Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2557/2016 ~ М-2410/2016 от 20.10.2016

Дело № 2-2557/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2016 года г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи П.Ю. Беймлер,

при секретаре Н.А. Дорожкиной,

с участием истца Махамбетовой М.Б., ее представителя – Махамбетова Н.К.,

представителя ответчика Редика В.В. – Резинина И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махамбетовой М.Б. к Редику В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Махамбетова М.Б. обратилась в суд с названным иском, указав в его обоснование, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорной квартире остается зарегистрированным бывший собственник Редик В.В. Ответчик не является членом семьи Махамбетовой М.Б., соглашение о пользовании жилым помещением с ним не заключалось, регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Редика В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Махамбетова М.Б., ее представитель Махамбетов Н.К. требовании иска поддержали, дав аналогичные пояснения.

Ответчик Редик В.В. в судебное заседание не явился. В суд с последнего известного места жительства и регистрации ответчика поступили сведения о неизвестности места его пребывания. В связи с этим дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ с участием представителя ответчика - адвоката Резинина И.Е.

Представитель ответчика Редика В.В. - адвокат Резинин И.Е., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие правовых оснований.

Заслушав представителя ответчика Редика В.В. - адвоката Резина И.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Махамбетова М.Б. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25 декабря 2014 года, от 07 мая 2015 года, от 28 июля 2015 года, договорами купли-продажи квартиры от 20 декабря 2014 года, от 24 апреля 2015 года, от 16 июля 2015 года, выпиской из ЕГРП от 03.11.2016 года (л.д. 5-10, 21).

Из представленной в материалах дела справки, выданной ООО «<данные изъяты>», и адресной справки <данные изъяты> видно, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Редик В.В. (л.д. 11, 23).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи, чего в данном случае не произошло. Факт регистрации и проживания в жилом доме сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как указывает истец, после перехода права собственности к истцу в спорном жилом помещении ответчик Редик В.В. не проживал, им не пользовался, членом семьи истца не является, в связи с чем, не имеет прав на спорное жилое помещение.

Договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением, отсутствует.

Регистрация ответчика по адресу: <адрес> является административным актом и основанием возникновения права пользования жилым помещением не служит.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Вместе с тем, регистрация ответчика Редика В.В. в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает право собственности истца, так как не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Редик В.В. право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, принадлежащем истцу, прекратил в связи со сменой собственника.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Редик В.В. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2016 ░░░░