Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2022 (2-3824/2021;) от 09.12.2021

Дело №

76RS0№-45

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 февраля 2022 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи     Русинова Д.М.,

при секретаре     Слепцовой О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к администрации Ярославского муниципального района ЯО. В обоснование сослалась на то, что является членом СНТ <данные изъяты> в качестве владельца земельного участка №, до настоящего времени владеет и пользуется указанным участком для целей садоводства. Первоначально границы указанного земельного участка были сформированы согласно межевому плану кадастрового инженера ООО <данные изъяты> ФИО2 от 27.02.2014г., площадь участка составляет 2268 кв.м., данный участок согласно данному плану поставлен на государственный кадастровый учет. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФИО2 просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 2268 кв.м. адресным расположением: <адрес>, СНТ <данные изъяты> участок №, в границах по координатам характерных точек согласно межевому плану кадастрового инженера ООО <данные изъяты> ФИО2 от 27.02.2014г.

Определением суда, с учетом мнения истца, исходя из характера спорных правоотношений, администрация Ярославского муниципального района ЯО исключена из числа лиц, участвующих в деле, к участию в деле в качестве ответчика привлечен КУМИ мэрии г. Ярославля.

Вынесенное по делу заочное решение суда от 04.08.2021г. по заявлению ответчика определением суда от 09.12.2021г. отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

До рассмотрения дела истец ФИО2 требования уточнила, просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 2268 кв.м. адресным расположением: <адрес>, СНТ <данные изъяты>», участок №, в первоначально испрашиваемых границах по координатам характерных точек согласно актуализированному межевому плану кадастрового инженера ФИО4 от 09.02.2022г.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) <данные изъяты>. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения согласно заявленного.

Ответчик КУМИ мэрии г<данные изъяты> третьи лица Управление Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, СНТ <данные изъяты> мэрия г. Ярославля, Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В предыдущем заседании представитель КУМИ мэрии г. Ярославля (по доверенности) Кофанова О.С. исковые требования не признала, просила в иске отказать, дала пояснения согласно предоставленному в дело отзыву /л.д. 56, 57/, сослалась, в том числе, на расположение территории по месту расположения испрашиваемого земельного участка за пределами сформированных границ земельного участка СНТ <данные изъяты> Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом СНТ <данные изъяты> в качестве владельца земельного участка №, до настоящего времени владеет и пользуется указанным участком для целей садоводства. В 2014 году кадастровым инженером проведены кадастровые работы по формированию границ данного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № земель СНТ <данные изъяты> По результатам проведения данных работ границы спорного земельного участка первоначально сформированы согласно межевому плану кадастрового инженера ООО <данные изъяты> ФИО2 от 27.02.2014г., данным межевым планом местоположение границ и площадь вышеуказанного участка определены на местности, площадь участка составляет 2268 кв.м. 04.12.2015г. согласно данному межевому плану земельный участок площадью 2268 кв.м. адресным расположением: <адрес>, СНТ <данные изъяты> участок №, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. В настоящее время по первоначально установленным границам с применением актуализированной системы координат кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план данного участка площадью 2268 кв.м. по состоянию на 09.02.2022г. Сведения о сформированных границах и площади участка не имеют противоречий со сведениями ГКН об иных участках.

Вышеизложенное подтверждено документально справкой председателя правления СНТ № членской книжкой садовода СНТ <данные изъяты> в отношении участка № на имя ФИО2, межевыми планами участка, выпиской из ЕГРН, фотографией участка, а также всеми иными материалами дела в их взаимосвязи и совокупности, в связи с чем суд считает данные обстоятельства дела установленными. Изначальное и на данный момент использование участка в течение длительного периода времени в испрашиваемых границах подтверждается также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, оснований не доверять которым, с учетом вышеуказанного документального подтверждения, у суда не имеется.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В рассматриваемом случае, изначальное отнесение испрашиваемого участка к землям СНТ <данные изъяты> (до уточнения местоположения границ территории товарищества), распределение органом управления СНТ данного участка истцу подтверждается справкой СНТ, членской книжкой садовода, межевым планом от 27.02.2014г., показаниями вышеуказанных свидетелей. Данный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, в силу указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок общей площадью 2268 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для целей садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <данные изъяты> участок №, в границах по характерным точкам согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО4 от 09.02.2022г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                      Д.М. Русинов

м.р. 11.03.2022