Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1213/2021 ~ М-290/2021 от 26.02.2021

Дело № 2-1213/21 Изготовлено 16 августа 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

28 июля 2021 года

гражданское дело по иску Афанасьева Николая Валерьевича к Кабалиновой Ольге Вячеславовне, Травиной Надежде Федоровне, Гаманцевой Елене Владимировне об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьеву Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Кабалиновой О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Травиной Н.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Гаманцевой Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец обратился с требованиями к ответчикам, в которых, с учетом уточнения, просит:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка №, земельного участка № земельного участка №,

- прекратить право собственности Кабалиновой О.В. на земельный участок с кадастровым номером: №, в части площади наложения - 93 кв.м, в соответствии с межевым планом, выполненным 18 мая 2021 года ООО «Кадастровая компания «Континент-План»;

- исключить из Единого Государственного реестра недвижимости и Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении и площади земельного с кадастровым номером 76:17:090801:25 с учетом координат точек, указанных в плане - схеме наложения земельных участков, выполненной 18 мая 2021 года ООО «Кадастровая компания «Континент-План»;

- прекратить право собственности Травиной Н.Ф. на земельный участок с кадастровым номером: №, в части площади наложения - 2 кв.м, в соответствии с межевым планом, выполненным 18 мая 2021 года ООО «Кадастровая компания «Континент-План»;

- исключить из Единого Государственного реестра недвижимости и Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении и площади земельного с кадастровым номером № с учетом координат точек, указанными в плане - схеме наложения земельных участков, выполненной 18 мая 2021 года ООО «Кадастровая компания «Континент-План»;

- прекратить право собственности Гаманцевой Е.В. на земельный участок с кадастровым номером: №, в части площади наложения - 24 кв.м, в соответствии с межевым планом, выполненным 18 мая 2021 года ООО «Кадастровая компания «Континент-План»;

- исключить из Единого Государственного реестра недвижимости и Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении и площади земельного с кадастровым номером № с учетом координат точек, указанных в плане - схеме наложения земельных участков, выполненной 18 мая 2021 года ООО «Кадастровая компания «Континент-План».

- установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего Афанасьеву Николаю Валерьевичу на праве собственности, площадью 974 кв.м., в соответствии с данными межевого плана от 18 мая 2021 года, подготовленного кадастровым инженером Комяковой О.А.

Исковые требования мотивируют тем, что при установлении границ принадлежащего истцу земельного участка было выяснено, что его (земельного участка) границы пересекаются с границами земельного участка ответчиков.

В качестве соответчика привлечена Администрация ЯМР.

В судебных заседаниях Афанасьев Н.В., его представитель Лебедева Э.А. уточненные требования поддерживали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Истец указывал на то, что фактически спора по границам с ответчиками не было, заборы стоят давно, однако юридически произошло наложение.

Остальные участники судебного разбирательства, в том числе ответчики, в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще, дело рассмотрено в порядке заочного производства

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, в том числе показания свидетелей, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 42.8, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В результате выездного судебного заседания, с выносом поворотных точек границ земельных участков истца и ответчика, сведения о которых имеются в ГКН, установлено, что границы, сведения о которых имеются в ГКН не совпадают с границами земельных участков на местности существенно, что не оспаривается всеми участниками процесса. При визуальном осмотре установлено, что землепользование в данном месте сложилось, по фактическим границам спора нет. При выездном судебном заседании участвовали Кабалинова О.В., указывающая на то, что с истцом нет спора по фактическим границам, представитель СНТ «Орион» Рогожкин А.В. и третье лицо Гаманцев В.Ю., которые так же пояснили, что порядок землепользования сформирован, заборы установлены давно, спора о фактических границах не имеется.

Между тем, как следует из схемы наложения земельных участков, выполненной 18 мая 2021 года ООО «Кадастровая компания «Континент-План» границы земельного участка истца по фактическому использованию пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Таким образом имеется реестровая ошибка в установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Оснований для аннулирования (исключении) сведений о существующих границах земельного участка ответчиков у суда не имеется, так как спор касаются только по одной смежной с земельными участками границы, права истца подлежат восстановлению исключением площади наложения.

Так же у ответчиков имеется возможность установить границы принадлежащих им земельных участков по сложившемуся использованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № принадлежащего Афанасьеву Николаю Валерьевичу на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес> площадью 974 кв.м., в соответствии с данными межевого плана от 18 мая 2021 года, подготовленного кадастровым инженером Комяковой О.А..

Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Кабалиновой Ольге Вячеславовне площадь наложения в размере 93 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером №232, принадлежащим Афанасьеву Николаю Валерьевичу, в соответствии со схемой наложения земельных участков, выполненной 18 мая 2021 года ООО «Кадастровая компания «Континент-План» с прекращением права собственности Кабалиновой Ольги Вячеславовны на площадь наложения.

Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Травиной Надежде Федоровне площадь наложения в размере 2 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим Афанасьеву Николаю Валерьевичу, в соответствии со схемой наложения земельных участков, выполненной 18 мая 2021 года ООО «Кадастровая компания «Континент-План» с прекращением права собственности Травиной Надежды Федоровны на площадь наложения.

Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Гаманцевой Елене Владимировне площадь наложения в размере 24 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Афанасьеву Николаю Валерьевичу, в соответствии со схемой наложения земельных участков, выполненной 18 мая 2021 года ООО «Кадастровая компания «Континент-План» с прекращением права собственности Гаманцевой Елены Владимировны на площадь наложения.

План-схема наложения земельных участков, выполненная 18 мая 2021 года ООО «Кадастровая компания «Континент-План» является неотъемлемой частью решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько