Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2012 ~ 2-27/2012 от 12.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Жерновского Николая Григорьевича к администрации Новогородского сельского совета Иланского района, СХПК им. 7 съезда Советов, о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Жерновский Н.Г. в своих интересах обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. В августе 2011 года он обратился в администрацию Новогородского сельсовета с заявлением об оформлении договора передачи жилого имущества в собственность, однако ему было отказано ввиду того, что указанное жилье на балансе не состоит. В СХПК им. 7 съезда Советов данная квартира на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Новогородского сельсовета, ни в СХПК им. 7 съезда Советов, ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а он добросовестно открыто и непрерывно, более 27-ми лет им владеет, как своим собственным, и считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Жерновский Н.Г. настаивает на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснил суду, что указанная квартира была предоставлена ему на основании решения правления колхоза им. 7 съезда Советов, как члену колхоза, при этом документов на вселение предоставлено не было. В квартире он проживает с 1985 года. Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг он ни с кем и никогда не заключал, сам строил все хозяйственные постройки, делал капитальный и текущие ремонты.

Заинтересованное лицо ФИО1 – жена истца, с иском согласна, пояснила суду, что не желает оформлять на себя право собственности.

Представители ответчиков – администрации Новогородского сельского совета Иланского района и СХПК им 7 съезда Советов направили суду заявления о согласии с исковыми требованиями Жерновского Н.Г. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных Жерновским Н.Г. требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возражений не имеет.

Свидетели ФИО2 и ФИО3, каждая, суду показали, что истца знают давно, проживают по соседству. В указанной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, сам делает ремонт. Претензий ни от кого по квартире нет.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истца, свидетелей, а также документально: справкой администрации Новогородского сельского совета Иланского района о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе не состоит; справкой СХПК им. 7 съезда Советов о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи, о регистрации прав на указанную квартиру, находящуюся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литер А,А1 - общей площадью 61.9 кв.м. (31.6кв.м.), с инвентарным номером №; и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе в СХПК им. 7 съезда Советов Иланского района, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, поэтому Жерновский Н.Г. имеет право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеет и пользуется указанным жилым помещением более 27-ми лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Жерновским Николаем Григорьевичем право собственности на квартиру, общей площадью 61.9 кв.м., жилой площадью 31.6 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, этаж 1, литер А, А1 с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня его вынесения, с подачей жалобы через Иланский районный суд.

Председательствующий: И.К. Гребнева