Решение по делу № 2-5378/2013 ~ М-3727/2013 от 07.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 2-5378/2013

28 октября 2013 года

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшина Р.С.

при секретаре МЭР

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТС, СМЕ, ИМЕ к Администрации городского округа г. <адрес> о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ВТС, СМЕ обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. <адрес> о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их тетя ВАП После ее смерти открылось наследство в виде домовладения и надворных построек по адресу: <адрес>. Они зарегистрировали свое право на наследство. Одновременно в наследство вступили ЯЗЕ № доля, ИМЕ № доля, ИТГ№ доля. В последующем ИТГ подарила свои № доли ВТС

Принятое ими наследство находится на земельном участке кадастровый номер №, площадью № кв. м. по адресу домовладения. ВАП земельный участок принадлежал на праве постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок был оформлен ими в аренду, в последующем договор аренды расторгнут на основании обращения от ДД.ММ.ГГГГ Однако зарегистрировать право собственности на доли не представляется возможным так как вид разрешенного использования земельного участка «для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек», в выписке изпохозяйственной книги вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства». Для регистрации права необходимо изменить вид разрешенного использования.

Они обратились в Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. <адрес> с заявлением о смене разрешенного использования земельного участка. Для решения вопроса о смене разрешенного использования, возможно, в случае обращения всех сособственников. Решить вопрос с сособственниками не удается.

Истцы просили филиалу государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости ранее учтенный земельный участок кадастровый номер № площадью № кв. м. расположенный адресу: <адрес>, разрешенное использование земельного участка: «Для ведения личного подсобного хозяйства».

В ходе судебного разбирательства истцы неоднократно уточняли исковое заявление, в последнем уточнении истцы ВТС, СМЕ, ИМЕ просили изменить разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м., категория земель: земли населенных пунктов расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенного вида использования «для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек» на разрешенный вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства»; определить, что решение суда является основание для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении изменения разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м.

В судебном заседании истцы ВТС, СТЕ и их представитель по доверенностям АНМ, истец ИМЕ и его представитель по доверенности ИММ и представитель истцов по устному ходатайству АФФ исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ФГУП Кадастровая палата по доверенности ТВН пояснила, что земельный участок находится в государственной собственности, поэтому истцы не могут сами изменить вид разрешенного использования, изменить вид разрешенного использования можно в порядке информационного взаимодействия, т.е. госорган, либо исходя из градостроительного регламента собственником Администрацией ГО г. <адрес>.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, их представителей, представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Кировского района ГО г. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ВАП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв. м., кадастровый номер № расположенныйпо адресу: <адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № стр.№ за ДД.ММ.ГГГГ годы <адрес> сельским Советом Кировского района г. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании переходящих записей похозяйственных книг №№ за ДД.ММ.ГГГГ г.г., №№ за ДД.ММ.ГГГГ г.г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ВАП в виде домовладения с надворными постройками по <адрес> являются в № доле каждый: племянница – ЯЗЕ, племянница – СМЕ, племянник – ИМЕ, племянница – ВТС

Согласно свидетельству о смерти № ЯЗЕ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> являются: ВТС – № доли, СМЕ – № доли, ИМЕ – № доли.

Истцами в материалы дела представлены несколько писем Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. <адрес> на их обращения об изменении разрешенного вида использования земельного участка: № № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием, что решение вопроса о смене разрешенного использования земельного участка, возможно, в случае обращения всех сособственников; № от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией обратиться в филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы совместно обратились в Администрацию ГО г. <адрес> с заявлением, указав, что они являются владельцами жилого дома по адресу: <адрес> (сособственник ЯЗЕ умерла ДД.ММ.ГГГГ г.). В настоящее время оформляют права на земельный участок, на основании выписки из похозяйственной книги с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Однако по данным ГКН в разделе разрешенное использование указано «Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек». Просили изменить разрешенное использование «Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек» на разрешенное использование «Для ведения личного подсобного хозяйства» согласно выписки их похозяйственной книги.

Под данным заявлением имеются подписи СМЕ, ВТС, ИМЕ

Письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес>СМЕ и ИМЕ, что решение вопроса об изменении вида разрешенного использования земельного участка возможно, в случае обращения всех сособственников.

В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым паспортом № площадью № кв. м. по адресу: <адрес> указан: Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

В данном кадастровом паспорте правообладателем указано государства, вид права указан: государственная собственность.

Согласно ч.3 ст.20 Федерального закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Таким образом, учитывая, что по данным государственного учета спорный земельный участок находится в государственной собственности, неоднократные обращения истцов в Администрацию ГО г. <адрес> не принесли положительного результата, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ВТС, СМЕ, ИМЕ удовлетворить.

Изменить разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, с разрешенного вида использования «для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек» на разрешенный вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении изменения разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.С. Давлетшин