Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1932/2017 от 08.08.2017

Дело № 2-1932/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года                  г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи     Мосалевой О.В.,

при секретаре Ветелиной Н.В.,                 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что согласно протоколу № заседания исполкома Сарапульского районного Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ утверждён акт выбора и обследования земельного участка под строительство кооперативных гаражей рабочих Сарапульского электрогенераторного производственного объединения на землях подсобного хозяйства «Дубровское» площадью примерно 3 га. выгона (бывший грунтовый карьер строительства автодороги Сарапул – Ижевск и вершина оврага). Согласно протоколу № заседания исполкома Сарапульского районного Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ отведён земельный участок Сарапульскому электрогенераторному производственному объединению под строительство кооперативных гаражей из земель его подсобного сельского хозяйства «Дубровское» площадью 3,0 га. выгона. Постановлением Главы самоуправления г. Сарапула УР от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён представленный правлением кооператива «Дубровка-2» по совместному строительству гаражей и коллективному хранению личных автомобилей и мотоциклов список, в котором истец значится под порядковым №, номер бокса – 37. Согласно выпискам из ЕГРЮЛ Гаражно-строительный кооператив «Дубровка-2» с ДД.ММ.ГГГГ является не действующим юридическим лицом, ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица зарегистрирован Гаражный кооператив «Дубровка-2».

Выстроенный истцом гараж № в гаражном кооперативе «Дубровка-2», расположенном по адресу: <адрес> поставлен на технический учёт, на кадастровый учёт, гаражу присвоен кадастровый №. Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано. Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, также не зарегистрировано. Гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц, пригоден для эксплуатации и используется по назначению, соответствует требованиям строительных, экологических, противопожарных и санитарно-гигиенических нормативов, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно справке председателя гаражного кооператива «Дубровка-2» истец является членом кооператива, имеет гараж №, задолженности по паевым и членским взносам не имеет.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в Гаражном кооперативе «Дубровка-2» по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Истец ФИО1 требования о признании за ним права собственности на гараж, находящийся в Гаражном кооперативе «Дубровка-2», основывает на том, что гараж возведён на земельном участке, отведённом данному кооперативу под строительство гаражей, кооперативом гараж № распределён ему.

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что Гаражно-строительный кооператив «Дубровка-2», имеющий ОГРН 1061838017592, был зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительный кооператив «Дубровка-2» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что Гаражный кооператив «Дубровка-2», имеющий ОГРН 1131838001448, зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес> является действующим юридическим лицом; председателем правления кооператива является ФИО3

Далее, согласно выписке из протокола № заседания исполкома <адрес> Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ утверждён акт выбора и обследования земельного участка под строительство кооперативных гаражей рабочих СЭГПО на землях подсобного хозяйства «Дубровское» площадью примерно 3 га. выгона (бывший грунтовый карьер строительства автодороги Сарапул-Ижевск и вершина оврага).

Согласно выписке из протокола № заседания исполкома <адрес> Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ Сарапульскому электрогенераторному производственному объединению под строительство кооперативных гаражей отведён земельный участок из земель его подсобного сельского хозяйства «Дубровское» площадью 3,0 га. выгона.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ утверждён представленный правлением кооператива «Дубровка-2» по совместному строительству гаражей и коллективному хранению личных автомобилей и мотоциклов список.

Из списка членов кооператива «Дубровка-2» по совместному строительству гаражей и коллективному хранению личных автомобилей и мотоциклов усматривается, что истец ФИО1 указан в качестве члена кооператива под №.

Согласно справке, выданной председателем Гаражного кооператива «Дубровка-2» ФИО3, ФИО1 является членом кооператива, имеет гараж №. Задолженности по паевым и членским взносам не имеет.

Далее, согласно карточке учёта строений и сооружений, расположенных на участке № в кооп. «Дубровка-2», составленной Сарапульским БТИ по состоянию на 1992 год, в кооперативе «Дубровка-2» расположен гараж площадью 22,8 кв.м., с овощной ямой площадью 4,80 кв.м., со смотровой ямой площадью 1,40 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по адресу: УР, <адрес>, кооператив «Дубровка-2», №, расположен гараж площадью 19,3 кв.м., кадастровый №.

Вместе с тем, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое помещение кадастровый № по адресу: УР.

Также из выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на гараж №, находящийся в гаражном кооперативе «Дубровка-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: <адрес>.

Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания установлено, что истец является членом Гаражного кооператива «Дубровка-2», задолженности по взносам в кооператив истец не имеет, распределённый ему кооперативом гараж расположен на земельном участке, отведённом Гаражно-строительному кооперативу «Дубровка-2» с ОГРН 1061838017592 под строительство гаражей; Гаражно-строительный кооператив «Дубровка-2» с ОГРН 1061838017592 прекратил деятельность; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Гаражный кооператив «Дубровка-2» с ОГРН 1131838001448 по адресу: <адрес>; на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором им возведён гараж, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истца о признании права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение от 2017 года, составленное кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» ФИО4, согласно которому гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей. На время обследования гараж используется по назначению. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Также из акта проведения санитарно-гигиенического обследования (исследований) от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» в г. Сарапуле, усматривается, что расположение гаража с овощной и смотровой ямами на участке № в Гаражном кооперативе «Дубровка-2» отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 являлся членом Гаражно-строительного кооператива «Дубровка-2»; на земельном участке, отведённом кооперативу, выстроен гараж №, который распределён истцу; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия возражений ответчика Администрации г. Сарапула на исковое заявление ФИО1, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку материалы дела не содержат документов, из которых усматривалось бы присвоение гаражу истца конкретного почтового адреса, при указании идентифицирующих признаков гаража суд учитывает следующие сведения: расположение гаража в Гаражном кооперативе «Дубровка-2», № гаража в кооперативе – №, адрес гаражного кооператива: <адрес>, кадастровый номер гаража №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сарапула удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный в Гаражном кооперативе «Дубровка-2», номер гаража в кооперативе – №, кадастровый номер гаража №, адрес Гаражного кооператива «Дубровка-2»: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия.

Судья Сарапульского

городского суда             Мосалева О.В.