Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2017 ~ М-145/2017 от 26.04.2017

Дело № 2-157/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Науменко В.М.

при секретаре Масютиной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 29 июня 2017 года дело по иску Лагутиной Марины Евгеньевны к Коренскому Александру Алексеевичу, Апариной Людмиле Алексеевне о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Лагутина М.Е. обратилась в суд с иском к Коренскому А.А., Апариной Л.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска указывая следующее, что она ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 по договору купли-продажи приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, р.<адрес>. При обращении в регистрирующий орган, ей пояснили о необходимости внесения изменений в техническую документацию на жилой дом и изменении её паспортных данных в связи с замужеством. После устранения недостатков в проведении регистрации ей вновь было отказано, поскольку продавец ФИО1 умерла. Поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать приобретенное недвижимое имущество не представляется возможным, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, р.<адрес>.

Истец Лагутина М.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истца Селиванов А.В. действующий по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в соответствии с доводами изложенными в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Коренский А.А. о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, а исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Апарина Л.А. о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1, 1925 года рождения и Лагутиной (ФИО9 до замужества) Мариной Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен и нотариально удостоверен договор купли продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, р.<адрес>.

Согласно п. 4 указанного договора, продажная цена отчуждаемого недвижимого имущества определена сторонами в 4000 рублей, которые полностью уплачены продавцу покупателем до подписания договора (л.д.9), что также подтверждается передаточным актом от 19.05.1999 года (л.д.12). То есть сторонами соблюдены все существенные условия договора: определены предмет договора; цена договора; порядок оплаты; условия и порядок передачи предмета договора.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из изложенных правовых норм, предметом доказывания по настоящему делу является наличие между сторонами состоявшихся договорных отношений по купле-продаже спорного недвижимого имущества, оформленных путем составления подписанного сторонами и удостоверенного нотариусом договора, содержащего все существенные условия для договоров данного вида.

Из материалов дела следует, что у истца в связи с замужеством ДД.ММ.ГГГГ изменилась фамилия с ФИО8, указанной в договоре купли-продажи спорного имущества на Лагутину (л.д. 26), а продавец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла, что послужило препятствием в регистрации приобретенного истцом недвижимого имущества.

Согласно сообщения нотариуса Октябрьского района Волгоградской области от 19.06.2017 года №677 к имуществу умершей ФИО1, наследственное дело не заводилось.

Вместе с тем, с момента передачи имущества в собственность истца, последней была проведена техническая инвентаризация приобретенной недвижимости, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами на жилой дом.

Как следует из указанной технической документации жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, р.<адрес>, представляет собой объект индивидуального жилищного строительства, который состоит из жилого дома, общей площадью кв.м., литера по плану «А», и нежилой пристройки, общей площадью кв.м., литера по плану «а», с кадастровым номером .

Земельный участок, расположенный под домовладением по <адрес> р.п.Октябрьский Октябрьского района Волгоградской области, согласно кадастрового паспорта земельного участка, имеет общую площадь кв.м., с кадастровым номером .

В соответствии со ст. ст. 2, 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17 июня 1997 года права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимость.

Несмотря на отсутствие государственной регистрации, с момента которой возникает право собственности на недвижимое имущество, суд при разрешении спора считает необходимым руководствоваться ч.1 ст. 420 ГК РФ, согласно которой договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и считает, что у истца право собственности на спорный объект недвижимости появилось с момента совершения сделки купли-продажи.

Кроме того, поскольку ответчики иск признали, суд в соответствии со ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками и считает, что исковые требования Лагутиной М.Е. о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью кв.м. с кадастровым номером и земельный участок общей площадью кв.м. с кадастровым номером , расположенные по адресу: Волгоградская область Октябрьский район р.<адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, ст.35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ч.1 ст. 420, ст. 432 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░.<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

2-157/2017 ~ М-145/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Лагутина Марина Евгеньевна
Ответчики
Коренский Александр Алексеевич
Апарина Людмила Алексеевна
Другие
Селиванов Алексей Валерьевич
Суд
Октябрьский районный суд Волгоградской области
Судья
Науменко Владимир Михайлович
Дело на сайте суда
oktab--vol.sudrf.ru
26.04.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.04.2017Передача материалов судье
27.04.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.04.2017Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
29.04.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.05.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.06.2017Судебное заседание
29.06.2017Судебное заседание
04.07.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.07.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.08.2017Дело оформлено
28.08.2017Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее