Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1368/2014 ~ М-1378/2014 от 23.09.2014

Дело № 2-1368/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Кузьминой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании

в г. Саранске

23 октября 2014 года

гражданское дело по иску Александровой Галины Сергеевны, Гостяевой Ольги Владимировны к Администрации городского округа Саранск об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, о признании права собственности на 1/6 доли квартиры за каждой в порядке наследования по закону, о признании права собственности на 1/3 доли за каждой и по заявлению Александровой Галины Сергеевны об установлении факта владения и пользования на праве собственности 1/3 доли квартиры за умершим,

установил:

Александрова Г.С. и Гостяева О.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Саранск об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, о признании в порядке наследования по закону права собственности на 1/6 доли квартиры за каждой, о признании права собственности на 1/3 доли за каждой и Александрова Г.С. обратилась с иском об установлении факта владения и пользования на праве собственности 1/3 доли квартиры за умершим.

В обоснование исковых требований указали, что между ними, а также Александровым В.С., и казенным учреждением «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключен договор передачи №77287 от 19.02.2013 г., по которому они приобретают в общую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, проспект 60 лет Октября, <адрес>.

Право общей собственности перечисленными лицами не зарегистрировано в порядке, установленном законом. В настоящее время произвести государственную регистрацию данного права невозможно по причине смерти .._.._.. участника общей собственности гр. 1

На основании изложенного просят: определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и признать за Александровой Г.С. и Гостяевой О.В. право общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/3) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проспект 60 лет Октября, <адрес>;

установить факт владения и пользования 1/3 долей указанной квартиры на праве собственности за умершим гр. 1;

признать право собственности в порядке наследования по закону за Александровой Г.С. и Гостяевой О.В. по 1/6 доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пр.<адрес>

В судебное заседание истица Гостяева О.В., представитель ответчика Администрации городского округа Саранск, третье лицо на стороне истицы, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, гр. 8, не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлены письменные заявления. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации.

В судебном заседании истица Александрова Г.С. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав истицу, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 ГПК Российской Федерации, считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

.._.._.. казённое учреждение «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключило по поручению Администрации городского округа Саранск с Александровой Г.С., действующей за себя и по доверенности за гр. 4, гр. 1, договор передачи рег. №77287. По данному договору учреждение передает, а Александрова Г.С., гр. 1 и гр. 4 приобретают в общую собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м. по адресу: <адрес>, пр.60 лет Октября, <адрес>.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от .._.._.. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Поскольку вышеуказанный договор передачи действующий и не оспаривается в порядке, установленном законом, то из него следует, что лица, участвующие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр. 60 лет Октября, <адрес>, реализовали свое право на приватизацию жилого помещения, которое им передано безвозмездно в общую собственность.

Пункт 1 статьи 131 ГК Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от .._.._.. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 2 вышеуказанного договора передачи устанавливает, что право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру возникает с момента регистрации договора в Учреждении юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что государственная регистрация права общей собственности лиц, приватизирующих вышеуказанную квартиру, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствует справка Саранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по <адрес> от .._.._.. № и копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .._.._.. №01/229/2014-252, согласно, которой правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр. 60 лет Октября, <адрес> является – <адрес> Саранск, право собственности зарегистрировано .._.._.. №13-13-01/106/2011-378.

В настоящее время произвести регистрацию права общей собственности на жилое помещение лицами, приватизирующими его невозможно, в связи со смертью .._.._.. гр. 1ёновича (ксерокопия свидетельства о смерти II –ЖК № от .._.._.. г.).

Согласно имеющихся свидетельств, выданных органами записи актов гражданского состояния Александрова Г.С. – супруга гр. 1, гр. 4 – дочь и гр. 8 – сын. Следовательно, в силу статьи 1142 ГК Российской Федерации, наследниками по закону первой очереди гр. 1 является его жена - Александрова Г.С. и дети: гр. 8 и гр. 4

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .._.._.. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, гр. 1, выразившего при жизни свою волю на приватизацию спорной квартиры, но по независящим от него причинам лишенного возможности соблюсти все правила регистрации права общей собственности на квартиру в порядке приватизации.

Законом приватизация жилого помещения возможна только в общую собственность (за исключением, когда граждане принимают решение о передаче занимаемого жилого помещения в собственность одного лица). Вышеуказанным договором передачи спорная квартира передана в общую собственность Александровой Г.С., гр. 1, гр. 4

Однако поскольку право общей собственности на спорную квартиру зарегистрировать за вышеуказанными лицами нельзя в связи со смертью гр. 1, то следует определить долю каждого из них в общей собственности.

В соответствии со статьёй 3.1. Закона Российской Федерации от .._.._.. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей собственности на приватизированное жилое помещение признаются равными. Следовательно, Александрова Г.С., гр. 4 и гр. 1 имеют равные доли, по 1/3, в общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Следовательно, умерший гр. 1 владел и пользовался 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, на праве собственности.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Сообщением нотариуса от .._.._.. заявителю Александровой Г.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на наследство, открывшееся после смерти наследодателя гр. 1

В силу статьи 264 ГПК Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в частности суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Установление данных фактов имеет для Александровой Г.С. юридическое значение, так как это необходимо ей для получения свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 265 ГПК Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установить данный факт в ином порядке, нежели в судебном не предоставляется возможным, поэтому суд считает, что требования Александровой Г.С. об устанавливании факта владения и пользования на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры за её умершим мужем гр. 1, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии со статьей 1141 ГК Российской Федерации, после смерти гр. 1 остались наследники по закону: супруга Александрова Г.С., дочь – гр. 4 и сын гр. 8, который отказался от наследственного имущества гр. 1, что подтверждается заявлением гр. 8 и подтверждено его заявлением, представленным суду.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти гр. 1, умершего .._.._.. г., с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились .._.._.. его супруга Александрова Г.С. и дочь гр. 4

Таким образом, суд считает установленным, что Александрова Г.С. и гр. 4 в установленный законом срок вступили в наследство после смерти, соответственно, мужа и отца – гр. 1

Следовательно, исковые требования истцов о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности, доля каждой в праве 1/3, и признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону, доля в праве каждой 1/6, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр. 60 лет Октября, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, не распределяет судебные расходы в порядке, предусмотренном статьей 98 ГПК Российской Федерации, согласно заявлению истцов от .._.._.. г.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Александровой Галины Сергеевны к Администрации городского округа Саранск об установлении факта владения и пользования на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, за умершим гр. 2, исковые требования Александровой Галины Сергеевны, гр. 4 к Администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации (доля в праве каждой 1/3) и о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону (доля в праве каждой 1/6) на жилое помещение, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес> по проспекту 60 лет Октября в городе Саранске Республики Мордовия, за умершим .._.._.. гр. 2.

Признать за Александровой Галиной Сергеевной, гр. 4 право общей долевой собственности, доля каждой в праве 1/3, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проспект 60 лет Октября, <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Александровой Галиной Сергеевной, гр. 4 право общей долевой собственности, доля каждой в праве 1/6, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проспект 60 лет Октября, <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд <адрес>.

Председательствующий – подпись

Копия верна – судья Пролетарского

райсуда <адрес> Л.А.Полубоярова

Секретарь судебного заседания гр. 7

Мотивированное решение изготовлено .._.._..

Подлинник решения находится в гражданском деле № г. в Пролетарском районном суде <адрес> Республики Мордовия.