Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1292/2016 ~ М-962/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-1292/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                  25 марта 2016 года                                

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Дрогалевой С.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> Волгограда, в котором просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником указанной квартиры и в январе 2015 года самостоятельно произвела перепланировку в виде разборки несущих перегородок (с дверными проемами и дверными блоками и глухих) между санузлом № (до перепланировки) и коридором № (до перепланировки), жилой комнатой № (до перепланировки) и кухней № (до перепланировки), кухней № (до перепланировки) и коридором № (до перепланировки); монтажа новых ненесущих перегородок (с дверными проемами и дверными блоками и глухих) между шкафом № и коридором №, шкафом № и подсобной № – участка; коридором №и подсобной № – участка, подсобной № и жилой комнатой №, санузлом № и коридором №; монтажа участков ненесущих перегородок в санузле №, в кухне №, между жилой № и коридором №. Также произвела переустройство в виде устройства гидроизоляции пола санузла №; монтажа и подключения к сетям водопровода и канализации ванны и унитаза в санузле №. Произведенная перепланировка и переустройство не изменяет работу несущих конструкций здания и не нарушает права и законные интересы граждан, состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения, доказательством чему служит представленное техническое заключение специализированного органа.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица МУП Центральное МБТИ Ворошиловское отделение <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При этом в силу пункта 6 указанной статьи Закона выданный органом местного самоуправления документ о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) № (л.д. 7).

Из пояснений представителя истца ФИО5 следует, что в целях создания наиболее благоприятных жилищно-бытовых условий проживания в указанной квартире была произведена перепланировка в виде разборки несущих перегородок (с дверными проемами и дверными блоками и глухих) между санузлом № (до перепланировки) и коридором № (до перепланировки), жилой комнатой № (до перепланировки) и кухней № (до перепланировки), кухней № (до перепланировки) и коридором № (до перепланировки); монтажа новых ненесущих перегородок (с дверными проемами и дверными блоками и глухих) между шкафом № и коридором №, шкафом № и подсобной № – участка; коридором №и подсобной № – участка, подсобной № и жилой комнатой №, санузлом № и коридором №; монтажа участков ненесущих перегородок в санузле №, в кухне №, между жилой № и коридором №; а также произведено переустройство в виде устройства гидроизоляции пола санузла №; монтажа и подключения к сетям водопровода и канализации ванны и унитаза в санузле №. В результате произведенной перепланировки квартиры ее общая площадь составила 58,3 кв.м, жилая площадь 17,7 кв.м., балкон 1,8 кв.м.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: это ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; либо ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Согласно заключению специализированной организации ОАО Проектно-изыскательский институт «ТрактороПроект» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что произведенная перепланировка и переустройство произведены без нарушения несущей способности конструкций, выполненные работы не нарушают несущую способность основных строительных конструкций, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые законом, интересы и права третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих и ограждающих конструкций и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом (л.д. 19-44).

Сведений о нарушении прав и законных интересов иных лиц, влиянии на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, а также создании угрозы жизни и здоровью людей вследствие указанной перепланировки и переустройства жилого помещения суде не представлено и данное обстоятельство своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашло.

Возражений относительно предмета спора со стороны <адрес> не заявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что произведенная в указанной квартире перепланировка не ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки свидетельствует о том, что ее выполнение повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к <адрес> Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., балкон 1,8 кв.м – в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.В. Дрогалева