Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2027/2012 ~ М-2078/2012 от 16.07.2012

Гражданское дело № 2-2027/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2012 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Фрониной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева В.В. к администрации города Ульяновска, некоммерческому садоводческо-огородническому товариществу «Вырыпаевка» о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Евсеев В.В. обратился в суд с иском к Волкову В.И., администрации города Ульяновска о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что постановлением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ Волкову В.И. был передан в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м в с/т «Вырыпаевка» (государственный акт № №. Волков В.И. с ДД.ММ.ГГГГ г. являлся членом с/т «Вырыпаевка». Указанный земельный участок находится в подтопляемой зоне. На многих участках, в том числе и на участке №, весной из-за паводковых подтоплений вода стоит до конца мая, что накладывает особые трудности на посадку и получение урожая. На этом основании данный участок Волковым не обрабатывался и был приведен в бесхозное состояние. В ДД.ММ.ГГГГ г. Волков В.И. написал заявление о выводе из членов садоводческого товарищества и отказе от участка №, приложив к нему государственный акт на право собственности. ДД.ММ.ГГГГ постановлением инициативной группы он, т.е. истец, был утвержден и.о. председателя с/т «Вырыпаевка», ДД.ММ.ГГГГ на отчетно-выборном собрании его избрали председателем и выделили ему отказной участок №. Заявление Волкова удовлетворили и исключили его из членов с/т «Вырыпаевка», участок № приняли на баланс садоводческого товарищества и тут же передали данный участок ему, т.е. истцу, с дальнейшим переоформлением в собственность. За ДД.ММ.ГГГГ гг. в с/т «Вырыпаевка» образовалось более 100 брошенных и необрабатываемых участков. По рекомендации земельного комитета им, т.е. истцом, были подготовлены документы по отказным участкам и претендентам на них, которые были отправлены в мэрию г.Ульяновска для переоформления земельных участков. Работа велась с ДД.ММ.ГГГГ г., но затягивалась, а с выходом Земельного кодекса РФ и расформированием земельного комитета была прекращена, документы были утрачены. С 1996 г. по настоящее время он, т.е. истец, добросовестно и открыто пользуется участком, обрабатывает и обустраивает его, платит своевременно взносы. Ни Волков В.И., ни его ближайшие родственники претензий в отношении участка № не предъявляли. Просит прекратить право собственности Волкова В.И. на земельный участок № в НСОТ «Вырапаевка», на основании ст.234 ГК РФ признать за ним, т.е. Евсеевым В.В., право собственности на участок №.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено НСОТ «Вырыпаевка»,, в качестве третьих лиц – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска и Яковлева В.В.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит прекратить право пожизненного наследуемого владения Волкова В.И. на земельный участок № размером 0,06 га (600 кв.м), находящийся в некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка», признать за ним, т.е. Евсеевым В.В., право собственности земельный на участок № размером 0,06 га (600 кв.м), находящийся в некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка».

В ходе судебного разбирательства истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснял, что Волков В.И., которому ранее принадлежал данный земельный участок, добровольно вышел из членов НСОТ «Вырыпаевка» в ДД.ММ.ГГГГ г., после чего за ним, т.е. истцом, был закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м, принадлежавший ранее Волкову В.И.. на праве собственности, с ДД.ММ.ГГГГ г. до настоящего времени он пользуется указанным земельным участком и выполняет все обязанности члена НСОТ «Вырыпаевка»; полагает, что право пожизненного наследуемого владения Волкова В.И. на данный земельный участок подлежит прекращению, поскольку он фактически отказался от земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ г. и с этого времени не имеет никакого отношения к этому земельному участку; требований о признании права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности он, т.е. истец, в настоящее время не заявляет, но считает, что вправе получить в собственность данный земельный участок, поскольку является членом НСОТ «Вырыпаевка» и за ним закреплен земельный участок №.

Ответчик Волков В.И. умер в ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой ЗАГС.

Согласно сообщению нотариуса после смерти Волкова В.И. наследственное дело не заводилось. Из материалов дела усматривается, что на момент смерти Волков В.И. проживал по адресу: <адрес>, где вместе с ним была зарегистрирована его дочь Яковлева В.В.

От представителя ответчика администрации города Ульяновска и третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска по доверенностям Головачевой А.И. имеется письменный отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителей мэрии и КУГИЗ.

Представитель ответчика некоммерческого садоводческо-огороднического товарищества «Вырыпаевка» в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании представитель данного ответчика Иванова Л.М. (председатель НСОТ «Вырыпаевка) исковые требования Евсеева В.В. признала.

От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие его представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Волкова В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью. 2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан… осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан… может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений регулируются также Федеральным законом Российской Федерации от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующими изменениями).

Так, согласно ч.4 ст.14 данного Закона после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества.

Согласно ст.18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Таким образом, закон связывает членство в садоводческом товариществе с наличием земельного участка в границах такого товарищества.

Согласно ст.19 указанного Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Частью 4 ст.28 данного Закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ст. 30 данного Федерального закона садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, можно с согласия органа местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.

Согласно ст.66 указанного Федерального закона порядок использования земельных участков в садоводческих товариществах определяется их уставами

Судом установлено, что земельный участок земельный участок № площадью 600 кв.м в НСОТ «Вырыпаевка» ранее принадлежал Волкову В.И., которому администрацией Ульяновского района Ульяновской области на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан Государственный акт № №

Из кадастрового паспорта земельного участка № площадью 600 кв.м в НСОТ «Вырыпаевка» г.Ульяновска следует, что правообладателем данного земельного участка является Волков В.И., которому данный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения на основании Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Волков В.И. написал заявление о выходе из с/т «Вырыпаевка» в связи с невозможностью обработки земельного участка и отказался от участка, в связи с чем сдал данный вышеуказанный Государственный акт в садоводческое товарищество.

В ДД.ММ.ГГГГ. в члены с/т «Вырыпаевка» был принят истец, и за ним был закреплен земельный участок №.

При принятии истца в члены НСОТ «Вырыпаевка» вместо Волкова В.И. правоустанавливающие документы на земельный участок переоформлены не были.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ г. истец пользуется спорным земельным участком, предоставленным ему в установленном порядке после добровольного отказа от данного земельного участка его прежнего владельца Волкова В.И., является членом НСОТ «Вырыпаевка», уплачивает членские взносы. Данные обстоятельство подтвердили представитель ответчика НСОТ «Вырыпаевка» Иванова Л.М. (председатель НСОТ «Вырыпаевка»), свидетель ФИО12.

В соответствии с уставом НСОТ «Вырыпаевка» член садоводческого товарищества имеет право добровольно по письменному заявлению выйти из садоводческого товарищества. Вопросы приема, исключения из членов садоводческого товарищества относятся к компетенции самого товарищества.

Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Волков В.И. в ДД.ММ.ГГГГ г. отказался от спорного земельного участка, находящегося в его пожизненном наследуемом владении, следовательно, иск в части прекращения права пожизненного наследуемого владения Волкова В.И. на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.

Истцу спорный земельный участок был предоставлен в установленном порядке в ДД.ММ.ГГГГ г., с этого времени он, являясь членом НСОТ «Вырыпаевка», пользуется данным земельным участком, уплачивает членские взносы и иные платежи. Следовательно, истец имеет право на получение указанного земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить у Волкова В.В. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № размером 0,06 га (600 кв.м), находящийся в некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка».

Признать за Евсеевым В.В. право собственности на земельный участок № размером 0,06 га (600 кв.м), находящийся в некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска.

Судья О.П.Тихонова