Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2019 ~ М-310/2019 от 22.10.2019

Дело № 2-310/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Митрофановой О.А.,

при секретаре Заволока Т.А.,

с участием:

истцов: Юдаковой Л.И., Юдакова В.И.,

представителя ответчика администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области – Демьяновой Е.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдаковой Людмилы Ивановны и Юдакова Владимира Ивановича к администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Юдакова Л.И. и Юдаков В.И. обратились в суд с иском к администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности: за Юдаковым В.И. на квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>; за Юдаковой Л.И. на квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что спорный жилой дом, в котором расположены принадлежащие им квартиры, был построен в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м, находящемся по адресу: <адрес>. При этом, <данные изъяты> кв.м из указанного земельного участка принадлежит Юдакову В.И. (кадастровый номер участка №), другие <данные изъяты> кв. м – Юдаковой Л.И. (кадастровый номер участка №). Постановлением администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, квартирам, в которых они фактически проживают, присвоены новые адреса: <адрес> (собственник Юдаков В.И.); <адрес> (собственник Юдакова Л.И.). В настоящее время, в связи с тем, что данный жилой дом с находящимися в нем квартирами не поставлен на кадастровый учет и отсутствуют разрешительные документы на его строительство, оформить право собственности на фактически принадлежащие им квартиры во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с изложенным, просят признать: за Юдаковым В.И. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>; за Юдаковой Л.И. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Юдакова Л.И. исковые требования поддержала пояснив, что жилой дом в котором находятся принадлежащие ей и ее брату Юдакову В.И. квартиры они построили собственными силами и за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ на месте старого жилого дома, принадлежащего их родителям. Изначально жилой дом строился как двухквартирный жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире №, а ее брат – в квартире №. В настоящее время земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей квартира №, находится у нее в собственности, квартира № в которой проживает ее брат Юдаков В.И., также расположена на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. Земельные участки под квартирами имеют разные кадастровые номера. Никаких споров по поводу принадлежности им спорного недвижимого имущества, в том числе по границам, принадлежащих им на праве собственности земельных участков между ними не имеется. Ранее земельный участок, на котором расположен данный дом, находился в пользовании у их родителей, родители умерли. Перед началом строительства жилого дома, какие-либо разрешительные документы на строительство дома им не выдавались.

В судебном заседании истец Юдаков В.И. исковые требования поддержал пояснив, что жилой дом в котором находятся принадлежащие ему и его сестре Юдаковой Л.И. квартиры они строили собственными силами и за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ на месте старого жилого дома, принадлежащего их родителям. Изначально жилой дом строился как двухквартирный жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире №, а ее сестра – в квартире №. С ним в квартире также проживает его супруга Юдакова В.П. и их сын Юдаков Р.В. Юдакова В.П. и Юдаков Р.В. против признания за ним право собственности на спорную квартиру не возражают. В настоящее время земельный участок, на котором расположена принадлежащая ему квартира №, находится у него в собственности, квартира № в которой проживает ее сестра Юдаков Л.И., также находится на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. Земельные участки под квартирами имеют разные кадастровые номера. Никаких споров по поводу принадлежности им спорного недвижимого имущества, в том числе по границам, принадлежащих им на праве собственности земельных участков между ними не имеется. Перед началом строительства жилого дома, какие-либо разрешительные документы на строительство дома им не выдавались.

Представитель ответчика администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области – Демьянова Е.М. против удовлетворения исковых требований истцов не возражала, пояснив, что спорные квартиры, находящиеся в жилом доме <адрес>, принадлежат истцам на основании индивидуального жилищного строительства. На период строительства указанного жилого дома, какие-либо разрешительные документы на строительство не требовались. Принадлежащие истцам квартиры расположены на земельных участках с разными кадастровыми номерами, принадлежащих истцам на праве собственности. Никаких споров по поводу построенного истцами жилого дома и находящимися в нем квартирами между истцами и их соседями нет. Жилой дом, в которых расположены спорные квартиры, как и сами квартиры, угрозы жизни не создают, что подтверждается соответствующими актами обследования жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, составленными межведомственной комиссией, назначенной на основании постановления администрации Староюрьевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Юдакова В.П. и Юдаков Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в направленных в адрес суда заявлениях, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований истцов не возражают.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец Юдаков В.И. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Истица Юдаков Л.И. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Истцами Юдаковым В.И. и Юдаковой Л.И. в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ранее находящемся в пользовании родителей истцов, был построен двухквартирный жилой дом. Общая площадь квартиры №, принадлежащей Юдакову В.И., составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв. м, что подтверждается: техническим паспортом квартиры, составленным Староюрьевским н/х участком ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги №, л/с № администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области. Общая площадь квартиры №, принадлежащей Юдаковой Л.И., составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв. м, что подтверждается: техническим паспортом квартиры, составленным Староюрьевским н/х участком ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги №, л/с № администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области.

На дату строительства указанного жилого дома, действовала Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв. приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83), в соответствии с положениями которой, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не регистрировались, то есть учет таких домов производился сельскими администрациями, таким образом, представленные истцами выписки из похозяйственных книг, являются документами, подтверждающими право собственности истцов на спорные объекты недвижимости.

Постановлением администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названий улиц и изменении нумерации домовладений в с. Староюрьево», квартире Юдаковой Л.И. присвоен адрес: <адрес>, квартире Юдакова В.И. присвоен адрес: <адрес>

Из актов обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении оценки квартир № и №, находящихся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на соответствие их установленным законодательством требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также проверке фактического состояния жилого дома (квартир) с целью признания указанного жилого дома (квартир) пригодным (непригодным) для проживания, установлено, что по объемно-планировочному решению квартира № и квартира №, находящиеся в указанном жилом доме соответствуют современным требованиям СНиП. Несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации указанный жилой дом с находящимися в нем квартирами является пригодным.

В связи с тем, что указанный жилой дом, с находящимися в нем квартирами, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен истцами на земельных участках, принадлежащих им на праве собственности, суд считает возможным признать: за Юдаковым В.И. право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, находящуюся на земельном участке с кадастровым №; за Юдаковой Л.И. право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, находящуюся на земельном участке с кадастровым №.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Юдаковой Людмилы Ивановны и Юдакова Владимира Ивановича к администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Юдаковым Владимиром Ивановичем право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенную на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать за Юдаковой Людмилой Ивановной право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенную на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит регистрации в Межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья - О.А. Митрофанова

Решение в окончательной форме составлено 02 декабря 2019 года.