Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2022 (2-780/2021;) ~ М-651/2021 от 01.10.2021

    УИД 66RS0046-01-2021-000880-47

Дело № 2–20/2022

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    2 февраля 2022 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Кокориной Н.В., с участием представителя истца Лямовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салтанова Александра Валентиновича, Сушенцевой Галины Валентиновны к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа, Салтановой Альбине Викторовне о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

спорным недвижимым имуществом являются, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №.

        Салтанов А.В., Сушенцева Г.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Нижнего Тагила, ТУ Росимущества по Свердловской области о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти А., последовавшей 01.03.1991, указав в обоснование иска, что фактически приняли наследство после смерти А., признававшего себя отцом истцов, но не установившего отцовство в органах записи автов гражданского состояния. Факт признания отцовства А. в отношении истцов подтвержден судебным решением от 13.08.2021. После смерти отца истцы вступили во владение и пользование спорным недвижимым имуществом. Иск заявлен с целью подтверждения права собственности истцов на спорное недвижимое имущество.

Определением суда от 08.12.2021, занесенным в протокол судебного заседания, произведена замена ненадлежащих ответчиков Администрации г. Нижнего Тагила и ТУ Росимущество Свердловской области на надлежащих – Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа, Салтанову А.В., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – Танцюра К.В., зарегистрированный в спорном жилом доме по месту постоянного жительства.

В судебном заседании представитель истцов Лямова М.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что спорный жилой дом принадлежал А., отцу истцов, на праве собственности. Земельный участок А. при жизни не приватизировал. В спорном жилом доме А. проживал один. Истцы после смерти отца пользовались спорной недвижимостью как дачей, сдавали его в наем. В настоящее время поддерживает дом в надлежащем состоянии Салтанов А.В.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Горноуральского городского округа, надлежаще извещенный о дате и времени проведения судебного разбирательства, в суд представителя не направил, ходатайств об отложении не заявил,

Ответчик Салтанова А.В., надлежаще извещенная о дате и времени проведения судебного разбирательства, в суд не явилась, направив в суд заявления о признании исковых требований, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Свердловской области, Танцюра К.В. надлежаще извещенные о дате и времени судебного разбирательства в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали.

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие указанных лиц.

Заслушав представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 30.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Право собственности А. на спорный жилой дом подтверждается регистрационным удостоверением № 1225, выданным 01.08.1991 Нижнетагильским БТИ, в соответствии постановлением Совета Министров СССР от 10.02.1985 № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» и справкой филиала Горнозаводское Бюро технической инвентаризации от 22.10.2021 № 3201 (л.д.14,50).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 18.10.2021 и 09.11.2021 следует, сведения о собственнике на спорный жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.34,53).

А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

Согласно справки Башкарской территориальной администрации от 08.04.2021№ 63 А. на день своей смерти был один зарегистрирован в спорном жилом доме (л.д.54).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный жилой дом принадлежал А. на день его смерти – ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Нижнетагильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № 002-48/3669 от 20.10.2021 следует, что на хранении свидетельств о правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> не содержится (л.д.38).

В силу ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.03.2002, наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием.

В судебном заседании не установлено наличие завещания А.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти А., последовавшей 01.03.1991 не заводилось. (л.д.27).

Согласно ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР наследниками первой очереди по закону являлись дети, супруг и родители наследодателя.

    Наследниками первой очереди после смерти А. являются его дети истцы Салтанов А.В., Сушенцева Г.В., что подтверждается решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 13.08.2021 (л.д.16-17).

В силу абз. 2 ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшем на момент открытия наследства А. признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. При этом в соответствии с абз. 3 ст. 546 ГК РСФСР указанные действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РСФСР, в случае непринятия наследства наследником по закону или по завещанию или лишения завещателем наследника права наследования его доля наследства поступает к наследникам по закону и распределяется между ними в равных долях. Если наследодатель завещал все свое имущество назначенным им наследникам, то доля наследства, причитавшаяся отпавшему наследнику, поступает к остальным наследникам по завещанию и распределяется между ними в равных долях. Правила настоящей статьи не применяются к случаям, когда наследник отказался от наследства в пользу другого наследника, государства или государственной, кооперативной или другой общественной организации (ст. 550 Гражданского кодекса РСФСР), либо отпавшему наследнику подназначен наследник (ст. 536 Гражданского кодекса РСФСР).

    Свидетель А. в судебном заседании показала суду, что ранее она проживала в с. Башкарка, дружила с истцом Сушенцевой Г.В. и ей известно, что хозяином жилого <адрес> являлся отец истцов А. Истцы унаследовали спорный жилой дом с земельным участком после его смерти, они обрабатывали земельный участок, следили за домом, производили посадки в течении 5 лет, потом начали сдавать дом в наем, последним жильцом дома был Танцюра К.В. в настоящее время в доме никто не проживает.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что после смерти А. последовавшей 01.03.1991, истцы вступили во владение спорным жилым домом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, суд приходит к выводу, что истцы, являющиеся наследниками первой очереди, приняли наследство, открывшегося после смерти отца – А., других лиц, претендующих на наследство после смерти А. не установлено, поэтому суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорный жилой дом по 1/2 доле за каждым.

В ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации – 30.10.2001, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, либо постоянного (бессрочного) пользования, либо без указания вида права, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, оценив имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности истцов на спорный земельный участок, учитывая то, что спорный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, находился во владении и пользовании А. как собственника жилого дома на данном земельном участке, а также то, что к истицам после смерти А., то есть с 01.03.1991 перешло право собственности на жилой дом на спорном земельному участке, следовательно, они вправе зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п. 1). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При указанных обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истцов о признании права собственности на спорный земельный участок.

В п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены в качестве основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество вступившие в законную силу судебные акты, поэтому принимаемое судом решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Салтанова Александра Валентиновича, Сушенцевой Галины Валентиновны к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа, Салтановой Альбине Викторовне о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Сушенцевой Галиной Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. Башкарка Пригородного <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в 1/2 доле на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Салтановым Александром Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. Старая Башкарка Пригородного <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в 1/2 доле на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Сушенцевой Галиной Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. Башкарка Пригородного <адрес>, право собственности в 1/2 доле на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Салтановым Александром Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. Старая Башкарка Пригородного <адрес>, право собственности в 1/2 доле на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Сушенцевой Галиной Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Салтановым Александром Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, права общей долевой собственности на недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца после составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение составлено 9 февраля 2022 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья                                                                        Е.В. Мулькова