Решение по делу № 2-142/2018 ~ М-106/2018 от 26.02.2018

    Дело № 2-142(1)/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    30 марта 2018 года                  г. Ершов Саратовской области

    Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А.,

    при секретаре Маштаковой А.Н.,

    с участием истца Смирновой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Наталии Александровны к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области (далее – администрация ЕМР) о признании права собственности на недвижимость,

    у с т а н о в и л:

Смирнова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации ЕМР о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Свои доводы мотивируют тем, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Так, в 1992 году ей как нуждающейся в жилье был предоставлена указанная часть жилого дома по месту работы в АО «Кушумский», при этом правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Просит признать за ней право собственности указанную недвижимость в силу приобретательской давности.

    В судебном заседании истец Смирнова Н.А. свои требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что владеет указанным жилым домом как своим собственным с 1992 года, содержит его и оплачивает коммунальные услуги, налоги.

Представитель ответчика администрации ЕМР в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения требований.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

    В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно паспорту Смирнова Н.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с 06 октября 1992 года (л.д. 7).

Кроме того, согласно справке № 251 от 31 июля 2017 года, по указанному адресу также зарегистрированы ФИО4 и ФИО5

При этом, данный объект недвижимости фактически не был передан ни в муниципальную, ни в государственную собственность, что подтверждается сообщениями администрации ЕМР, Комитета по управлению имуществом Саратовской области, Росимущества по Саратовской области (л.д. 22, 23, 24).

Согласно показаниям свидетеля ФИО6, в 1992 году он работал <данные изъяты> совхоза «Кушумский», который в последствии переименовывался в АО «Кушумский, ЗАО «Кушумский», и он предоставлял спорное жилое помещение семье Смирновой Н.А. как нуждающимся. Фактически жилое помещение было передано Смирновым в наем.

При этом, согласно выписке из ЕГРЮЛ – ЗАО «Кушумский» прекратило свою деятельность 17 декабря 2010 года (л.д. 19-21).

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям

Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в три года.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, суд приходит к выводу, что 15-илетний срок приобретательной давности, установленный ст. 234 ГК РФ, у Смирново Н.А. в настоящее время не истек, поскольку в плоть до прекращения своей деятельности ЗАО «Кушумский» сохранял свое права собственности на спорную недвижимость и имел право воспользоваться способами защиты своих прав, установленных ст.ст. 301-305 ГК РФ.

Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» жилой фонд совхоза мог быть передан в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов, а также продан или сдан в аренду.

Однако проживающие в таком жилом фонде лица имели возможность приватизировать такое жилое помещение в соответствии с жилищным законодательством.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым, в удовлетворении требований истца отказать.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 04 ░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░