Решение по делу № 2-45/2012 от 23.01.2012

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3  января 2012года                                                                           п. <АДРЕС>

<ДАТА>                                                                                             п. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре Опашениной Т.А.., с участием представителя истца <ФИО2> (доверенность от <ДАТА>), ответчика <ФИО3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» к   <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности и штрафных санкций по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и вывоз ТБО, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с вышеназванным иском к  ответчику.

В судебном заседании представитель  истца <ФИО2>, действующий на основании доверенности  от <ДАТА>,  исковые требования поддержала и суду пояснила,  что ответчик, является нанимателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Задолженность по оплате коммунальных услуг   за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 11 712 руб. 13 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 2 196 руб. 32 коп. В ходе судебного заседания уточнила исковые требования снизив их в связи с частичной оплатой  и арифметической ошибкой. Просит взыскать задолженность за период с <ДАТА> по <ДАТА>  в размере 8 627 руб. 83 коп. и  пени за несвоевременное внесение оплаты в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. 32 коп.

Ответчик <ФИО4> в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик  <ФИО3> с исковыми требованиями   не согласен. Пояснил, что  не согласен с расчетами начисления за  услугу отопление мест общего пользования, так как расчет произведен, но никем не утвержден. Кроме этого не  согласен с начислением пеней. Согласен только оплачивать за ХВС, ГВС, канализацию, вывоз ТБО, седержание мест общего пользования и отопление в квартире по  показаниям теплосчетчиков.

Выслушав, пояснения представителя  истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, энергоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах),  отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего  за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей  организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью вносящие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты  включительно.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по приборам учета, а при их отсутствии, исходя из  нормативов потребления  коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправление,  за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальное услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным органом.

Согласно статьям 1,2,6 Федерального Закона «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ» от <ДАТА> <НОМЕР>, тарифы на тепловую энергию подлежат государственному регулированию и устанавливаются органом исполнительной власти субъекта РФ. В соответствии с «Положением о РСТ РБ», утвержденным постановлением Правительства РБ от <ДАТА> <НОМЕР>, на территории Республики <АДРЕС> уполномоченным органом исполнительной власти по установлению тарифов на тепловую энергию является РСТ РБ.

Приказом РСТ РБ от <ДАТА> <НОМЕР> для потребителей ООО ТНК «НОРД» установлен тариф на тепловую энергию на 2009г. в размере 1336,73 руб./Гкал (без учета НДС).

Приказом РСТ РБ от <ДАТА> <НОМЕР> для потребителей ООО ТНК «НОРД» установлен тариф на тепловую энергию на 2010г. в размере 1823,10 руб./Гкал (без учета НДС).

Приказом РСТ РБ от <ДАТА> <НОМЕР> для потребителей ООО ТНК «НОРД» установлен тариф на тепловую энергию на 2011г. в размере 1971,58 руб./Гкал (без учета НДС). 

Приказы РСТ РБ об установлении тарифа на тепловую энергию является нормативно правовыми актами и установленные в них правовые нормы являются обязательными.

В соответствии с протоколом конкурсной комиссии МО «<АДРЕС> район» от <ДАТА> открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в <АДРЕС> района победителем признано ООО «Управляющая компания». Согласно перечню домов к протоколу конкурсной комиссии в обслуживание ООО «Управляющая компания» включен дом ответчика по адресу: <АДРЕС>, 70 лет Октября,38. Данное решение опубликовано в газете «Конкурсные торги Республики <АДРЕС> <НОМЕР>) от <ДАТА>, доведено до сведения потребителей в газете «Муйская Новь» <НОМЕР>) от <ДАТА>

Согласно договора на отпуск холодной воды, горячей воды и прием сточных вод <НОМЕР> В-УК от <ДАТА> и договора теплоснабжения <НОМЕР> Т-ук от <ДАТА>  ООО «Управляющая компания»  закупает у  ресурсоснабжающей организации ООО «ТПК Норд»  через присоединенную сеть холодную воду, горячую воду, тепловую энергию  и принимает сточные воды в количестве и на условиях установленные договором.

Предоставление услуги содержание мест общего пользования подтверждается перечнем работ входящих в оплату за содержание  мест общего пользования в пятиэтажных домах;  отчетами о расходах материалов на текущий ремонт в сопоставлении с производственными нормами по объекту ул. 70 лет Октября,38 с  сентября 2009г.  по июнь 2010г.;  договором <НОМЕР> 3 от <ДАТА> по уборке подъездов; актами приемки работ, выполненых по гражданскому договору; договором <НОМЕР> 8 от <ДАТА> договором <НОМЕР> 3 от <ДАТА> на выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирынх домах и дополнительное соглашение к данному договору; табелем учета рабочего времени.

Расчет задолженности за ХВС, ГВС, теплоснабжение в квартире произведен согласно установленных счетчиков  и ни истцом, ни ответчиками не оспаривается.

 Ответчик согласен оплачивать коммунальные услуги - содержание мест общего пользования в размере 6 777 руб. 60 коп., ГВС в размере 3069 руб. 96 коп., ХВС в размере 722 руб. 46 коп., канализация в размере 1437 руб. 33 коп. и вывоз ТБО в размере 9 281 руб. 92 коп.; отопление в квартире по теплосчетчикам - 19 997 руб. 14 коп. Всего: 41 286 руб. 41 коп. Ответчиком согласно расчетов произведена оплата в размере 33 248 руб. 46 коп., и оплата произведенная <ДАТА>, задолженность составляет 5709 руб. 20 коп.

Согласно п. 43 Постановление Правительства РФ от <ДАТА> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется:

для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.

 Согласно приказа ООО «Управляющая компания»  <НОМЕР> 48 от <ДАТА> о начисление платы за отопление мест общего пользования и расчета  плановой потребности потребления тепловой энергии для отопления мест общего пользования - произведен  и утвержден расчет потребления тепловой энергии для отопления мест общего пользования по методическим указаниям по определению лимитов потребления топливно-энергетических ресурсов коммунального теплоснабжения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Ответчик ошибочно  считает, что при установке индивидуального  прибора учета  тепловой энергии в  своей квартире, не обязан платить за  коммунальную услугу (отопление) в нежилом помещении (подъезде), кроме того им не представлено своих расчетов за отопление мест общего пользования.

Суд считает, что истец правомерно взыскивает с ответчика за отопление  в нежилом помещении многоквартирного дома и истцом представлены правильные расчеты взыскания за отопление в нежилом помещении в многоквартирных домах, основанные  на законно установленных тарифах размер задолженности составляет 3674 руб. 19 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью вносящие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени в соответствии с вышеуказанной нормой ЖК РФ составила   <ОБЕЗЛИЧИНО>. 32 коп.

Согласно расчетам, задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги составляет  5709 руб. 20 коп. + 3674 руб. 19 коп. = 9 383 руб. 39 коп. - орифметическая ошибка в расчетах 755 руб. 55 коп =  8 627 руб. 83 коп., пени <ОБЕЗЛИЧИНО>. 32 коп.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.    

Руководствуясь ст.ст.  194 - 197 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания» удовлетворить.

 Взыскать солидарно  с  <ФИО3>, <ФИО4> в пользу ООО «Управляющая компания»   8 627 руб. 83 коп., пени <ОБЕЗЛИЧИНО>. 32 коп.  

Взыскать солидарно  с  <ФИО3>, <ФИО4>  государственную госпошлину в сумме   400    руб. 00  коп.   

            Решение может быть обжаловано  в течение 10 дней в  <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС>.

Мировой судья:                подпись                                                                    <ФИО1>

Копия верна                                                                                                        <ФИО1>