Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2016 ~ М-500/2016 от 05.02.2016

Дело № 2-780/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 10 марта 2016 года

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего – судьи Догоровой Е.Ю.,

с участием секретаря судебного заседания – Ганаевой М.А.,

представителя истца - общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» - Назимкиной Е. В., действующей на основании доверенности № 09/15 от 01 августа 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» (ООО ГУК «Центральная») к Серову В. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

установил:

ООО ГУК «Центральная» обратилось в суд с иском к Серову В. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и ООО ГУК «Центральная» был заключен договор управления многоквартирным домом с началом срока действия 01.03.2013 года на один год. В соответствии с ч.6 ст.162 ЖК Российской Федерации при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок, и та тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Таким образом, истец является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по данному дому в силу положений действующего жилищного законодательства и договора управления.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Серову В. Г..

В соответствии с выпиской из домовой книги от 09 ноября 2015 года Серов В. Г. <данные изъяты> указан в качестве главы семьи. Совместно с ним зарегистрирована ФИО1 <данные изъяты> – жена.

В период с 1 января 2014 года по 01 февраля 2016 года задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 53963 рубля 04 копейки.

Статья 155 ЖК Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В данном случае, договором управления многоквартирным домом сроки оплаты установлены по последнее число месяца, следующего за истёкшим месяцем. Однако, должник уклоняется от выполнения данной обязанности. Кроме того, в соответствии с п.3.3.2. вышеуказанного договора собственник обязуется обеспечивать своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей в установленные срок и порядке, определяемые Договором и нормами действующего законодательства Российской Федерации.

ООО ГУК «Центральная» были созданы все необходимые условия, в частности своевременно предоставлялись услуги по водоснабжению, отоплению, прочим услугам. Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам за используемые ресурсы, а также ежемесячно направляются квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги, из которых видно, что у должника имеется задолженность по оплате перед ООО ГУК «Центральная». Однако это обстоятельство ответчиком не исполняется.

На основании вышеизложенного истец просил суд взыскать с Серова В. Г. в пользу ООО ГУК «Центральная» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 53963 рубля 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1818 рублей 89 копеек, расходы на оказание услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО ГУК «Центральная» Назимкина Е.В. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, а также взыскать судебные расходы.

В судебное заседание ответчик Серов В.Г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации о явке в судебное заседание, однако почтовая корреспонденция была возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части первой статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно статье 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает последствия пассивного отказа лица, участвующего в деле, от получения судебного извещения, то есть, когда данное лицо активно не отказывается от получения судебного извещения, но не открывает дверь почтальону и не является в почтовую организацию за получением судебного извещения.

Для решения этого вопроса следует на основании части четвертой статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применять норму, регулирующую сходные отношения.

В качестве такой нормы может выступать пункт 2 части второй статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

При таких обстоятельствах ответчикСеров В.Г. считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказа­тельства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Как следует из материалов дела, с 01 марта 2013 года дом <адрес> и по настоящее время находится в управлении ООО ГУК «Центральная».

24 января 2013 года собственники помещений многоквартирного дома <адрес> и ООО ГУК «Центральная» заключили договор управления многоквартирным домом с началом срока действия 01.03.2013 года на один год (л.д.16-22).

Согласно пункту 3.2.5 указанного договора, управляющая организация вправе взыскивать с собственника (нанимателя, арендатора) помещений в установленном порядке действующего законодательства Российской Федерации задолженность по оплате услуг в рамках договора, либо передать право требования данной задолженности поставщикам коммунальных услуг или иным лицам без согласия собственников.

Согласно пункту 3.3.2 данного договора, собственники помещений обязуются обеспечивать своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей в установленные сроки и порядке, определяемые договором и нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 февраля 2016 года, квартира по адресу: <адрес> с 23 апреля 2013 года находится в собственности Серова В. Г..

В выписке из домовой книги от 09 ноября 2015 года Серов В. Г. указан в качестве главы семьи. Совместно с ним зарегистрирована: ФИО1 - жена (л.д.7).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)                плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 статьи 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

ООО ГУК «Центральная» выполняет принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом.

Из представленной истцом сальдовки за 2014 – 2016 год, а также расчета задолженности, видно, что по квартире, расположенной по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 53963 рубля 04 копейки за период с 01 января 2014 года по 01 февраля 2016 года (л.д.9, 10).

Ответчик не выполняет обязанностей собственника жилого помещения в многоквартирном доме по содержанию жилого помещения, которые возложены на него действующим жилищным законодательством.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 01 февраля 2016 года в размере 53963 рубля 04 копейки.

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в ходе рассмотрения дела не представлено.

В связи с чем, данная сумма в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлено ходатайство в письменной форме о возмещении ему расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Согласно договору 18-гук/15 на оказание юридических услуг от 27 апреля 2015 года, размер расходов на представительские услуги по данному гражданскому делу составляет 2 000 рублей (л.д.23).

Согласно платежному поручению № 824 от 28 апреля 2015 года, истцом оплачена данная сумма за оказание юридических услуг по вышеназванному договору.

Учитывая объем проведенной работы, в том числе составление искового заявления, участие представителя в нескольких судебных заседаниях, требования разумности и справедливости, суд находит возможным, взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере 2000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы.

В этой связи, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика Серова В.Г. подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1818 рублей 89 копеек согласно следующему расчету: 800 рублей + 3% * (53963 рубля 04 копейки – 20000 рублей).

Исходя из изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленныхистцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» (ООО ГУК «Центральная») к Серову В. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Серова В. Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» (ООО ГУК «Центральная») задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 53963 (пятьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят три) рубля 04 копейки.

Взыскать с Серова В. Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» (ООО ГУК «Центральная») расходы за оказание юридических услуг в размере 2 000 (две тысячи) рублей и 1818 (одну тысячу восемьсот восемнадцать) рублей 89 копеек в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю. Догорова