Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1955/2014 ~ М-297/2014 от 20.01.2014

Дело № 2-1955/2014-3

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 25 февраля 2014 г.

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Михайлине А.В.,

при участии в судебном заседании представителя истца Дёминовой Е.С. (доверенность от <данные изъяты> № <данные изъяты> АА <данные изъяты>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменьшина В. П. к администрации <адрес> г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Деменьшин В.П. обратился в суд с иском к администрации <адрес> г. Екатеринбурга о сохранении принадлежащего истцу жилого помещения в перепланированном состоянии.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Екатеринбурга.

В обоснование иска указано, что квартира № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. Академика Постовского г. Екатеринбурга принадлежит истцу на праве единоличной собственности на основании договора обмена жилыми помещениями от <данные изъяты>, зарегистрированного в БТИ г. Екатеринбурга <данные изъяты> за № <данные изъяты>. В принадлежащем истцу жилом помещении было произведено изменение площади за счет внутренней перепланировки помещений <данные изъяты>. Указанные изменения с уполномоченным органом не были согласованы, однако они не нарушают права и интересы других граждан, так как не снижают эксплуатационной надежности здания, в связи с чем истец просит сохранить занимаемое им жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представители ответчиков, не явились, о проведении слушания дела извещались судом в соответствии с требованиями ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, неявка которых не препятствует разбирательству дела в соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав обстоятельства дела, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены, органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что спорное жилое помещение – квартира № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. Академика Постовского г. Екатеринбурга принадлежит истцу на праве единоличной собственности на основании договора обмена жилыми помещениями от <данные изъяты>, зарегистрированного в БТИ г. Екатеринбурга <данные изъяты> за № <данные изъяты>..

Как следует из технического плана ЕМУП БТИ г. Екатеринбурга по данным обследования на <данные изъяты> в принадлежащем истцу жилом помещении произведено изменение площади за счет внутренней перепланировки помещений № <данные изъяты>.

Согласно техническому заключению по обследованию жилого помещения в связи с произведенной перепланировкой квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. Академика Постовского г. Екатеринбурга, составленному ООО «Агентство перепланировок «АРАНЖ», имеющим свидетельство о допуске к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, в ходе обследования были выявлены следующие изменения планировки: произведены работы по демонтажу внутренних перегородок, разделяющих помещения жилой комнаты, коридора и кухни (помещения № <данные изъяты> по плану БТИ от <данные изъяты>), возведены новые внутренние перегородки из листов гипсокартона по каркасу из оцинкованных профилей с внутренним заполнением минераловатными плитами в соответствии с СП <данные изъяты>, в результате чего образовались помещения двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, а также помещение кухни – <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м (помещения № <данные изъяты>, по плану БТИ от <данные изъяты>); произведен перенос сантехнического оборудования (мойки) в помещении кухни (помещение <данные изъяты> по плану БТИ от <данные изъяты>) с устройство трубных подводок к существующим стоякам холодного, горячего водоснабжения квартиры.

По результатам обследования ООО «Агентство перепланировок «АРАНЖ» сделан вывод о том, что выполнение работ по перепланировке и переустройству квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. Академика Постовского г. Екатеринбурга удовлетворяет требованиям действующих нормативных документов СНиП <данные изъяты>, СНиП <данные изъяты>, СНиП <данные изъяты>*, СНиП <данные изъяты>, СНиП <данные изъяты>, СНиП <данные изъяты>, СНиП <данные изъяты>*, СНиП <данные изъяты>*, а также требованиям иных норм; существующие несущие конструкции квартиры при перепланировке остались без изменений, не имеют повреждений, влияющих на прочностные, жесткостные характеристики, удовлетворяют требованиям эксплуатационной надежности, находятся в удовлетворительном, работоспособном техническом состоянии и могут эксплуатироваться без каких-либо дополнительных усилений; существующие инженерные системы отопления, вентиляции, стояки холодного, горячего водоснабжения и канализации при перепланировке помещений оставлены без изменения не имеют повреждений и функционируют в рабочем режиме; выполненные изменения в планировке помещений не повлияли на техническое состояние несущих строительных конструкций квартиры и всего здания в целом, не вызвали ухудшения условий проживания людей, не создали угрозы жизни, здоровью людей, не нарушают права третьих лиц и могут быть рекомендованы для дальнейшей эксплуатации.

В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. По общему правилу доказательства представляются сторонами.

Данное техническое заключение отвечает требованиям, предъявляемым к доказательствам, составлено в точном соответствии с требованиями закона и усомниться в его объективности, допустимости и достоверности у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка занимаемого истцом жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и соответственно может быть признана законной. Жилое помещение, расположенное по адресу: город Екатеринбург, улица Академика Постовского, дом № <данные изъяты>, квартира № <данные изъяты> подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии по данным обследования ЕМУП «БТИ» на <данные изъяты>

Руководствуясь статьями <данные изъяты> – <данные изъяты> процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░: