Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2017 ~ М-160/2017 от 13.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 19 апреля 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-268/2017 по иску Ивановой ФИО8 к Администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес>, Кочетковой ФИО9 об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Н.Е. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес>, Кочетковой Л.Д. об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец Иванова Н.Е. поддержала исковые требования, также пояснила, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Границы её земельного участка соприкасаются с соседними участками, принадлежащими Администрации сельского поселения Сургут м/р <адрес>, Кочетковой ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ, согласно которого при установлении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Кочетковой ФИО11 что является препятствием для дальнейшего проведения работ и рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Считает, что при межевании земельного участка Кочетковой Л.Д. была допущена ошибка по границе земельных участков, так как забор между участками стоит более 20 лет и никогда не передвигался и существует по настоящее время.

Данным земельным участком она пользуется более 20 лет и никто не оспаривал границы её земельного участка в связи с чем считает, что имеются все законные основания установить местоположения границ моего земельного участка с кадастровым номером № | расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> - Батаева Т.В., согласно письменного отзыва иск признала в полном объеме, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Кочеткова ЛД. Исковые требования признала в полном объеме, также пояснила, что Иванова Н.Е. её соседка, споры по границам с истцом отсутствуют.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» ФИО6 извещены надлежаще, согласно письменного отзыва - В едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, строен а-1, с декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием -для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель - Иванова ФИО12. при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>-А, <адрес>, с площадью <данные изъяты> правообладатель - Кочеткова ФИО13. …Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался.. Просили дело рассмотреть без участия их представителя, в удовлетворении заявленных требований- отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Н.Е. выдано свидетельство на право собственности на землю, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., площадью <данные изъяты>., для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.6-8)

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый №, площадью <данные изъяты>, местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ Иванова Н.Е. обратилась в ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) рекомендовал Ивановой Н.Е. обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Кочетковой ФИО14, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.10), согласно которого площадь земельного участка кадастровый № составляет <данные изъяты>

Согласно выписке ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.12-14), площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кадастровый №.

Из кадастрового паспорта земельного участка(л.д.24-30), расположенного по адресу: <адрес>, переулок Строителей, <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, правообладателем которого является Кочеткова Л.Д. на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.31), следует, что площадь земельного участка, соответствует материалам межевания.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

При установлении местоположения границ земельного участка Ивановой Н.Е. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Ивановой Н.Е. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участках не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, правообладателем которого является Иванова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова