юриной <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: