Решение по делу № 2-2122/2015 ~ М-1774/2015 от 29.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Лахно Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2122/15 по иску Томилиной Елены Николаевны к Мелиховой Светлане Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г., Мелихову Дмитрию Андреевичу о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Томилина Е.Н. обратилась в суд с иском к Мелиховой С.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.., Мелихову Д.А., в котором просит определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделить в пользование Томилиной Е.Н. комнату №1 площадью <данные изъяты> кв.м, а Мелиховой С.Н., несовершеннолетнему Г.., и Мелихову Д.А. комнату №2 площадью <данные изъяты> кв.м и комнату №3 площадью <данные изъяты> кв.м, не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением. В обоснование заявленных требований истица указывает на то, что является собственником № долей в праве собственности на данную квартиру, в которой проживают ответчики. Квартира является ее единственным местом жительства, однако ответчики препятствуют ее проживанию в квартире, сменили замки на входной двери, не пускают ее в квартиру. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она занимала комнату №1 площадью <данные изъяты> кв.м, в ДД.ММ.ГГГГ была вынуждена выехать поскольку Мелихова С.Н. причинила ей легкий вред здоровью, агрессивно настроена на нее. Она намерена проживать в квартире, однако соглашения по порядку пользования между истицей и семьей ответчиков не достигнуто.

В судебном заседании Томилина Е.Н. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске и указала, что она всегда пользовалась комнатой площадью <данные изъяты> кв.м, у нее там находятся личные вещи.

Мелихова С.Н. просила в удовлетворении иска отказать и указала, что не препятствует истице в пользовании квартирой, согласна на выделение истице комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, с выделением ей комнаты площадью <данные изъяты> кв.м не согласна, так как занимает эту комнату с супругом. Комнатой площадью <данные изъяты> кв.м пользуются ее дети. Их с истицей мама проживала в комнате площадью <данные изъяты> кв.м, а затем с ДД.ММ.ГГГГ проживала в комнате площадью <данные изъяты> кв.м, истица проживала с нею, в этой комнате есть вещи как истицы так и ее (ответчицы).

Мелихов Д.А. просил в удовлетворении иска отказать и указал, что он пользуется в квартире комнатой площадью <данные изъяты> кв.м, иногда ночует в комнате площадью <данные изъяты> кв.м.

Свидетель Д. показала, что является знакомой Томилиной Е.Н., они познакомились около года назад в отделе приватизации Комитета имущественных отношений Администрации города Королёва, куда истица обращалась по вопросу приватизации квартиры. Она (свидетель) помогала ей со собором документов для приватизации и у них возникли дружеские отношения. Томилина Е.Н. рассказала ей ситуацию с квартирой, что ее не пускают в спорную квартиру и попросила пойти с ню чтобы засвидетельствовать факт препятствования ей со стороны ответчиков в доступе в квартиру. Весной 2015 года она (свидетель) дважды приходила с истицей и участковым в спорную квартиру, первый раз дверь им открыл ребенок, сын ответчицы, взрослых не было дома и он расплакался, а они ушли, второй раз они пытались ключом открыть дверь, но не смогли, поскольку с другой стороны был вставлен ключ. Истицу при ней ни разу в квартиру не пустили.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства истица Томилина Е.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ., и ответчики Мелихова С.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ., Мелихов Д.А. – с ДД.ММ.ГГГГ., и несовершеннолетний Г. – с ДД.ММ.ГГГГ. За Томилиной Е.Н. зарегистрирован право собственности на № доли спорной квартиры, ответчики право собственности не зарегистрировали.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истицы о том что ей чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением подтверждаются объяснениями истицы и свидетеля в судебном заседании, а также представленными в материалах дела документами, подтверждающими факт конфликтных отношений между Томилиной Е.Н. и ответчиками, в том числе постановлением мирового судьи № судебного участка Королёвского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ которым по не реабилитирующим основаниям было прекращено уголовное дело <данные изъяты>

Таким образом, требования о вселении и неичнении препятствий в пользовании спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, истица просит определить порядок пользования квартирой, выделив в ее пользование конкретное жилое помещение – комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу ч. 1. ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд считает данные требования обоснованным, поскольку стороны не являются одной семьей и при вселении истицы следует определить конкретное помещение в котором будет проживать истица. Сторонами согласия по вопросу порядка пользования квартирой не достигнуто.

Из технического паспорта БТИ на спорную квартиру по адресу: <адрес>, следует, что квартира имеет три комнаты: комнату №1 площадью <данные изъяты> кв.м, являющуюся изолированной, а также комнату №2 площадью <данные изъяты> кв.м и комнату №3 площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты №2 и №3 являются смежными.

При определении порядка пользования суд исходит из того, что комната площадью <данные изъяты> кв.м является изолированной, в наибольшей степени соответствует площади, приходящейся на долю истицы (<данные изъяты> кв.м). В то же время комната площадью <данные изъяты> кв.м, которую ответчики просят предоставить истице, является проходной из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся в пользовании Мелихова Д.А. и несовершеннолетнего Г.. Учитывая, что ответчики являются отельной семьей, предоставление истице проходной комнаты приведет к существенным препятствиям в пользовании как ответчикам комнатой площадью <данные изъяты> кв.м, так и истице в пользовании комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. Предоставление же истице изолированной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, а ответчикам, членам одной семьи, двух смежных комнат, в большей мере обеспечить соблюдение баланса интересов лиц, не являющихся членами одной семьи.

В то же время, у суд отсутствуют основания считать, что комната площадью <данные изъяты> кв.м всегда находилась в пользовании ответчиков, это доводы опровергаются объяснениями истицы, а также объяснениями самой ответчицы Мелиховой С.Н., из которых следует, что в данной комнате периодически проживала не только она но и истица, и их мать, что в комнате имеются в том числе вещи истицы.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>. Выделить в пользование Томилиной Е.Н. комнату №1 площадью <данные изъяты> кв.м, а Мелиховой С.Н., несовершеннолетнему Г.., и Мелихову Д.А. комнату №2 площадью <данные изъяты> кв.м и комнату №3 площадью <данные изъяты> кв.м. В этой связи истица подлежит вселению именно в комнату площадью <данные изъяты> кв.м в указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Томилиной Елены Николаевны к Мелиховой Светлане Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г., Мелихову Дмитрию Андреевичу – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>. Выделить в пользование Томилиной Елене Николаевне комнату №1 площадью <данные изъяты> кв.м, а Мелиховой Светлане Николаевне, несовершеннолетнему Г., и Мелихову Дмитрию Андреевичу комнату №2 площадью <данные изъяты> кв.м и комнату №3 площадью <данные изъяты> кв.м в квартире по адресу: <адрес>.

Вселить Томилину Елену Николаевну в комнату №1 площадью <данные изъяты> кв.м в квартире по адресу: <адрес>, и обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ