Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2011 ~ М-330/2011 от 21.11.2011

Дело №2-326/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск                                                                                12 декабря 2011 года

    Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,

с участием истца Есиной Н.А., её представителя адвоката Кириенко Ю.К., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Строчковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есиной Нины Александровны к Администрации Крупецкого сельсовета Рыльского района Курской области, Есиной Светлане Анатольевне, Есину Сергею Анатольевичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

     Есина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Крупецкого сельсовета Рыльского района Курской области, Есиной С.А., Есину С.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в колхозе <данные изъяты> работал её супруг ФИО2 с которым ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак. В августе ДД.ММ.ГГГГ им на семью из четырех человек предоставили трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, ордер не сохранился. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> был реорганизован в <данные изъяты> реорганизованное в <данные изъяты> Супруг ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ, дочь Есина С.А. проживает отдельно. В настоящее время в указанной квартире она зарегистрирована и проживает вместе с сыном Есиным С.А. Ранее она право на приватизацию квартиры не использовала, дочь Есина С.А. и сын Есин С.А. не претендуют на приватизацию указанной квартиры. Конкурсный управляющий <данные изъяты> по акту приема-передачи жилых домов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ передал МО «Крупецкий сельсовет» жилой <адрес>, в котором находится ее квартира. МО «Крупецкий сельсовет» из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорную квартиру отказал в приватизации этой квартиры, в связи с чем она не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от нее обстоятельствам.. Просила признать на ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> в порядке приватизации.

Истец Есина Н.А., ее представитель Кириенко Ю.К. в суде исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, дополнив, что ранее Есина Н.А. право приватизации жилья не использовала. В ходе конкурсного производства <данные изъяты> жилой фонд <данные изъяты> был передан МО «Крупецкий сельсовет», но правоустанавливающие документы не оформлены, в связи с чем Есина Н.А. не может реализовать свое право на приватизацию квартиры по независящим от нее обстоятельствам. Дочь и сын Есиной Н.А. на приватизацию спорной квартиры не претендуют. Просили иск удовлетворить.

Ответчики Есина С.А., Есин С.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях исковые требования признали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Крупецкого сельсовета Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против исковых требований Есиной Н.А.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Проверив материалы дела, выслушав истца, его представителя, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.18 Закона РФ ”О приватизации жилищного фонда в РФ” переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 6 вышеуказанного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что одноэтажный жилой <адрес> находился на балансе колхоза <данные изъяты> реорганизованного в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а затем в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерший ДД.ММ.ГГГГ, работал в колхозе <данные изъяты> трактористом, ему была предоставлена трехкомнатная квартира № в жилом доме № в <адрес> на состав семьи 4 человека, состоящей из него, супруги Есиной Н.А., сына Есина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочери Есиной С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Есина Н.А. и сын Есин С.А., который не претендует на приватизацию указанной квартиры. <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство от ДД.ММ.ГГГГ По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал на баланс МО «Крупецкой сельсовет» Рыльского района 11 жилых домов, в том числе одноэтажный 2-х квартирный жилой дом № в <адрес>

Постановлением Главы Крупецкого сельсовета Рыльского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, в которой проживает Есина Н.А. присвоен номер 2.

     Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами: трудовой книжкой ФИО2, из которой видно, что он работал трактористом в колхозе <данные изъяты> (л.д.10-13); трудовой книжкой Есиной Н.А. (л.д.14-20); свидетельством о заключении брака ФИО2. и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО1 изменила фамилию на Есину (л.д.21); справкой конкурсного управляющего <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации колхоза <данные изъяты> (л.д.22); свидетельством о смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36); выпиской из похозяйственной книги № (2007-2011) <адрес>, из которой видно, что открыт лицевой счет № на Есину Н.А., Есина С.А. (л.д.37); постановлением Главы Крупецкого сельсовета Рыльского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, в которой проживает Есина Н.А. присвоен номер 2 (л.д.38); свидетельством о рождении Есина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.46); свидетельством о рождении Есиной С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.47); выпиской из ЕГРЮЛ в отношении <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-45); актом приема-передачи жилых домов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50); заявлениями Есиной С.А. и Есина С.А., из которых видно, что на приватизацию спорной квартиры они не претендуют (л.д.62,63); выпиской из похозяйственной книги № (1986-1990г.г.) <адрес>, из которой видно, что открыт лицевой счет № на ФИО2 Есину Н.А., Есина С.А., Есину С.А. (л.д.64); справкой от ДД.ММ.ГГГГ № о составе семьи Есиной Н.А., из которой видно, что в состав ее семьи входит сын Есин С.А. (л.д.85).

Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - <адрес> (л.д.48).

Из технического паспорта на квартиру № в <адрес> видно, что право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, в том числе жилой площади <данные изъяты> (л.д.25-34).

Из письма Главы МО «Крупецкой сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на заявление Есиной Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) отказано в приватизации <адрес> по причине невозможности зарегистрировать право муниципальной собственности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на указанную квартиру и дом (л.д.24).

Из справки Главы Администрации Крупецкого сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.39) и справки Рыльского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Есина Н.А. право на приватизацию не использовала (л.д.49).

Суд учитывает, что согласно п.п.5, 6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение является муниципальной собственностью, поэтому в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Суд также учитывает, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцом реализовано не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Есиной Н.А. следует удовлетворить, признав за ней право собственности на квартиру, общей площадью 96,1 кв.м, в том числе жилой площадью 45,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец Есина Н.А. отказалась от взыскания с ответчиков судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Есиной Нины Александровны удовлетворить.

Признать за Есиной Ниной Александровной право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда 16.12.2011.

Председательствующий судья: /подпись/                          Л.Н.Николаева