Решение по делу № 2-1323/2015 ~ М-981/2015 от 13.04.2015

копия по делу № 2-1323

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 18 мая 2015 года

Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре Агаповой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепеткова И.Н., Комаровой Л.И. и Комаровой А.Г. к администрации Егорьевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Щепетков И.Н., Комарова Л.И. и Комарова А.Г. обратились в суд с иском, в котором просят (с учетом уточнений) признать за ними право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве Щепеткова И.Н. – <данные изъяты> Комаровой Л.И. и Комаровой А.Г. – <данные изъяты> каждой.

Истцы в судебное заседание не явились. Их представитель по доверенности Басин Д.Д. иск поддержал и пояснил суду, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (ранее – Горшкова), <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Щепеткову И.Н. (доля в праве – <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года); Комаровой Л.И. и Комаровой А.Г. (доля в праве – <данные изъяты>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года). При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Ранее этот участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен прабабушке истца ФИО1 на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истцы намерены надлежащим образом зарегистрировать право собственности на данный участок. Однако это не предоставляется возможным, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Басин Д.Д. также дополнил, что между истцами сложился порядок пользования земельным участком. Считает возможным определить доли в праве собственности на спорный участок согласно сложившемуся порядку пользования следующим образом: доля в праве Щепеткова И.Н. – <данные изъяты>, Комаровой Л.И. и Комаровой А.Г. – <данные изъяты> каждой. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Егорьевского муниципального района <адрес> Журавлева И.Н. в судебном заседании иск не признала.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (ранее – Горшкова), <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Щепеткову И.Н. (доля в праве – <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года); Комаровой Л.И. и Комаровой А.Г. (доля в праве – <данные изъяты>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года).

Судом установлено, что спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимого имущества, его площадь составляет 688 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу вышеназванных норм права истцы вправе приобрести в долевую собственность спорный земельный участок. При этом суд учитывает, что между истцами сложился порядок пользования как жилым домом, так и земельным участком, споров между ними не имеется.

На основании изложенного выше, суд принимает решение о признании за истцами права долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве Щепеткова И.Н. – <данные изъяты> Комаровой Л.И. и Комаровой А.Г. – <данные изъяты> каждой.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 59 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Щепеткова И.Н., Комаровой Л.И. и Комаровой А.Г. удовлетворить; признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве Щепеткова И.Н. – <данные изъяты>, Комаровой Л.И. и Комаровой А.Г. – по <данные изъяты> каждой.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись Третьякова Л.А.