Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2019 (2-5772/2018;) ~ М-5369/2018 от 15.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2019 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» обратились в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 72 502,57 рублей. В обоснование иска указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Управляющая организация ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» на основании договора на управление многоквартирным домом осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании изложенного просит взыскать:

с ФИО2, соразмерно 1/2 доли в общей долевой собственности задолженность за жилье и коммунальные услуги, в размере 34 033,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01. 2017г. по адресу: <адрес>; сумму пени в размере 2 217,46 руб.; сумму госпошлины в размере 1 187,54 руб., всего взыскать: 37 438,83 руб.;

с ФИО3, соразмерно 139/448 долей в общей долевой собственности задолженность за жилье и коммунальные услуги, в размере 21 119,21 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01. 2017г. по адресу: <адрес>; пени в размере 1 376,01 руб.; сумму госпошлины в размере 736,91 руб., всего взыскать: 23 232,13 руб.;

с ФИО1 соразмерно 85/448 долей в общей долевой собственности задолженность за жилье и коммунальные услуги, в размере 12 914,62 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01. 2017г. по адресу: <адрес> <адрес>; пени в размере 841,44 руб.; сумму госпошлины в размере 450,63 руб., всего взыскать: 14 206,69 руб..

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности доводы, изложенные в иске, поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представили. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договора на управление многоквартирным домом осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО2, (1/2 доли в общей долевой собственности), ФИО3, (139/448 долей в общей долевой собственности), ФИО7 (85/448 долей в общей долевой собственности).

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.09.2015 г по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 067,66 руб., пени – 4 434,91 руб., а всего 72 502,57 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. В связи с несогласием ответчика с размером задолженности, на основании определения мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> судебный приказ отменен.

Возражений относительно представленного истцом расчета ответчиками не заявлено.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2 375,08 рублей. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198, 235-238 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, соразмерно 1/2 доли в общей долевой собственности, в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность за жилье и коммунальные услуги, в размере 34 033,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2017г. по адресу: <адрес>; сумму пени в размере 2 217,46 руб.; сумму госпошлины в размере 1 187,54 руб., а всего взыскать: 37 438,83 руб..

Взыскать с ФИО3, соразмерно 139/448 долей в общей долевой собственности, в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность за жилье и коммунальные услуги, в размере 21 119,21 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01. 2017г. по адресу: <адрес>; пени в размере 1 376,01 руб.; сумму госпошлины в размере 736,91 руб., а всего взыскать: 23 232,13 руб..

Взыскать с ФИО1, соразмерно 85/448 долей в общей долевой собственности, в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность за жилье и коммунальные услуги, в размере 12 914,62 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01. 2017г. по адресу: <адрес>; пени в размере 841,44 руб.; сумму госпошлины в размере 450,63 руб., а всего взыскать: 14 206,69 руб..

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Германова С.В.

Копия верна.

Судья