Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2318/2015 ~ М-1758/2015 от 23.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2015 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2318/15 по исковому заявлению ТСЖ «Европейский квартал» к Мельникову А. В., Мельниковой О. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Европейский квартал» обратилось в суд с иском к Мельникову А.В., Мельниковой О.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ТСЖ «Европейский квартал» осуществляет эксплуатацию, коммунальное и аварийно-техническое обслуживание в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Мельников А.В. является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме.

Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не исполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ образовались пени в размере <данные изъяты>.

Для представления и защиты своих интересов в суде, истец заключил договор на оказание юридических услуг на сумму <данные изъяты> рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Мельникова А.В., Мельниковой О.А. в пользу ТСЖ «Европейский квартал» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей и государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Европейский квартал» Е.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в заявлении

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

ТСЖ «Европейский квартал» на основании Устава осуществляет эксплуатацию, коммунальное и аварийно-техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

В подтверждение заявленных сумм, истцом предоставлены суду: договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ., договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ договор оказания услуг на передачу тепловой энергии в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ., договор на техническое обслуживание общедомовой вентиляции и дымоудаления от ДД.ММ.ГГГГ., договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ., договор на техническое обслуживание лифтов от ДД.ММ.ГГГГ договор на техническое обслуживание узла учета тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ договор платных услуг по вывозу отходов от ДД.ММ.ГГГГ., договор сервисного обслуживания, договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ., договор на проведение работ от ДД.ММ.ГГГГ., договор на противоэпидемическое регламентное обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ., договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ., договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Ответчики не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что Ответчики не производили погашение задолженности по оплате коммунальных платежей, требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из определения Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2004 года N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

Суд полагает возможным определить размер расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., поскольку он в данном случае в наибольшей степени отвечает требованиям разумности и справедливости, соответствует категории спора, фактическим обстоятельствам дела, объему участия в настоящем деле представителя.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Мельникова А. В., Мельниковой О. А. в пользу ТСЖ «Европейский квартал» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей и государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья