Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4530/2017 ~ М-3504/2017 от 25.04.2017

Дело № 2-4530/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Баталиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4530/2017 по иску АО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Белых Яне Анатольевне о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании ее утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, мотивируя тем, что на спорное жилое помещение обращено взыскание как на заложенное имущество. Однако истец, являющийся в настоящее время собственником спорной квартиры, не может распорядиться своей собственностью, поскольку в квартире, без законных на то оснований проживает ответчик.

Стороны в судебное заседание не явились. От истца представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поскольку извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства, в соответствии с правилами ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, в результате обращения взыскания на заложенное в обеспечение ипотеки недвижимое имущество АО «Агентство финансирования жилищного строительства» стало собственником недвижимого имущества, а именно: квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта: №.

Также установлено, что квартира, принадлежит Истцу на праве собственности на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и Акта передачи не реализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделан запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за номером № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, принадлежащей на праве собственности Истцу, проживает и зарегистрирована Белых Яна Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, во исполнение требований статьи 35 ЖК РФ, истец ДД.ММ.ГГГГ направил Ответчику требование об освобождении жилого помещения и необходимости снятия с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени требования истца не исполнены.

Освобождение жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении препятствует Истцу в осуществлении права собственности: истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения объектом недвижимости, поскольку в жилом помещении без каких-либо законных оснований проживает Ответчик.

В силу ст.ст. 209 - 301 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, поскольку ответчиком не представлено доказательств (ст. 56 ГПК РФ) законности своего проживания в спорном жилом помещении, требование иска о выселении ответчика из вышеуказанной квартиры, подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № решение суда о прекращении права пользования квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, вследствие чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 руб.

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.ст. 209, 235, 301 ГК РФ, ст.ст. 55-56, 61, 98, 173, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Белых Яну Анатольевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив ее из незаконно занимаемого жилого помещения.

Взыскать с Белых Яны Анатольевны в пользу Акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Копия верна