Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1495/2022 (2-8124/2021;) ~ М-5152/2021 от 17.09.2021

Дело № 2-1495/2022

24RS0041-01-2021-007490-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю.,

при секретаре: Горнакове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2, А3 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Супрун С.А., Головацкий И.Г. обратились в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска об установлении границ земельного участка.

Требования мотивировав тем, что Супрун С.А. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 00.00.0000 года У является собственником Х в Х. Собственником Х вышеуказанном доме на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 00.00.0000 года У является А3

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером У

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном pреестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером У, местоположение: Х, для размещения многоквартирного жилого дома, площадью 470 кв.м, сформированный и поставленный на государственный кадастровый учёт 00.00.0000 года, в силу положений Федерального закона от 00.00.0000 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» принадлежит на праве общей долевой ценности Супруну С.А. и Головацкому И.Г.

В 2021 при обращении к кадастровому инженеру, вынесении точек границ земельного участка на местности, была выявлено несоответствие фактически существующих границ участка с границами участка содержащимися в сведениях государственного реестра недвижимости (реестровая ошибка).

Так, с северной стороны земельного участка с кадастровым номером У ошибочно не включена территория земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале У, с южной стороны территория земельного участка с кадастровым номером У, являющегося собственностью муниципального образования г. Красноярск.

Учитывая, что границы земельного участка под многоквартирным домом по Х ранее существовали на местности и были обозначены ограждением, на земельном участке расположены хозяйственные постройки, истцы, с учетом уточнения исковых требований просят:

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100451:1382.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100451:5498, местоположение: Х, с видом разрешенного использования: для размещения многоквартирного жилого дома, площадью 573 кв.м, принадлежащего Головацкому И.Г., Супруну С.А. на праве общедолевой собственности, в точках координат:

Условный номер земельного участка
Площадь земельного участка 573 м2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
1	627760.23	86759.66
2	627767.21	86759.03
3	627770.63	86758.60
4	627771.24	86758.41
5	627776.83	86757.61
6	627779.00	86756.76
7	627781.11	86755.58
8	627792.04	86754.38
9	627792.05	86755.45
10	627793.05	8???????
11	627793.74	86763.71
12	627795.73	86763.54
13	627797.00	86777.83
14	627773.52	86779.47
15	627772.81	86772.17
16	627775.15	86771.84
17	627774.30	86763.36
18	627768.82	86763.94
19	627768.01	86764.05
20	627767.69	86761.99
21	627763.15	86762.67
22	627764.29	86770.69
23	627760.20	86771.09
1	627760.23	86759.66

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

Истецы Супрун С.А. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, будучи надлежащим образом уведомленными, в судебное заседание не явился о причинах неявки суд не уведомил,

Представитель третьего лица, администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства в порядке ст.233-235 ГПК РФ, а также в отсутствие не явившихся третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Супрун С.А. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 27.05.2013 № 3025 является собственником Х в Х.

Собственником Х в г. Красноярске на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 00.00.0000 года У является А3

Х расположен на земельном участке с кадастровым номером У. по адресу: Х.

Земельный участок с кадастровым номером У по адресу: Х, площадью 470 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения многоквартирного жилого дома, принадлежит Супруну С.А. и Головацкому И.Г. на праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры по адресу: Х.

Указанное,      подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости, и не оспаривается ответчиком.

Обращаясь в суд с иском истцы ссылаются на то, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером У, установлено, что земельный участок ответчика с кадастровым номером 24:50:0100451:1382, был сформирован без учета фактических границ земельного участка У существовавших на местности более 15 лет.

Согласно пункту 1.1. Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 00.00.0000 года У-р, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска является органом администрации города Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории города Красноярска.

Согласно п. 4.16. указанного Положения департамент вправе представлять интересы городского самоуправления по вопросам, отнесенным к его компетенции, в судебных и других органах при рассмотрении судебных, арбитражных и иных дел.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) земельные участки отнесены к недвижимым вещам (недвижимое имущество).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 6 статьи 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и сечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 зК РФ)

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 ЗК РФ).

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218����������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????����???????J?J????????J?J??????????????�?�?�??????????????�?�?�????????????????J?J??�??????J?J??�?????????J?J?J????????????????�?�?�??Й?Й???????�?�?�??Й?Й?????????J?J?J????????????J?J?J????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?���

В кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения о земельном участке как описание местоположения, площадь (пункты 3, 9 части 4 статьи 8 Закона о регистрации).

В соответствии с частями 8, 9 и 10 статьи 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких, границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, находящихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в. правоустанавливающем документе на земельный участок, или фактического землепользования.

Согласно части 1 статьи 39 - Закон о регистрации местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастровый недвижимости.

Статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» регламентирован порядок согласования положения границ земельных участков.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ст. 40 приведенного закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ).

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также -в ином порядке, установленном данным Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании иступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Статьей 39.2 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем обязанность по формированию границ земельного участка является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления ( в соответствии с полномочиями установленными ЗК РФ)

Таким образом, при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100451:1382 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска согласование со смежными землепользователями осуществлено небыло, местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100451:5498 также не учтены.

Определением суда ответчику предложено представить письменный отзыв на исковое заявление, с обоснованием позиции по делу.

Ответчик указанное определение суда не исполнил. Тогда как в силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом согласно ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой непредставление стороной доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. При этом в силу ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Учитывая, что ответчик процессуальную обязанность не исполнил, не опроверг доводы истца, судом настоящее решение постановлено в рамках заявленных исковых требований и на основании представленных суду доказательств по доводам стороны истца.

Каких-либо доказательств, что спорный земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральными законами не может находиться в частной собственности, в заявленных истцом границах, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив, что истцы, как собственники жилого дома, расположенного на земельном участке, имеет право на приобретение его в собственность бесплатно, учитывая статью 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющую принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А2, А3 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером У.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером У, местоположение: Х, с видом разрешенного использования: для размещения многоквартирного жилого дома, площадью 573 кв.м, принадлежащего А3, А2 на праве общедолевой собственности, в точках координат:

Условный номер земельного участка
Площадь земельного участка 573 м2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
1	627760.23	86759.66
2	627767.21	86759.03
3	627770.63	86758.60
4	627771.24	86758.41
5	627776.83	86757.61
6	627779.00	86756.76
7	627781.11	86755.58
8	627792.04	86754.38
9	627792.05	86755.45
10	627793.05	86755.44
11	627793.74	86763.71
12	627795.73	86763.54
13	627797.00	86777.83
14	627773.52	86779.47
15	627772.81	86772.17
16	627775.15	86771.84
17	627774.30	86763.36
18	627768.82	86763.94
19	627768.01	86764.05
20	627767.69	86761.99
21	627763.15	86762.67
22	627764.29	86770.69
23	627760.20	86771.09
1	627760.23	86759.66

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023